Eriksdalsgatan 18

Antal rum 6 varav 4 sovrum Boarea/biarea 132 + 141 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 326 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning ESKILSTUNA TRYFFELN 12 Kommun Eskilstuna Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning ENTRÉPLAN Hall Välkomnande och rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Klinkergolv med golvvärme och grönmålade väggar. Sovrum 3 Direkt till vänster vid hallen ligger ett sovrum med laminatgolv, ljusa tapeter och en garderob. Gästtoalett Vid hallen finns även en gästtoalett som har klinkegolv, målade väggar wc och tvättställ. Kök Stort Mobalpakök med vitvaror från Husqvarna 2022. Här ligger ett snyggt parkettgolv, ljusa väggar och vitt kakel ovanför diskbänken. Utrustat med kyl, frys, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Vardagsrum I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet med samma snygga parkettgolv som köket och ljusa väggar. Braskamin och utgång till altan. Inre hall En liten korridor leder från vardagsrummet till två sovrum och badrummet. Här ligger parkettgolv och väggarna är ljusa. Utgång till altanen även härifrån. Sovrum 2 Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och två garderober. Sovrum 1 Masterbedroom med parkettgolv, mörka tapeter och garderober. Badrum Helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme, badkar, tvättställ i kommod, handdukstork, wc och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. KÄLLARPLAN Gillestuga Praktisk gillestuga med laminatgolv och vitmålade väggar. Gästrum Vid gillestugan finns ett gästrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Tvättstuga Med betonggolv och vitmålade väggar, tvättmaskin, tvättho med arbetsbänk och duschkabin. Gästtoalett Med klinkegolv, vitmålade väggar, wc och tvättställ i kommod. Förråd Det finns ett flertal förråd i källaren med praktisk förvaring. Garage I huset finns ett garage och i förlängningen av garaget ett fullutrustat kök. Betonggolv i garaget och laminatgolv i köket. Sovrum På övre plan finns ett sovrum med heltäckningsmatta och vitmålade väggar. ÖVRE PLAN Byggnad Byggår 1952 Byggnadstyp 1-plansvilla med källare Fasad Tegel Tak Betongpannor Grund Källare Bjälklag Betong Fönster 2- och 3-glasfönster Ventilation Självdrag Uppvärmning Fjärrvärme Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp Energideklaration Utförd 2017-02-06 Energiklass F Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Tryffeln mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-07-08, Senast ändrad: 1993-01-28). Planer och bestämmelser: Tryffeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-10-12, Senast ändrad: 1989-12-14). ENTRÉPLAN Hall Välkomnande och rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Klinkergolv med golvvärme och grönmålade väggar. Sovrum 3 Direkt till vänster vid hallen ligger ett sovrum med laminatgolv, ljusa tapeter och en garderob. Gästtoalett Vid hallen finns även en gästtoalett som har klinkegolv, målade väggar wc och tvättställ. Kök Stort Mobalpakök med vitvaror från Husqvarna 2022. Här ligger ett snyggt parkettgolv, ljusa väggar och vitt kakel ovanför diskbänken. Utrustat med kyl, frys, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Vardagsrum I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet med samma snygga parkettgolv som köket och ljusa väggar. Braskamin och utgång till altan. Inre hall En liten korridor leder från vardagsrummet till två sovrum och badrummet. Här ligger parkettgolv och väggarna är ljusa. Utgång till altanen även härifrån. Sovrum 2 Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och två garderober. Sovrum 1 Masterbedroom med parkettgolv, mörka tapeter och garderober. Badrum Helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme, badkar, tvättställ i kommod, handdukstork, wc och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. KÄLLARPLAN Gillestuga Praktisk gillestuga med laminatgolv och vitmålade väggar. Gästrum Vid gillestugan finns ett gästrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Tvättstuga Med betonggolv och vitmålade väggar, tvättmaskin, tvättho med arbetsbänk och duschkabin. Gästtoalett Med klinkegolv, vitmålade väggar, wc och tvättställ i kommod. Förråd Det finns ett flertal förråd i källaren med praktisk förvaring. Garage I huset finns ett garage och i förlängningen av garaget ett fullutrustat kök. Betonggolv i garaget och laminatgolv i köket. Sovrum På övre plan finns ett sovrum med heltäckningsmatta och vitmålade väggar. ÖVRE PLAN

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.