Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till saluFinns i 2 källor

Bodängsvägen 39

Källsmora, Norrtälje (öppna i Google Maps i ny flik) · 761 13

Villa · 80 m² · 4 rum

2 995 000 kr Utgångspris

37 438 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Om bostaden

Längs en slingrande grusväg, där tempot är lite lugnare och naturen alltid känns nära, ligger denna härliga och privata fastighet. Här väntar ett hem för dig som uppskattar det bästa med Roslagen – lugnet, grönskan, de stora tomterna och känslan av att ha en egen plats att komma hem till. Fastigheten är omsluten av generösa trädgårdsytor och grönska som skapar en härlig avskildhet. Här finns gott om plats för både lek och umgänge, samtidigt som miljön bjuder in till avkoppling och lata dagar utomhus. I det fina sydvästläget får poolområdet många soltimmar och trädäcken skapar perfekta platser för solstolar, loungemöbler, grillmiddagar och långa sommarkvällar. Tänk dig ett svalkande dopp efter en varm sommardag, barn som leker i trädgården och middagen som dukas upp på altanen medan kvällssolen dröjer sig kvar. Bakom huvudbyggnaden finns ett vedförråd och en vedeldad bastu – en uppskattad plats för avkoppling under årets alla årstider. Här är det lika lätt att njuta av en ljummen sommarkväll som en krispig höstdag. Huvudbyggnaden erbjuder ett ljust och välkomnande boende med en genomtänkt planlösning. Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt, där braskaminen skapar både värme och stämning när kvällen kommer. Här finns tre sovrum, ett delvis renoverat kök samt ett smakfullt och helt nyrenoverat badrum. Det härliga uterummet blir en naturlig förlängning av huset och en självklar favorit under årets varmare månader. Här kan dagens första kaffe avnjutas i morgonsolen, middagen dukas upp med utsikt över trädgården och kvällarna få fortsätta långt efter att solen gått ner. Gästhus med egen liten spaavdelning Det generösa gästhuset ger ytterligare möjligheter och passar lika bra för familj och vänner som för tonåringen som vill ha en egen del av huset. Det kan även ge möjlighet till uthyrning. Det stora rummet har fönster i två väderstreck, en värmande braskamin och gott om plats för flera sängplatser. Här finns även ett rymligt badrum med en härlig spa-känsla, komplett med bubbelpool, tvättmaskin och torktumlare. En egen liten oas för gäster – eller varför inte för dig själv? Den stora parkeringen gör det enkelt att ta emot familj och vänner och ger gott om utrymme för flera bilar och fordon. Det här är en fastighet där det finns plats att leva. Plats för barnens spring, för sommarens alla måltider, för gäster som stannar över och för de där lugna stunderna när man bara vill njuta av sin egen plats. Här får du det många förknippar med det bästa av Roslagen – den slingrande grusvägen, grönskan, lugnet och känslan av frihet. Samtidigt finns bekvämligheter som gör vardagen extra njutbar, med pool, bastu, uterum, braskamin och generösa sällskapsytor. Varmt välkommen hem till Roslagen! Kontakta fastighetsmäklare för mer information och bokning av visning.

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
80 m²
Biarea
13 m²
Tomtarea
2318 m²
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1991

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Biarea
13 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
4 (3 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Enplanshus
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1991
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grundmur
Torpargrund
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grund
Betong
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Stående träpanel
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
2-glasfönster samt isolerade 3-glasfönster
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten
Enskilt vatten
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avlopp
Enskilt avlopp, septisk tank 3 kbm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump och kaminer, golvvärme i badrum i huvudbyggnaden. (Fungerar väl)Ålder: Luftvärmepump från 2016.Märke på värmeanläggning: Panasonic
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Gästhus Badtunna
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning, parkering
Stor parkeringplats
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
6 518 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
2 060 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
1 201 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Markvärde
859 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
6 348 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning
3 237 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Sotning
977 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
2 318 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE KÄLLSMORA 1:58
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Mark
Lera samt liten bergknalle
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
2318 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Källsmora 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-06, Senast ändrad: 2023-02-24)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde
Enligt överenskommelse
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Samfällighet
4 000 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · 2 995 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
  • Mäklarhuset · 2 995 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel