Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Holmtorpsvägen 22D

Björkalund, Norrköping (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 100 m² · 4 rum

2 795 000 kr Utgångspris

27 950 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välkommen till Holmtorpsvägen 22D – en ljus och modern fyrarummare med ett av områdets bästa lägen!

Välkommen till Holmtorpsvägen 22D – en ljus och modern fyrarummare om 100 kvm med gavelläge och ett av områdets bästa lägen! Här bor du i ett hem med två duschutrymmen, generösa ytor och fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Den inglasade balkongen erbjuder både utsikt och solläge – perfekt för avkoppling året runt. I omtyckta Björkalund bor du nära natur, Vrinneviskogen, lekplatser och goda kommunikationer – ett boende som kombinerar komfort, trivsel och närhet till allt du behöver. Här bor du i en fantastisk gavellägenhet om 100 kvm med generösa ytor och en genomtänkt planlösning som ger gott om plats för både vardag och umgänge. Tack vare gavelläget flödar ljuset in från flera väderstreck, vilket skapar en luftig och trivsam atmosfär genom hela bostaden. Bostaden erbjuder dessutom två duschutrymmen, något som verkligen underlättar vardagen för den större familjen eller när gäster kommer på besök – en praktisk och uppskattad detalj i ett redan välplanerat hem. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum större delen av året och erbjuder en fin utsikt samt ett härligt solläge – perfekt för avkoppling, middagar eller sociala stunder med vänner och familj. Björkalund är ett omtyckt och uppskattat bostadsområde som erbjuder en lugn och naturnära tillvaro. Med Vrinneviskogen runt hörnet har du alltid nära till vackra promenadstråk, löpslingor och frisk luft när du vill varva ned. Samtidigt bor du med närhet till stadens bekvämligheter – här får du det bästa av två världar. Området erbjuder goda förutsättningar för en bekväm vardag med förskola, matbutiken Östensson och smidiga kommunikationer inom kort gångavstånd. Fina lekplatser och gröna ytor gör det dessutom till ett perfekt hem för barnfamiljer. Ett hem där rumsvolym, ljus och läge samspelar på bästa sätt – för dig som söker en modern, trivsam och välplanerad bostad i ett av Björkalunds mest eftertraktade lägen.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
100 m²
Biarea
0 m²
Rum
4 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
7 544 kr/mån
Driftkostnad
7 817 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2019-2021
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-03-22T14:01:52.327
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
2261 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 40 st parkeringsplatser, separat kösystem. 20 st vanliga p-platser. 13 st p-platser med laddbox för elladdning. 5 st p-platser med motorvärmare. 1 st handikappsanpassade p-plats med laddbox för elladdning. 1 st handikappsanpassade p-plats med motorvärmare.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Tv och bredband via Telenor.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2023 - Ytterligare sex av föreningens 40 p-platser har försetts med elbilsladdning. 2024 - OVK. Beläggning av soprummets golv med en halkskyddande och lättstädad yta. Sammankopplade brandvarnare har monterats på vindarna och i trapphusens övre delar. I februari genomförde företaget PLW en el-besiktning. Styrelsen genomförde en fastighetsbesiktning. Samtliga balkongpelares nedre del ersatts med en metallfot. Brytskydd har monterats på entrédörrarna till trapphusen samt på dörrarna till vindarna. Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Inga väsentliga periodiska åtgärder planeras i nuläget.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
I bottenvåningen till huset på Holmtorpsvägen 20 ligger föreningens övernattningsrum att hyra för 400 kr/dygn, som även fungerar som samlingslokal och möteslokal för styrelsen. Det finns boulebana, cykelförråd och soprum för föreningens medlemmar att tillgå.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
7817 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
3720 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1836 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB Brf Björkalund 1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Årsavgiften höjdes med 3% fr.o.m. 2025-01-01. Föreningen har en belåningsgrad på 11 087 kr/kvm (2024).
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
44
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1051556
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
3.0461
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
3.0461
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
37
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 795 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel