Jungfrubergsvägen 1

Antal rum 6 varav 4 sovrum Boarea/biarea 144 + 67 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 870 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning LINKÖPING NYCKELAXET 33 Kommun Linköping Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning ENTRÉPLAN Hall: Välkomnande entréhall med praktiskt klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Allrum: Hallen leder vidare till en stor sällskapsyta som utgör husets naturliga mittpunkt. Ytan präglas av en fantastisk rymd med öppet till nock och stora fönsterpartier. Här finns plats för en större matmöbel samt övrigt möblemang. Parkettgolv, vitmålade väggar och dimbara spotlights i tak. Från allrummet nås uterummet. Uterum: Vår- och höstisolerat uterum med stora glaspartier, glastak och en skjutdörr i glas som leder vidare ut till altanen. I uterummet ligger ett stenliknande laminatgolv i grått vilket ökar inomhuskänslan. Kök: Stilrent kök med vita köksluckor och stänkskydd i vitt kakel som kontrasteras fint av en mörk bänkskiva samt mörk tapet. Köket präglas av generösa bänkytor, god förvaringskapacitet och ett fint ljusinsläpp från flera fönster ovanför köksbänken. Ytterligare bänkyta erbjuds genom köks-halvö med barbord. Den maskinella utrustningen består av rostfria vitvaror i form av kyl och frys i fullhöjd, inbyggnads ugn och micro, vinkyl, induktionhäll, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Från köket ges direktaccess ut till altanen där yta finns för utemöbler och grill. Parkettgolv, vitmålade väggar och dimbara spotlights i tak. Vardagsrum: Mysigt och lättmöblerat vardagsrum med plats förr soffgrupp framför öppen spis. Parkettgolv, vitmålade väggar och spotlights i tak. Intill vardagsrummet finns ett mindre allrum vars användning kan anpassas utifrån personliga preferenser. Idag står här ett piano, men det passar lika bra som kontor eller dl. Rummet har ett härligt ljusinsläpp, parkettgolv och tapetserade väggar. Från detta rum nås vind, källare samt trädgården via en separat utgång. Badrum: Fräscht och stort badrum i helkaklat utförande med imponerande takhöjd och dimbara spotlights. Golvet är svart och väggarna är vita där duschytan markeras läckert i svart. Här finns toalett, handfat i extra bred kommod, spegel, linneskåp, dusch med vikbara duschväggar i glas samt handdukstork. Sovrum 1: Master bedroom med slipat och vitlaserat furugolv och plats för dubbelsäng. Längs bortre delen av rummet finns en walk-in-closet med ingång från bägge sidor om sänggaveln. Sovrum 2 & 3: Två rymliga sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderober. Parkettgolv, vitmålade väggar och fönster i två väderstreck. Gäst-wc: Helkaklad wc i vacker beige kulör. Vägghängd toalett och handfat i kommod. Ovanför toaletten finns en nisch för prydnadsdekor. KÄLLARPLAN Allrum: Nedanför tappen finns ett allrum som kan användas utifrån egna behov. I dagsläget används det som förvaringsyta. Klinkergolv är genomgående för hela källarplanet. Gillestuga/Sovrum: Gillestuga som kan användas som extra sovrum, Tv-rum eller dyl. Kontor: Mindre utrymme som idag används som kontor. Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med gott om bänkyta och förvaringsskåp. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Vidare i tvättstugan finns en separat toalett samt duschutrymme. Samtliga utrymmen är helkaklade. Verkstad: Längst in i källaren finns en verkstad med gott om utrymme för arbetsbänk mm. VIND Stort golvat vindsutrymme som erbjuder mycket förvaring. Vinden nås via trappa. ÖVRIGT Huset är utrustat med larmsystem och Yale-doorman. Förberett för centraldamsugare, ej installerad. Byggnad Byggår 1945 Byggnadstyp Friliggande villa i 1-plan med delvis källare Fasad Träpanel och tegelfasad Tak Betongpannor med underlagstak av råspont och papp Grund Källare och betongplatta på mark med underliggande isolering gällande tillbyggnad Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glas (isolerglaskassetter) Ventilation Mekanisk frånluft, självdrag i wc, paxfläkt i källare Uppvärmning Bergvärme Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber via Utsikt Energideklaration Utförd 2026-08-20 Energiklass C Renoveringar Renoveringar av nuvarande ägare: 2026 - Toaletten på entréplanet renoverades i samband med skada 2025 - Ny tvättmaskin och torktumlare 2021-2022 - Uterummet uppfördes 2020 - Fasadpanelen målades om 2016 - Byggt köksö 2012 - Byggt in gamla entrén Ombyggnader/Renoveringar av tidigare ägare: 2011 - Duschrummet på entréplanet färdigställdes 2006-2012 - Tillbyggt i 1-plan och omfattande renoveringar utförda mellan dessa år, källargolven i den ursprungliga delen är utrivna och ersatta med ny betongplatta, ny dränering och utvändig fuktisolering, fönsterbyte och nytt tak. Renovering av dusch, Wc och tvättstuga i källaren Fel och brister Tidigare skada: Mindre läckage på avloppsstam från handfatet i toaletten på övervåningen december år 2025, detta är kontrollerat och åtgärdat. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Nyckelaxet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-06-30). Planer och bestämmelser: Del av ekholmen(delomr s5 och s6 enl dispositionsplanen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-12, Senast ändrad: 2003-01-27). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-03-15, Registreringsdatum: 2018-09-03, Senast ändrad: 2026-05-29). Rumsbeskrivning ENTRÉPLAN Hall: Välkomnande entréhall med praktiskt klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Allrum: Hallen leder vidare till en stor sällskapsyta som utgör husets naturliga mittpunkt. Ytan präglas av en fantastisk rymd med öppet till nock och stora fönsterpartier. Här finns plats för en större matmöbel samt övrigt möblemang. Parkettgolv, vitmålade väggar och dimbara spotlights i tak. Från allrummet nås uterummet. Uterum: Vår- och höstisolerat uterum med stora glaspartier, glastak och en skjutdörr i glas som leder vidare ut till altanen. I uterummet ligger ett stenliknande laminatgolv i grått vilket ökar inomhuskänslan. Kök: Stilrent kök med vita köksluckor och stänkskydd i vitt kakel som kontrasteras fint av en mörk bänkskiva samt mörk tapet. Köket präglas av generösa bänkytor, god förvaringskapacitet och ett fint ljusinsläpp från flera fönster ovanför köksbänken. Ytterligare bänkyta erbjuds genom köks-halvö med barbord. Den maskinella utrustningen består av rostfria vitvaror i form av kyl och frys i fullhöjd, inbyggnads ugn och micro, vinkyl, induktionhäll, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Från köket ges direktaccess ut till altanen där yta finns för utemöbler och grill. Parkettgolv, vitmålade väggar och dimbara spotlights i tak. Vardagsrum: Mysigt och lättmöblerat vardagsrum med plats förr soffgrupp framför öppen spis. Parkettgolv, vitmålade väggar och spotlights i tak. Intill vardagsrummet finns ett mindre allrum vars användning kan anpassas utifrån personliga preferenser. Idag står här ett piano, men det passar lika bra som kontor eller dl. Rummet har ett härligt ljusinsläpp, parkettgolv och tapetserade väggar. Från detta rum nås vind, källare samt trädgården via en separat utgång. Badrum: Fräscht och stort badrum i helkaklat utförande med imponerande takhöjd och dimbara spotlights. Golvet är svart och väggarna är vita där duschytan markeras läckert i svart. Här finns toalett, handfat i extra bred kommod, spegel, linneskåp, dusch med vikbara duschväggar i glas samt handdukstork. Sovrum 1: Master bedroom med slipat och vitlaserat furugolv och plats för dubbelsäng. Längs bortre delen av rummet finns en walk-in-closet med ingång från bägge sidor om sänggaveln. Sovrum 2 & 3: Två rymliga sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderober. Parkettgolv, vitmålade väggar och fönster i två väderstreck. Gäst-wc: Helkaklad wc i vacker beige kulör. Vägghängd toalett och handfat i kommod. Ovanför toaletten finns en nisch för prydnadsdekor. KÄLLARPLAN Allrum: Nedanför tappen finns ett allrum som kan användas utifrån egna behov. I dagsläget används det som förvaringsyta. Klinkergolv är genomgående för hela källarplanet. Gillestuga/Sovrum: Gillestuga som kan användas som extra sovrum, Tv-rum eller dyl. Kontor: Mindre utrymme som idag används som kontor. Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med gott om bänkyta och förvaringsskåp. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Vidare i tvättstugan finns en separat toalett samt duschutrymme. Samtliga utrymmen är helkaklade. Verkstad: Längst in i källaren finns en verkstad med gott om utrymme för arbetsbänk mm. VIND Stort golvat vindsutrymme som erbjuder mycket förvaring. Vinden nås via trappa. ÖVRIGT Huset är utrustat med larmsystem och Yale-doorman. Förberett för centraldamsugare, ej installerad.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.