Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Holmtorpsvägen 22D
Björkalund, Norrköping (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 100 m² · 4 rum
2 795 000 kr Utgångspris
27 950 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Välkommen till Holmtorpsvägen 22D – en ljus och modern fyrarummare med ett av områdets bästa lägen!
Välkommen till Holmtorpsvägen 22D – en ljus och modern fyrarummare om 100 kvm med gavelläge och ett av områdets bästa lägen! Här bor du i ett hem med två duschutrymmen, generösa ytor och fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Den inglasade balkongen erbjuder både utsikt och solläge – perfekt för avkoppling året runt. I omtyckta Björkalund bor du nära natur, Vrinneviskogen, lekplatser och goda kommunikationer – ett boende som kombinerar komfort, trivsel och närhet till allt du behöver. Här bor du i en fantastisk gavellägenhet om 100 kvm med generösa ytor och en genomtänkt planlösning som ger gott om plats för både vardag och umgänge. Tack vare gavelläget flödar ljuset in från flera väderstreck, vilket skapar en luftig och trivsam atmosfär genom hela bostaden. Bostaden erbjuder dessutom två duschutrymmen, något som verkligen underlättar vardagen för den större familjen eller när gäster kommer på besök – en praktisk och uppskattad detalj i ett redan välplanerat hem. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum större delen av året och erbjuder en fin utsikt samt ett härligt solläge – perfekt för avkoppling, middagar eller sociala stunder med vänner och familj. Björkalund är ett omtyckt och uppskattat bostadsområde som erbjuder en lugn och naturnära tillvaro. Med Vrinneviskogen runt hörnet har du alltid nära till vackra promenadstråk, löpslingor och frisk luft när du vill varva ned. Samtidigt bor du med närhet till stadens bekvämligheter – här får du det bästa av två världar. Området erbjuder goda förutsättningar för en bekväm vardag med förskola, matbutiken Östensson och smidiga kommunikationer inom kort gångavstånd. Fina lekplatser och gröna ytor gör det dessutom till ett perfekt hem för barnfamiljer. Ett hem där rumsvolym, ljus och läge samspelar på bästa sätt – för dig som söker en modern, trivsam och välplanerad bostad i ett av Björkalunds mest eftertraktade lägen.
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 100 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 4 rum
- Våning
- 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2019
- Energiklass
- B
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 7 544 kr/mån
- Driftkostnad
- 7 817 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2019-2021
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- B
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2022-03-22T14:01:52.327
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 2261 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen har 40 st parkeringsplatser, separat kösystem. 20 st vanliga p-platser. 13 st p-platser med laddbox för elladdning. 5 st p-platser med motorvärmare. 1 st handikappsanpassade p-plats med laddbox för elladdning. 1 st handikappsanpassade p-plats med motorvärmare.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Tv och bredband via Telenor.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2023 - Ytterligare sex av föreningens 40 p-platser har försetts med elbilsladdning. 2024 - OVK. Beläggning av soprummets golv med en halkskyddande och lättstädad yta. Sammankopplade brandvarnare har monterats på vindarna och i trapphusens övre delar. I februari genomförde företaget PLW en el-besiktning. Styrelsen genomförde en fastighetsbesiktning. Samtliga balkongpelares nedre del ersatts med en metallfot. Brytskydd har monterats på entrédörrarna till trapphusen samt på dörrarna till vindarna. Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Inga väsentliga periodiska åtgärder planeras i nuläget.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Förråd
- I bottenvåningen till huset på Holmtorpsvägen 20 ligger föreningens övernattningsrum att hyra för 400 kr/dygn, som även fungerar som samlingslokal och möteslokal för styrelsen. Det finns boulebana, cykelförråd och soprum för föreningens medlemmar att tillgå.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 7817 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 3720 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1836 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- HSB Brf Björkalund 1
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Årsavgiften höjdes med 3% fr.o.m. 2025-01-01. Föreningen har en belåningsgrad på 11 087 kr/kvm (2024).
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 44
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 1051556
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 3.0461
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 3.0461
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 37
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 2 795 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41