Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Hallbjörtorp 470

Kärna, Kungälv (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 200 m² · 7 rum

6 495 000 kr Utgångspris

32 475 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Rymlig suterrängvilla med stora sociala ytor och härliga utemiljöer!

Välkommen till Hallbjörtorp 470, ett hem där generösa ytor, naturnära omgivningar och väl genomtänkta sociala miljöer skapar en plats att verkligen trivas på. Redan vid ankomsten möts du av ett rofyllt läge omgivet av grönska och öppna landskap. Här finns gott om plats både inne och ute, med en rymlig uppfart, garage och en generös tomt som ger en fin känsla av avskildhet och frihet. På entréplanet finns flera praktiska och flexibla ytor som passar både den större familjen och dig som önskar extra utrymme. Här finns flera rum med möjlighet att användas som sovrum, kontor eller hobbyrum, samt WC, walk in closet och en rymlig tvättstuga. En trappa upp möts du av bostadens sociala hjärta med kök, matplats och vardagsrum i en öppen och inbjudande planlösning. Den stora köksön blir en naturlig samlingspunkt och här finns gott om plats för både vardagsmiddagar och större sällskap. På denna plan finns även två sovrum och ett fräscht helkaklat WC. Från sällskapsytorna nås bostadens kanske allra mest uppskattade del, de generösa utomhusmiljöerna. Den stora altanen breder ut sig längs huset och erbjuder gott om plats för loungegrupp, matplats, grill och långa sommarkvällar i det fria. Intill ligger det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar en inbjudande plats att samlas på från tidig vår till sen höst. På den generösa tomten väntar både spabad och en fristående bastu, omgivna av grönska och med fina möjligheter till avkoppling året om, vilket ger boendet något alldeles extra. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
200 m²
Biarea
0 m²
Tomtarea
2461 m²
Rum
7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1974
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
28 371 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
2-plans friliggande villa i suterräng
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1974
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Kalksandsten/träpanel
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Trä, murverk
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
Treglas isoler, tvåglas isoler, tvåglas kopplade
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Betongpannor, plåt
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Suterrängkällare, betongplatta
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump samt direktverkande elradiatorer/golvslingor.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 1997. Sedan dess har flera renoveringar och förbättringar genomförts. Köket renoverades 2006. År 2019 byggdes en ny altan samt ett uterum. Tak: Yttertaket renoverades 2025 och arbetet utfördes av entreprenör. Våtutrymmen: Dusch, WC och tvättstuga renoverades 2009. Arbetet utfördes av entreprenör. Grund/dränering: Huset dränerades om 2017. Installationer: En ny luft/luftvärmepump installerades omkring 2020.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-07-29T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
90
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
93
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
2000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
28371 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
6300 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
12471 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
4200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
3400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
2461
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Lefstad 2:45
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 6 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel