Åda backar 59

Inflyttningsklar! Nybyggd villa med härlig utsikt över åkrar och fält nära havet! Typ: Villa, 2-plans souteränghus Rum: 6, varav 4 sovrum Boarea: 162 m 2 Biarea: 23 m 2 Tomtarea: 771 m 2 Byggnadsår: 2024 Driftkostnad: 48 200 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Beläget i Åda backar, en plats där naturens lugn möter moderna bekvämligheter, erbjuder hustypen Kurt ett hem som passar både den växande familjen och den som söker ett bekvämt boende på äldre dagar. När du kliver in i huset möts du av öppenhet och ljus tack vare de generösa fönsterytorna. Varje del av huset är noga planerad för att skapa en inbjudande och avslappnad atmosfär. Huset håller genomgående väldigt hög kvalitet och de ljusa, rymliga rummen ger omedelbart en känsla av trivsel. Till vänster har du garderober för ytterkläder och direkt till höger ser du trappan till nedervåningen/souterrängplanet och efter den ligger ett större sovrum. Till vänster ligger ett badrum följt av en tvättstuga/teknikrum med groventré, praktiskt för den som vill kunna hänga tvätten utomhus eller använda som ingång för smutsiga stövlar eller tassar. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Entrén leder vidare till ett stort, öppet rum som kombinerar kök med matplats och vardagsrum. Här är det öppet upp till nock, och de stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd och öppenhet. Från matplatsen kommer du ut på en stor balkong med plats både för matbord och solmöbler. Köket, med modern inredning från Ballingslöv och vitvaror från Siemens, har generösa arbetsytor och gott om plats för både matlagning och umgänge. Köksbaren fungerar som en naturlig samlingsplats, och från den enorma balkongen har du en magnifik utsikt över landskapet. På souterrängplanet fortsätter känslan av rymd i ett allrum i vinkel som kan anpassas efter behov; som TV-rum, spelrum eller lekrum för barnen samt även en hörna som kan inredas till studieplats om behov finns. Rummet passar både för arbete och vila. Oavsett om det är en plats för familjesammankomster eller stillsamma stunder är huset byggt för att skapa en hemtrevlig och bekväm miljö. Här finns dessutom två mindre sovrum samt ytterligare ett större sovrum, perfekt för olika familjebehov eller gäster. Här hittar du även ett rymligt badrum och en stor bastu för avkoppling, samt en praktisk klädkammare för extra förvaring och ett teknikrum. Från allrummet har du direkt utgång till trädgården, vilket ger enkel tillgång till utomhusmiljön och skapar ytterligare ytor för avkoppling och umgänge. Trädgården utanför knyter samman helheten, där du enkelt kan skapa din egen plats med växter och uteplatser som matchar årstidernas skiftningar. Av hustypen Kurt finns även Åda backar 43 och 45 till salu. En levande gemenskap i Åda backar Som boende i Åda backar blir du en del av en samfällighet med gemensam utomhuspool, bastu och utegym. Oavsett om du söker lugn och ro eller ett aktivt liv nära naturen, har området något för dig. Området runt Åda backar är perfekt för friluftsliv, med skogar för promenader och cykelturer samt närhet till badplatser vid havet. Trosa erbjuder också två välrenommerade golfbanor för den som gillar att gå en runda på helgen. Det finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter för både barn och vuxna, med allt från ridskolor och fotbollsklubbar till gym och padelbanor. För pendlaren finns det smidiga kommunikationer. Direktbuss tar dig till Trosa centrum eller Vagnhärads station, där du kan hoppa på tåget och nå Stockholm på under en timme, eller ta direktbuss till Liljeholmen, vilket gör det enkelt att kombinera ett lantligt boende med ett arbetsliv i storstaden. Med E4 strax utanför Vagnhärad och Skavsta flygplats bara 40 minuter bort med bil, är du aldrig långt från resten av världen. Kvalitet i varje detalj Varje hus på Åda backar är byggt med hög kvalitet i fokus. Inget har lämnats åt slumpen – från de robusta träramarna till den stilrena fasaden av träpanel och treglasfönster för bästa möjliga isolering. Interiören är noga utvald för att skapa en miljö som är både inbjudande och funktionell. Huset rymmer allt du behöver för att både bo och arbeta i en tid där flexibilitet är nyckeln. Modern teknik och smarta lösningar Alla rum är utrustade med nätverksuttag vilket gör det lätt att anpassa boendet efter en uppkopplad vardag. Huset har genomgående praktiska lösningar för komfort och energieffektivitet. Vattenburen golvvärme i bottenplattan skapar en jämn och behaglig värme på det nedre planet medan radiatorer på övervåningen ger ett balanserat inomhusklimat. Det energieffektiva frånluftssystemet med värmeåtervinning ser till att både uppvärmningskostnader och miljöpåverkan hålls nere. Dessutom är alla hus utrustade med Plejd, ett smart belysningssystem som gör att du enkelt kan styra all belysning via en app direkt i mobilen. Utvändigt är tomten förberedd för att ni ska kunna sätta er egen prägel – kanske med gröna planteringar eller en plats för lek och avkoppling. Garage är inskrivet i detaljplanen, så det är enkelt att söka bygglov vid behov.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.