Snickerigatan 24 + 26

Stor lokal i massivt trä med plats för drömmar! Typ: Lager Tomtarea: 144 m 2 Bruksarea: 144 m 2 Area: 144 m 2 Välkomna till denna häftiga lokal där bara fantasin sätter gränser! Företaget ''BraLokaler'' har byggt 26 lokaler där varje är 72 kvm. En generös takhöjd på 6,6 m till nock ger många möjligheter. In till lokalen finns två vikportar från Ajab Smide som är 4,5 m hög med tre rader glas vilket ger ett härligt ljusindsläpp. Kommunalt VA & el finns till fastigheten och det är förberett för fiber. Hela byggnaden är gjord med massivt limträ (KL -trä) Just denna specifika lokal är 144 kvm stor (dvs två separata fastigheter på st 72 kvm +72 kvm som är sammanslagna) där säljaren förmedlar båda tillsammans som en försäljning. Nuvarande ägare använder liksom grannarna, lokalen som verkstad och garage/förvaring. För att kunna optimera nyttjandet av lokalen har man byggt ett entresolplan där det finns möjlighet att skapa t e x en övernattningslägenhet eller kontor. Planet är förberett med el och det finns möjlighet att dra vatten och avlopp även till detta plan. Det finns många sätt tankarna kan sväva iväg på vad man kan göra på entreplan. Musteri, ölbryggning, lager, båtplats, maskinpark, plats för husbil, produktion, partihandel, lagring och annan hantering av varor med tillhörande personalutrymmen och kontor. Som sagt: möjligheterna är många! Då lokalerna är klassade som en friköpt fastighet som man har lagfart på (precis som ett vanligt bostadshus) så kan man köpa som privatperson eller företag. Detta ger i regel en betydligt lägre månadskostnad jämfört med att hyra en liknande lokal. Ytor på specifikt denna lokal: 72+72 kvm = 144 kvm. Plus entresolplan 30 + 30 = 60 kvm. Total yta 204 kvm inkl ovanvåning Förening/gemensamma ytor BraLokaler har uppfört och sålt slut en byggnad (A-huset) med 26 enheter. B-huset med ytterligare 26 enheter ger totalt 52st enheter, som ger en ekonomiskt större och starkare samfällighetsförening. Ni blir fler ägare som delar på kostnader för som vatten, försäkring och yttre underhåll. Gemensamt toalettutrymme. Mellanväggar/brandceller BraLokalers mellanväggar har en färdig, bärande konstruktion att fästa entresolplan i via kraftiga KL-väggar (massiva träväggar), 120mm tjocka, med brandcellsgräns. El/VA/Fiber Elinstallationer utförs med mätarblock och kabel som möjliggör att man kan säkra upp mer än 16 A. Lokalen är förberedd för fiber. Istället för att ha ett eget abonnemang på vattenmätare ingår detta i samfällighetsavgiften, som uppgår till ca 250 kr per månad. Asfaltering/Staket/grind Asfalterade ytor runt byggnaderna och industristaket med GSM grind. Staketet är ca. 2 meter högt med taggtråd och svartlackerat vilket ger ett lyxigt och snyggt intryck. Även gångdörr intill grind för manuellt tillträde till fastigheten är installerat. För att komma in i inhägnaden har man en kod i telefonen till grinden Beskrivning byggnadstekniskt: Fasad: Trä Stomme: KLT Tak: Papp Grund: Gjuten bottenplatta Ventilation. Självdrag Avgifter: Samfällighetsavgifter 6000 kr/år Övriga kostnader 400 kr/år El: 11.500 kr/år Försäkring: 6698 kr/år Total driftkostnad kr 24.598 /år dvs: 2049 kr/mån

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.