Brattland 512

Praktisk tvåplansvilla i Brattland med garage, stor altan, växthus och fjällvyer Typ: Villa Rum: 6, varav 4 sovrum Boarea: 184 m 2 Biarea: 32 m 2 Tomtarea: 2 046 m 2 Byggnadsår: 2009 Driftkostnad: 49 250 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt I Brattland, mellan Undersåker (ca 5 min) och Åre (ca 10 min), ligger denna välplanerade villa i två plan. Här bor du med närhet till naturen och med smidigt avstånd till service, skidåkning och kommunikationer. * Egen liten skidbacke/park på tomten * Renoverat kök med stilfull SMEG-spis * Fyra sovrum & två helkaklade badrum * Golvvärme * Altan i flera väderstreck * Stor tomt med garage/förråd & växthus Bostaden har en funktionell planlösning anpassad för vardagsliv och fritidsaktiviteter. Två separata entréer, varav en rymlig groventré med klinkergolv och golvvärme, ger bra förutsättningar för avhängning och förvaring. I anslutning finns även tvättstuga med praktisk ingång. Köket är renoverat med rostfria vitvaror och utrustat med en extra bred spis från Smeg samt arbetsytor i rostfritt stål. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning och rymmer både matplats och soffgrupp. Här finns även en kamin samt utgång till altanen. Huset erbjuder fyra sovrum och två helkaklade badrum. Entréplan rymmer ett sovrum (idag nyttjat som hemmagym), badrum med dusch, separat tvättstuga samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Övre plan består av ett allrum med takkupa och utsikt mot Åreskutan. Här finns även tre sovrum, varav ett med klädkammare, samt ett badrum med dubbla handfat och badkar. Altanen löper i flera väderstreck och ger möjlighet att nyttja uteplatsen under stora delar av dagen. Tomten är omgiven av skog och här finns även ett växthus. Från huset är det fri utsikt mot Renfjället i söder och Åreskutan i nordväst. Tomten är väl tilltagen om drygt 2 000 kvm och erbjuder gott om utrymme för både lek och aktivitet. För den skidintresserade finns möjlighet att nyttja delar av tomten för egen åkning . Här kan barnen skapa sin egen lilla backe med hopp och utveckla skidglädjen på hemmaplan. På fastigheten finns ett garage/förråd med plats för både fordon och utrustning. En genomtänkt villa med praktiska lösningar, generösa ytor och ett läge som kombinerar närhet till Åre med ett lugnt och naturnära boende. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.