Affärsvägen 7

Antal rum 7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum) Boarea/biarea 225 + 59 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 357 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning KÄVLINGE HENKELSTORP 3:11 Kommun Kävlinge Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Välkommen till Affärsvägen 7, en karaktärsfull villa där charm från byggåret möter moderna tillbyggnader och generösa sällskapsytor. Här erbjuds ett hem med spännande nivåskillnader, imponerande takhöjd och en planlösning som passar lika bra för den stora familjen som för den som önskar kombinera boende med verksamhet. Vi välkomnas in i hallen där det gedigna furugolvet från byggåret direkt sätter tonen för bostadens karaktär. Väggarna är målade i vitt och skapar tillsammans med de vackra originaldetaljerna en ljus och trivsam entré. Här finns en praktisk klädkammare som erbjuder plats för ytterkläder och förvaring. Trappan till ovanvåningen är placerad i hallen och binder samman bostadens olika plan på ett naturligt sätt. Genom vackra dubbeldörrar med glaspartier öppnar det rymliga matrummet upp sig. Här finns gott om plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och det genomgående furugolvet fortsätter vidare in i köket vilket skapar en fin enhetlighet. Köket är smakfullt inrett med vita köksluckor och svart bänkskiva som tillsammans ger ett stilrent uttryck. Avsaknaden av överskåp bidrar till en luftig känsla samtidigt som den stora köksön erbjuder rikligt med arbetsyta, gott om förvaring och plats för barstolar. Här finns induktionshäll, vask och vinkyl integrerade i köksön, vilket gör den till hemmets naturliga samlingspunkt. De många fönstren mot trädgården ger ett fantastiskt ljusinsläpp och gör det enkelt att hålla uppsikt över både trädgård och poolområde under matlagningen. Tre trappsteg leder oss ner till den tillbyggda delen av huset där bostadens imponerande vardagsrum väntar. Här möts vi av öppet upp till nock, synliga bjälkar och en vacker kamin som blir rummets naturliga blickfång. De stora glaspartierna och altandörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till trädäcket, poolområdet och växthuset. På golvet ligger grått klinker som löper genom hela entréplanet i tillbyggnaden och tillsammans med de vitmålade väggarna skapas en modern och harmonisk känsla. I denna del av huset finns även tre rum som erbjuder stor flexibilitet. Två av rummen ligger i fil och används idag som sovrum med en tillhörande avkopplingsdel, men kan enkelt anpassas efter familjens behov. Det tredje rummet används idag som träningsrum men passar lika bra som sovrum, kontor eller gästrum. Badrummet i tillbyggnaden fungerar även som tvättstuga och erbjuder både funktion och komfort. Här finns badkar, vägghängd wc, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare placerade i pelare, vilket skapar en praktisk lösning för vardagen. Tre trappsteg leder oss tillbaka till den ursprungliga delen av huset där ytterligare ett badrum finns. Detta är helkaklat i vitt och grått och utrustat med dusch, vask, spegel, wc och högskåp för praktisk förvaring. Via trappan når vi ovanvåningen där ett rymligt allrum välkomnar oss. Det vackra furugolvet fortsätter även här tillsammans med de vita väggarna och skapar en varm och enhetlig känsla. Allrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och umgänge, samtidigt som den öppna kontakten med vardagsrummet nedanför ger en fantastisk rymd och ett härligt ljusflöde genom bostaden. På övre plan finns två väl tilltagna sovrum. Det ena erbjuder en naturlig yta för garderober och förvaring medan det andra har en praktisk klädkammare samt en charmig fransk balkong som ger extra ljus och karaktär. I källarplanet finns flera användbara utrymmen som ger stora möjligheter. Här finns pannrum, ett rymligt förråd samt ett fullt utrustat tillagningskök med generösa arbetsytor, vask, ugn och kylrum. Tack vare den separata ingången har denna del tidigare använts till verksamhet, vilket öppnar upp för den som söker möjlighet att kombinera boende med företag eller annan verksamhet. Detta är en villa med en unik karaktär där den ursprungliga charmen möter moderna tillbyggnader och generösa sällskapsytor. Ett hem med stor flexibilitet, gott om plats och en fantastisk kontakt mellan bostadens sociala ytor och den härliga trädgården med pool och växthus. Vitvaror: Kyl: Samsung (2025) Frys: Samsung (2025) Diskmaskin: IKEA (2024) Induktionshäll: IKEA (2016) Ugn: IKEA (2025) Mikro: IKEA (2016) Tvättmaskin: Electrolux (2025) Torktumlare: Cylinda (2018) Byggnad Byggår 1946 Byggnadstyp 1,5-plansvilla Fasad Puts Tak Tegelpannor Grund Platta på mark och källare Grundmur Lecablock Stomme Lättbetong Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster isoler Elitfönster från 2006 med plåt på utsidan Ventilation Självdrag Uppvärmning Värmepump luft-vatten Elledningar skick Ledningar bytta Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 20 A Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber Uteplats Flertalet uteplatser på baksidan. I det härliga uppmurade växthuset har plats till ett bord för familjen. Under pergolan erbjuds en härlig sittyta vid bänken och bordet som är platsbyggda. En till stor del gräsbeklädd tomt som erbjuder odlingsmöjligheter utomhus och i växthus. Trädäck för matbordet, loungegruppen eller solstolarna. Här står poolen med pooltak i centrum som ger hela familjen möjligheten att svalka sig under sommaren. Intill poolen står ett äppelträd som bär stora mängder frukt. Energideklaration Utförd 2026-06-25 Energiklass B Övriga byggnader Det finns ett mindre hus på baksidan som utnyttjas till förvaring och poolteknik. Parkering Plats till flera bilar på uppfarten med elbilsladdare installerad. Renoveringar Ja, löpande renovering invändigt och utvändigt. Allt är bytt, tak, dränering, el och den mesta vvs. Nyligen har ma bytt och renoverat Cirkulationspumpen till poolen samt bytt LED-lamporna i poolen. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Ålstorp 19:123 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-05-05, Registreringsdatum: 2010-06-15, Senast ändrad: 2024-09-24). Gemensamhetsanläggning: KÄVLINGE ÅLSTORP GA:5. Rumsbeskrivning Välkommen till Affärsvägen 7, en karaktärsfull villa där charm från byggåret möter moderna tillbyggnader och generösa sällskapsytor. Här erbjuds ett hem med spännande nivåskillnader, imponerande takhöjd och en planlösning som passar lika bra för den stora familjen som för den som önskar kombinera boende med verksamhet. Vi välkomnas in i hallen där det gedigna furugolvet från byggåret direkt sätter tonen för bostadens karaktär. Väggarna är målade i vitt och skapar tillsammans med de vackra originaldetaljerna en ljus och trivsam entré. Här finns en praktisk klädkammare som erbjuder plats för ytterkläder och förvaring. Trappan till ovanvåningen är placerad i hallen och binder samman bostadens olika plan på ett naturligt sätt. Genom vackra dubbeldörrar med glaspartier öppnar det rymliga matrummet upp sig. Här finns gott om plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och det genomgående furugolvet fortsätter vidare in i köket vilket skapar en fin enhetlighet. Köket är smakfullt inrett med vita köksluckor och svart bänkskiva som tillsammans ger ett stilrent uttryck. Avsaknaden av överskåp bidrar till en luftig känsla samtidigt som den stora köksön erbjuder rikligt med arbetsyta, gott om förvaring och plats för barstolar. Här finns induktionshäll, vask och vinkyl integrerade i köksön, vilket gör den till hemmets naturliga samlingspunkt. De många fönstren mot trädgården ger ett fantastiskt ljusinsläpp och gör det enkelt att hålla uppsikt över både trädgård och poolområde under matlagningen. Tre trappsteg leder oss ner till den tillbyggda delen av huset där bostadens imponerande vardagsrum väntar. Här möts vi av öppet upp till nock, synliga bjälkar och en vacker kamin som blir rummets naturliga blickfång. De stora glaspartierna och altandörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till trädäcket, poolområdet och växthuset. På golvet ligger grått klinker som löper genom hela entréplanet i tillbyggnaden och tillsammans med de vitmålade väggarna skapas en modern och harmonisk känsla. I denna del av huset finns även tre rum som erbjuder stor flexibilitet. Två av rummen ligger i fil och används idag som sovrum med en tillhörande avkopplingsdel, men kan enkelt anpassas efter familjens behov. Det tredje rummet används idag som träningsrum men passar lika bra som sovrum, kontor eller gästrum. Badrummet i tillbyggnaden fungerar även som tvättstuga och erbjuder både funktion och komfort. Här finns badkar, vägghängd wc, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare placerade i pelare, vilket skapar en praktisk lösning för vardagen. Tre trappsteg leder oss tillbaka till den ursprungliga delen av huset där ytterligare ett badrum finns. Detta är helkaklat i vitt och grått och utrustat med dusch, vask, spegel, wc och högskåp för praktisk förvaring. Via trappan når vi ovanvåningen där ett rymligt allrum välkomnar oss. Det vackra furugolvet fortsätter även här tillsammans med de vita väggarna och skapar en varm och enhetlig känsla. Allrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och umgänge, samtidigt som den öppna kontakten med vardagsrummet nedanför ger en fantastisk rymd och ett härligt ljusflöde genom bostaden. På övre plan finns två väl tilltagna sovrum. Det ena erbjuder en naturlig yta för garderober och förvaring medan det andra har en praktisk klädkammare samt en charmig fransk balkong som ger extra ljus och karaktär. I källarplanet finns flera användbara utrymmen som ger stora möjligheter. Här finns pannrum, ett rymligt förråd samt ett fullt utrustat tillagningskök med generösa arbetsytor, vask, ugn och kylrum. Tack vare den separata ingången har denna del tidigare använts till verksamhet, vilket öppnar upp för den som söker möjlighet att kombinera boende med företag eller annan verksamhet. Detta är en villa med en unik karaktär där den ursprungliga charmen möter moderna tillbyggnader och generösa sällskapsytor. Ett hem med stor flexibilitet, gott om plats och en fantastisk kontakt mellan bostadens sociala ytor och den härliga trädgården med pool och växthus. Vitvaror: Kyl: Samsung (2025) Frys: Samsung (2025) Diskmaskin: IKEA (2024) Induktionshäll: IKEA (2016) Ugn: IKEA (2025) Mikro: IKEA (2016) Tvättmaskin: Electrolux (2025) Torktumlare: Cylinda (2018)

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.