Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Kanikenäsbanken 10A

Inre hamn, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 40 m² · 1 rum

1 650 000 kr Utgångspris

41 250 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välplanerad 1:a med inglasad balkong och vattennära läge!

På eftertraktat läge precis intill Vänerns inlopp har vi nu nöjet att presentera denna mycket stilsäkra och moderna bostad på Kanikenäsbanken 10A. Lägenheten är otroligt välplanerad och dess 40 kvm erbjuder ett smakfullt kök och ett rymligt allrum med plats för både soffa och matbord, med en separat sovalkov med plats för en dubbelsäng. Från allrummet nås bostadens inglasade balkong där ni kan njuta av den härliga kvällssolen samtidigt som ni njuter av en mysig middag med vänner. Sist men inte minst finns ett mycket stilsäkert helkaklat badrum med kombimaskin som underlättar i vardagen. I eftertraktade Inre Hamn bor ni med närhet till populära restauranger, mataffär, gym och med bara en kort promenad till centrum och tågstationen. Uppenbar närhet till vattnet med fina stråk för en promenad eller löprunda samt badmöjligheter. En perfekt första lägenhet, som studentboende eller övernattningslägenhet! Kontakta ansvarig mäklare Linnéa för mer information.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
40 m²
Biarea
0 m²
Rum
1 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
2 741 kr/mån
Driftkostnad
3 500 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2017- 2020
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
FTX-system
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Besiktning ventilation
Godkänd 2021-03-03
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2021-03-03T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
54
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
8
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 28 stycken garageplatser (varav 10 med laddstation) att hyra till en kostnad om ca 850 kr/mån. Separat kö till dessa. Parkeringsmöjligheter finns även i intilliggande parkeringshus där 37 platser finns för ca 950 kr/mån. Dessa hyrs ut av Apcoa. Möjlighet till parkering finns även på gatorna utanför, grön zon. I dagsläget står ca 20 personer i kö till parkeringarna, per 2026-04-27.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Kabel-TV och bredband 100 Mbit via Telia (ingår i avgiften).
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2020: I samband med tvåårskontrollen har styrelsen låtit montera dörrstopp på entrédörrarna mot Kanikenäsbanken och brytskydd på samtliga fem entrédörrar. Föreningen har inga planerade renoveringar då fastigheterna är så pass nya. Underhållsplan finns, 2026-04-27. Ansvarsavtal med föreningen skrivs om bostadsrättsinnehavaren glasar in eller sätter upp markis.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
3500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
2500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Kajaken i KD
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
$33
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
94
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
438266
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.63603
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.64
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
51
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 650 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel