Till salu

Tessins väg 12

Ribersborg, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 28 m² · 1 rum

1 395 000 kr Utgångspris

49 821 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Se annons hos Erik Olsson

Om bostaden

Välplanerad och ljus etta med mysig balkong

Välkommen till Ribersborg och till Tessins väg 12. Här bor vi på optimalt läge med nära till både hav och strand - och till Malmös stadskärna och puls. Stora fönsterpartier och den mysiga uteplatsen skapar en underbar känsla av rymd och vår lägenhet är ljus och välplanerad, med smakfullt uppdaterat badrum och kokvrå - och med gott om plats för både säng- och sittyta i det rymliga rummet. Förvaring finner vi i den inbyggda garderoben med skjutdörrar i hallen, och i garderoben inne i rummet. I föreningen finns fem gemensamma tvättstugor, mangel och torkrum. Här finns en grön och lummig gård med utemöbler och i föreningen finns även samlingslokal och en gästlägenhet som föreningens medlemmar kan boka till en låg kostnad. Det här är en perfekt första lägenhet, eller övernattningslägenhet för den som pendlar. Låg avgift, kvadratsmart planlösning och nära till det mesta. I området finns ett stort utbud av bra caféer och restauranger, matbutiker och diverse serviceutbud - och bra buss- och vägkommunikationer. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 28 m²
Biarea: 0 m²
Rum: 1 rum
Våning: 1

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1952
Energiklass: F
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 2 821 kr/mån
Driftkostnad: 6 360 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: Flerfamiljshus; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 1952; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation: Mekanisk frånluft; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass: F; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2018-11-30T00:00:00; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital: 150; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan: 1; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar: 6; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering: I föreningen finns ett 50-tal garageplatser och 6-8 för motorcyklar. Det finns även 12 parkeringsplatser ovan mark som är försedda med laddstolpar. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad från 600 kr/månad, motorcykelplats 275 kr/månad och parkeringsplats ovan mark kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad samt 1000 kr/månad för parkeringsplats med laddstolpe exkl. förbrukning . Platserna till MC kan även användas till lådcyklar. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 via Ownit.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar: $31; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad: 6360 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel: 4560 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring: 1800 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening: Brf Hanaholm 1; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi: Finns planerade avgiftsförändringar? Föreningen planerar att höja avgiften årligen med ca 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna (kontroll 2026-03-06). I nuläget pratar vi enbart om avgiftshöjningar i takt med inflationsläget. Detta är dock inget som är beslutat om ännu. Vi har en fem års budget och vårt nästa budget möte är efter sommaren. Kontroll 2026-04-08 Tidigare avgiftsförändringar: 2011-10-01 + 15 % på grund av underhåll och indexhöjningar. 2012-01-01 + 3 %. 2013-01-01 + 3 %. 2014-01-01 + 3 %. 2015 oförändrad 2016 oförändrad 2017 oförändrad 2018 oförändrad 2019-01-01 oförändrad 2020-01-01 oförändrad 2021-01-01 oförändrad 2022-01-01 oförändrad 2024-01-01 +8% 2025-01-01 +2% 2026-01 + 2% Antal lokaler: 6 st. Samtliga uthyrda i dagsläget. Ja de är uthyrda men vi har en process mot affärslokalen Lilla Oliven som har slutat betala. Vi arbetar på att ersätta dem.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter: 119; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1480; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen: 0.39394; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften: 0.48174; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 2142; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Erik Olsson · 1 395 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41