Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till saluFinns i 2 källor

Rosenborgsgatan 22

Södermalm, Sundsvall (öppna i Google Maps i ny flik) · 852 38

Villa · 144 m² · 5 rum

5 800 000 kr Utgångspris

40 278 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Om bostaden

Välkommen till Rosenborgsgatan 22, ett ljust och romantiskt hus från 1924 där tidstypisk charm möter bekväma uppdateringar. Här möts ni av vackra trägolv, spröjsade fönster, pärlspont, generöst ljusinsläpp och en varm känsla som gör huset lätt att tycka om. Bostaden är fördelad över två våningar samt källare och vind, vilket ger gott om plats för familjeliv, förvaring och framtida behov. Entréplanet bjuder på sociala ytor med renoverat kök, matplats och vardagsrum i naturlig kontakt – perfekt för vardagsmiddagar och umgänge. På övre plan finns flera ljusa rum som passar utmärkt som sovrum, barnrum eller hemmakontor. De renoverade badrummet och toaletten ger en modern och fräsch känsla, samtidigt som husets själ finns kvar i detaljerna. Källaren rymmer praktiska ytor för tvätt, förvaring, hobby och verkstad – ovärderligt för en aktiv familj. Med bytt tak och fjärrvärme finns dessutom viktiga och trygga uppdateringar på plats. Ett charmfullt, funktionellt och personligt hem med plats för både vardag och drömmar. Välkommen på visning!

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
144 m²
Biarea
72 m²
Tomtarea
604 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1924
Energiklass
C

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
72 012 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Biarea
72 kvm
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Rum
5 (3 sovrum)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1924
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Grundmur
Betong
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Grund
Betong
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Fasad
Träfasad
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Plåt
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Fönster
2-glasfönster isoler
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme (Service utförd 2026 05 19)Ålder: 2007Märke på värmeanläggning: Elbaco CMI 6110
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital
85 kWh/kvm och år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Fiber från Servanet
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Uppvärmning
34 671 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
16 974 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
2 855 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Byggnadsvärde
1 698 000 kr
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Markvärde
1 157 000 kr
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Försäkring
6 370 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Renhållning
2 272 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 156 000 kr.
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
604 kvm
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL MANDELN 6
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Tomtarea
604 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Planbestämmelser
Kv mandeln(1-18), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1921-06-21, Senast ändrad: 1989-10-24), Sidsjöbäcken o grevensbäcken, omr mellan, söder om sj, Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-03-14, Senast ändrad: 2025-06-23)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · 5 800 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 02:01
  • Mäklarhuset · 5 800 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:12

Rapportera fel