Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Lech Walesas gata 25

Ljusstaden, Kalmar (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 104 m² · 4 rum

Pris saknas Pris saknas

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Attraktivt parhus i två plan med härlig tomt!

Välkommen till ett hem att bli förälskad i! Här väntar ett modernt och trivsamt kedjehus där den hemtrevliga känslan möter ett bekvämt boende med det lilla extra. Med fina uteplatser på både baksida och framsida och en genomtänkt planlösning erbjuds en perfekt kombination av avkoppling, umgänge och en smidig vardag. Lägg därtill både carport, egen uppfart och förråd – bekvämligheter som verkligen sätter guldkant på boendet! Redan från första stund möts du av en inbjudande känsla där hemmet bjuder in till trivsel och gemenskap. På nedre plan har du den sociala planlösningen som skapar en naturlig samlingsplats för umgänge. På sommarhalvåret står altandörren öppen och bjuder in till grill och middagar ute medan hemmets kamin står redo för höst och vinterkvällarnas umgänge med familj och vänner. Här har du dessutom ett av bostadens badrum med egen tvättdel. Ovanvåning erbjuder ett mer privat plan med tre bra sovrum och ytterligare ett badrum samt klädkammare. Men det är inte bara insidan som imponerar! Utanför väntar en härlig tomt med fina möjligheter att skapa sin egen oas. Här kan du njuta av lata sommardagar, duka upp till grillkvällar, låta barnen leka eller bara slå dig ner med en kopp kaffe och njuta av lugnet. De trevliga uteplatserna blir en naturlig förlängning av bostaden och bjuder in till ett härligt uteliv under årets varmare månader. Här finns helt enkelt alla förutsättningar för att skapa många fina stunder – från soliga morgnar till ljumma sommarkvällar. Här har du både carport, egen uppfart och separat förråd- en kombination som är svår att inte uppskatta. Det är just sådana detaljer som gör stor skillnad i vardagen och bidrar till ett boende utöver det vanliga. Det här är ett hem för dig som vill ha det bästa av två världar – känslan av att bo i hus, med egen tomt och härliga uteplatser, samtidigt som du får ett bekvämt och tryggt boende med bostadsrättsform. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare! Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med området. - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte. - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta mig på 070-230 52 24 eller [email protected]

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
104 m²
Biarea
0 m²
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2011
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
5 557 kr/mån
Driftkostnad
34 728 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadsår
2011
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
NIBE F470 frånluftsvärmepump (uppvärmning/ventilation)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning via NIBE F470 frånluftsvärmepump
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-01-14T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
99
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
11352 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Kabel-TV och fiber via Telia, mellan TV-utbud och 100 Mbit bredband.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2020 utfördes målning av fasader och garage samt byttes kompressor till värmepump 2021 utfördes ventilationsrensning av värmepumpar 2022 utfördes energideklaration samt byte av kompressorer till värmepumpar 2023 utfördes taktvätt 2024 renoverades fasad
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
34728 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
21600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
1776 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
BRF Mötet
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns det några diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar? Carport och förråd finns i anlutning till boeendet. Telia / Internethastighet stämmer bra. Budgeten / höjning kommer beslutas på styrelsemötet 4 november. Jag har inte fått budgetförslaget från Riksbyggen som är vår ekonomiska förvaltare än. Kan dock nämna att vi ska skriva om ett av våra lån under 2027, det gamla är bundet till ca 1,5%. Chansen att vi får samma ränta vid omskrivningen är ju väldigt låg, så en höjning kommer troligvis. Dock hur stor är ju svårare att säga, men vi vill som alltid bibehålla en god ekonomi både nu och framöver. (BR koll utförd 26-09-28) Tidigare avgiftsförändringar: 2015-01-01 + 4% 2021-04-01 + 3,5% 2022-01-01 + 2% 2023-01-01 + 11% 2024-01-01 + 2% 2025-01-01 + 6% 2026-01-01 + 2%
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
20
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
653311
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
208
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel