Nedre kvarngatan 1

Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum) Boarea/biarea 150 + 23 kvm Areauppgift enligt Mätning Beskrivning boarea Taxerad area enligt lantmäteriet är 118+58 kvm. Denna uppgift ska omprövas efter uppmätning av besiktningsmannen. Tomtareal 553 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Lättskött trädgårdstomt med plan gräsyta på baksidan. Fastighetsbeteckning JÖNKÖPING ROSENDAL 20 Kommun Jönköping Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning ENTRÉVÅNING: Välkomnande och öppen ENTRÉHALL med kalkstensgolv, vitmålad vävtapet på vägg, vitt tak samt skjutdörrsgarderob. Fräscht BADRUM (renoverat av fackman -14) med kalkstensgolv, vita helkaklade väggar, vitt tak, vädringsfönster, duschhörna med glasdörrar och takdusch, tvättställ med kommod, spegel med belysning, badrumsskåp, handdukstork samt wc. SOVRUM med ekparkettgolv, vitmålad vävtapet på vägg, vitt tak samt skjutdörrsgarderob. Stort VARDAGSRUM med fantastisk rymd via ryggåstak med 3,10 m i nock samt härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Mörkbetsat ekparkettgolv, tapetserade väggar, vitt tak samt utrymme för både större soffgrupp och matsalsmöbel för 8-10 sittande. Via fönstren har man utsikt över både stad och Vättern. KÖKET är öppet mot vardagsrum och platsbyggdes -15 med hjälp av JS Snickeri. Luckorna målades om i grå ton under -25. I övrigt består köket av mörkbetsat ekparkettgolv, vitmålad vävtapet på vägg, vitt tak, bänkskivor i granit med 70 cm djup och kakel som stänkskydd ovan samt köksö med gott om skåpsförvaring samt fyra matplatser. Rostfri maskinpark från Miele. Härifrån har man även utgång till BALKONG under tak som erbjuder vackra vyer över omgivningarna. SLUTTNINGSVÅNING: Rymlig HALL med ekparkettgolv, vitmålad vävtapet på vägg, vitt tak samt en garderob. Funktionell TVÄTTSTUGA med plastmatta på golvet, målad vävtapet på vägg, vitt tak, tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele), tvättho, en garderob samt fjärrvärmecentral (-21) och mekanisk frånluftsanläggning bakom skjutdörrar. Härifrån har man även ingång till KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD. Lyxigt BADRUM (renoverat av fackman -13) i bra storlek med kalkstensgolv, helkaklade vita väggar, vitt tak med infällda LED-spotlights, stor duschhörna med takdusch, badkar, tvättställ med kommod, spegel med belysning, dubbla badrumsskåp, handdukstork samt ingång till separat WC. SOVRUM med ekparkettgolv, vitmålad vävtapet på vägg, vitt tak, skjutdörrsgarderob samt utgång till ALTAN under tak och TRÄDGÅRD på baksidan. Rejält ALLRUM som med enkelhet går att dela av till ytterligare två sovrum för den som behöver. Ekparkettgolv, vitmålad vävtapet på vägg samt vitt tak. Rymligt SOVRUM med ekparkettgolv, vitmålad vävtapet på vägg, vitt tak, skjutdörrsgarderob samt utgång till ALTAN och TRÄDGÅRD på baksidan. Härifrån har man även ingång till KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD. Byggnad Byggår 2000 Byggnadstyp 1-plan med sluttningsvåning Allmän information Mycket välskött parhus uppfört 2000 och sedan dess väl omhändertaget av nuvarande ägare. Gediget byggt med bl.a. bandtäckt plåttak, delvis tegelfasad, 3-glas isolerfönster och gjutna valv. På senare år har båda badrummen, köket och flertalet andra ytor genomgått smakfull renovering. Centraldammsugare finns installerat. Fasad Tegel/träpanel Tak Bandtäckt plåt Grund Betong/sluttningsvåning Grundmur Betong Stomme Betong/trä Bjälklag Gjutna valv Fönster 3-glasfönster isoler Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning Vattenburen golvvärme via fjärrvärme Vatten Kommunalt vatten Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Anslutet till fibernät via Wetternet. Uteplats Uteplats 1: Balkong under tak med utsikt mot stad och Vättern. Uteplats 2: Stensatt altan på framsidan i västerläge. Uteplats 3: Altan på baksidan under tak. Uteplats 4: Altan på baksidan utanför stora sovrummet. Energideklaration Utförd 2026-09-07 Energiklass C Parkering Bilplats 1: Garage om 21 kvm med elektrisk port och plats för en bil. Bilplats 2: Dubbla biluppställningsplatser med marksten på framsidan. Renoveringar Fastigheten bebyggdes år 2000 men nuvarande ägare har gjort ett stort antal renoveringar under sin innehavstid: - Invändig ommålning av bostaden, 2006 - Nya persienner och markiser på baksidan, 2006 - Större ombyggnation av trädgård, stensättning, ny yttertrappa, ny altan på framsidan samt nytt staket mot granne, 2007 - Totalrenovering av badrum (HSB) på sluttningsvåning, 2013 - Totalrenovering av badrum (HSB) på entrévåning, 2014 - Renovering av entréhall, 2014 - Byte av kök (JS Snickeri), 2015 - Ombyggnad av garagegolv, 2015 - Byte av ytterdörr, 2015 - Målning av fasad, 2021 - Byte av fjärrvärmecentral, 2021 - Installation av Plejd-system, 2024 - Ommålning av köksinredning, 2025 Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stg 545 m fl,rosendal i sofia församling, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-05-27, Senast ändrad: 1996-07-05). Rättigheter last: Avtalsservitut: VA-LEDNINGAR. Samfällighet: JÖNKÖPING ROSENDAL S:1. Rumsbeskrivning ENTRÉVÅNING: Välkomnande och öppen ENTRÉHALL med kalkstensgolv, vitmålad vävtapet på vägg, vitt tak samt skjutdörrsgarderob. Fräscht BADRUM (renoverat av fackman -14) med kalkstensgolv, vita helkaklade väggar, vitt tak, vädringsfönster, duschhörna med glasdörrar och takdusch, tvättställ med kommod, spegel med belysning, badrumsskåp, handdukstork samt wc. SOVRUM med ekparkettgolv, vitmålad vävtapet på vägg, vitt tak samt skjutdörrsgarderob. Stort VARDAGSRUM med fantastisk rymd via ryggåstak med 3,10 m i nock samt härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Mörkbetsat ekparkettgolv, tapetserade väggar, vitt tak samt utrymme för både större soffgrupp och matsalsmöbel för 8-10 sittande. Via fönstren har man utsikt över både stad och Vättern. KÖKET är öppet mot vardagsrum och platsbyggdes -15 med hjälp av JS Snickeri. Luckorna målades om i grå ton under -25. I övrigt består köket av mörkbetsat ekparkettgolv, vitmålad vävtapet på vägg, vitt tak, bänkskivor i granit med 70 cm djup och kakel som stänkskydd ovan samt köksö med gott om skåpsförvaring samt fyra matplatser. Rostfri maskinpark från Miele. Härifrån har man även utgång till BALKONG under tak som erbjuder vackra vyer över omgivningarna. SLUTTNINGSVÅNING: Rymlig HALL med ekparkettgolv, vitmålad vävtapet på vägg, vitt tak samt en garderob. Funktionell TVÄTTSTUGA med plastmatta på golvet, målad vävtapet på vägg, vitt tak, tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele), tvättho, en garderob samt fjärrvärmecentral (-21) och mekanisk frånluftsanläggning bakom skjutdörrar. Härifrån har man även ingång till KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD. Lyxigt BADRUM (renoverat av fackman -13) i bra storlek med kalkstensgolv, helkaklade vita väggar, vitt tak med infällda LED-spotlights, stor duschhörna med takdusch, badkar, tvättställ med kommod, spegel med belysning, dubbla badrumsskåp, handdukstork samt ingång till separat WC. SOVRUM med ekparkettgolv, vitmålad vävtapet på vägg, vitt tak, skjutdörrsgarderob samt utgång till ALTAN under tak och TRÄDGÅRD på baksidan. Rejält ALLRUM som med enkelhet går att dela av till ytterligare två sovrum för den som behöver. Ekparkettgolv, vitmålad vävtapet på vägg samt vitt tak. Rymligt SOVRUM med ekparkettgolv, vitmålad vävtapet på vägg, vitt tak, skjutdörrsgarderob samt utgång till ALTAN och TRÄDGÅRD på baksidan. Härifrån har man även ingång till KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.