Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Gulmåregränden 5

Dalby, Lund (öppna i Google Maps i ny flik)

HousingCooperative · 112 m² · 5 rum

2 695 000 kr Utgångspris

24 063 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välplanerat radhus i barnvänligt kvarter!

I mysiga och barnvänliga kvarteret Påskagänget finns detta välplanerade radhus i souterräng. Huset bjuder på en social entrévåning med kök och vardagsrum i en härlig öppen planlösning där generösa fönsterpartier låter ljuset flöda in. Från vardagsrummet nås en stor balkong i söderläge där man kan njuta av sol större delen av dagen. En trappa ner finns en lite mer privat avdelning som fördelas mellan tre väl tilltagna sovrum och ett allrum med utgång till trädgården på baksidan. Genomgående inrett i smakfulla färger på väggarna och ekparkett på golven. Dessutom erbjuder huset två smakfullt inredda badrum, varav ett med egna tvättmöjligheter. På baksidan finns en mysig trädgård med gräsmatta som omgärdas av häck och staket. Brf Utsikten i Dalby är uppfört i Dalbys bostadsområde Påskagänget. Här har under de senaste åren en ny, modern bydel växt upp med trivsamma villagator, grönområden, lekplatser och förskolor. Området ansluter direkt till Dalbys äldre villakvarter och från området är det bara en kort promenad till service och butiker i Dalby Centrum. Kvarteret ligger i en södersluttning längs det gamla järnvägsspåret mot Harlösa som numera är ett lummigt gång- och cykelstråk mellan Dalby och Torna Hällestad. På andra sidan det gamla järnvägsspåret ligger den nya Tegelbruks­parken som är en vacker stadsdelspark. Den 35 000 m2 stora parken fungerar som en länk mellan de äldre östra delarna i Dalby och de nya bostadsområdena i Påskagänget. Parken inbjuder till både aktivitet och avkoppling och innehåller bland annat lekplats, promenadvägar och grillplats.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
112 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
HousingCooperative
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
2022
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
8 305 kr/mån
Driftkostnad
12 793 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Radhus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2022
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme & frånluftvärmepump
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-10-20T10:43:59.977
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
58
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 37 parkeringsplatser som kan hyras av de boende i tvåplanshusen till en kostnad om 500 kr/månad. Boende i enplanshusen har parkeringsplats intill bostaden utan kostnad.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Byggnaderna är anslutna med fiberoptiskt bredband och TV via Tele2.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Planerade renoveringar : Under 2026 planerar föreningen att installera laddstolpar på parkeringarna för två plans husen. I övrigt föreningen följer en underhållsplan. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
12793 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
12793 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Utsikten i Dalby
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns det några planerade eller beslutade avgiftsförändringar? Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (2026-10-07) Tidigare avgiftsförändringar: 2025 +3 %
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
39
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1281546
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
2.75
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
2.45009
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
11
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 695 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel