Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Stora Trädgårdsgatan 3D

Drottningtorget, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 51 m² · 2 rum

2 295 000 kr Utgångspris

45 000 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välplanerad 2:a med balkong på ypperligt läge mitt i City

På populära Drottningtorget väntar denna smakfullt renoverade tvårummare med otroligt bra planlösning och balkong med soligt läge. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomgående golv och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Planlösningen är otroligt bra med luftiga sällskapsytor i kök och vardagsrum varifrån även balkongen nås. Här blandas matglädje med varm och social atmosfär i en semiöppen planlösning. Vidare finner vi ett rymligt sovrum, ett helkaklat badrum i bra storlek och goda förvaringsmöjligheter i walk-in closet. Här bor vi i en stabil föreningen med en väl omhändertagen och skyddad innergård med grönska. Området bjuder på mysiga promenadstråk, caféer och restauranger samt pulserande City med alla sorters nöjen strax intill. På bekvämt gångavstånd når vi även centralen för vidare färd. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
51 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
5

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1970
Energiklass
F
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 697 kr/mån
Driftkostnad
4 740 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1970
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
F
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-02-08T13:45:59.177
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
171
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
2700 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 124 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad, 14 av dessa har laddboxar för elbil och kan nyttjas till en kostnad om ca 1 000 kr/månad plus förbrukad el. Kösystem tillämpas. Från 1 oktober 2026 tillkommer moms om 25% på samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
$31
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
4740 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2040 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Solstrålen
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns det några diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar? Nej. Kontroll: 2026-07-21 Tidigare avgiftsförändringar? 2008/2009 +3%, detta på grund av höjda räntor 2014 +1% 2015 +2% 2016 oförändrad 2017 oförändrad 2018 +1% 2020-01-01 -6% 2021 oförändrad 2022 oförändrad 2023 +3% 2024-01-01 +8,5% 2025-01-01 +1,5% 2026-01-01 +1% LÅN: Amorterade 27 miljoner för 2 år sedan. Lånen, 2 st, som gick ut 2023 ligger med rörlig ränta bundna i 1 år. Kontroll: 2024-03-06
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
175
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
245536
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.4278
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.59457
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
3451
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 295 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel