Kommande

Packhusgatan 21B

Limhamns Sjöstad, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 44 m² · 2 rum

1 895 000 kr Utgångspris

43 068 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Se annons hos Erik Olsson

Om bostaden

Välplanerad tvårummare i attraktivt läge!

Välkommen till denna moderna och välplanerade tvåa på andra våningen i en fastighet uppförd 2023, med smidig hiss direkt från markplan. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en ljus och social atmosfär. Från vardagsrummet når du den rymliga gårdsvända balkongen. Det generösa sovrummet rymmer dubbelsäng och kompletteras av förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober, även hallen r utrustad med klädkammare, vilket ger gott om förvaringsutrymme. Det helkaklade badrummet är stilfullt inrett och utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Bostaden håller genomgående hög standard med smakfulla materialval och ett fullt utrustat kök från Vedum. Här bor du i ett lugnt läge med närhet till både grönska och stadens bekvämligheter. I föreningen finns en trivsam innergård, cykelförråd och en praktisk övernattningslägenhet att boka för gäster. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 44 m²
Biarea: 0 m²
Rum: 2 rum
Våning: 2

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 2023
Energiklass: B
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 3 645 kr/mån
Driftkostnad: 4 740 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: Flerfamiljshus; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 2023; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass: B; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2023-10-31T10:15:25; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital: 56; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp: 2700 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan: 2; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar: 6; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering: Föreningen erbjuder inga egna parkeringsmöjligheter. Medlemmar hänvisas till P-Malmö, Malmö Stad.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar: Då husen färdigställdes 2023 finns inga utförda eller planerade renoveringar. 2025/2026 utfördes 2-årsbesiktning av fastigheten. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisning samt den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad: 4740 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring: 2040 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening: Brf Bruket; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi: Finns det planerade avgiftsförändringar? Vi har inga planerade avgiftshöjningar under 2026/2027. Kontroll: 2026-09-30 BRF Bruket har lån hos Swedbank på totalt: 101 066 750:- Detta är uppdelat på 4 lån enligt nedan. 25 222 250:- bunden ränta 4% - förfallodatum 2026-03-25 25 222 250:- bunden ränta 4% - förfallodatum 2026-03-25 25 311 125:- bunden ränta 3,75% - förfallodatum 2027-03-25 25 311 125:- bunden ränta 3,61% - förfallodatum 2028-03-25 Kontroll 2025-05-18 2023 - 2024-07-01: + 8% 2025-01-01: oförändrad; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter: 112; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1480; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen: 0.62906; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften: 0.62538; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 31103; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Erik Olsson · 1 895 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41