Hallinsvägen 3

Antal rum 4 varav 3 sovrum Boarea/biarea 105 + 107 kvm Areauppgift enligt Taxeringsinformationen Tomtareal 875 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Tomten är plan och fin med bra gräsytor för utelek! På tomten finns även växter som rabarber, smultron och vinbär. Fastighetsbeteckning ÖRNSKÖLDSVIK SUND 3:68 Kommun Örnsköldsvik Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Hall Välkommen in i en ljus och trivsam hall med en inbjudande känsla. Härifrån öppnar sig bostaden på ett naturligt sätt med siktlinje vidare mot vardagsrummet. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare som erbjuder gott om plats för ytterkläder och övrig förvaring. Badrum Badrummet är beläget intill hallen och har våtrumsmatta på både väggar och golv. Här finns behaglig elektrisk golvvärme samt handfat med kommod, wc och dusch. Vardagrum Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp som skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Väggarna är målade i en lugn och behaglig ton som bidrar till rummets trivsamma känsla. Kök Köket är välplanerat med generösa arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns även plats för en matgrupp som gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet. De grå köksluckorna skapar en stilren kontrast mot de ljusa väggarna. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Från köket nås husets uteplats med både öppen och inglasad del. Sovrum I anslutning till köket ligger ett av husets tre sovrum. Rummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Den praktiska garderobsväggen ger goda förvaringsmöjligheter. Rummet passar även utmärkt att använda som exempelvis matrum, lekrum eller extra allrum beroende på behov. Övre hall Välkommen upp till ovanvåningen! Den övre hallen har målade väggar och textilmatta på golvet. Härifrån nås två sovrum, en toalett samt en praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Sovrum Det större av ovanvåningens sovrum erbjuder gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Väggarna är målade i en behaglig mörk ton som ger rummet en harmonisk och ombonad karaktär. Här finns även garderob samt utgång till husets balkong. Sovrum Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns plats för enkelsäng och ytterligare möbler efter behov. Väggarna är ljust tapetserade vilket bidrar till en ljus och trivsam atmosfär. Toalett Toaletten har våtrumsmatta på golvet och målade väggar. Här finns wc och handfat. Tvättstuga och torkrum Den rymliga tvättstugan erbjuder gott om plats för hemmets tvättbestyr. Här finns tvättmaskin och möjlighet att sätta in tvättho. Från tvättstugan nås även garaget. Förvaring i källarplan Källarplanet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med bland annat pannrum, matkällare och förråd. Hobbyrum/kontor Hobbyrummet har ljus panel på väggarna och textilmatta på golvet som skapar en ombonad känsla. Rummet är flexibelt och passar utmärkt som kontor, gästrum, hobbyrum eller gillestuga beroende på behov och önskemål. Garage Det vidbyggda garaget erbjuder plats för en bil samt ytterligare utrymme för verktyg och förvaring. Här finns även en praktisk smörjgrop för den motorintresserade. Garaget nås smidigt både via trapp från tvättstugan, genom vikporten eller den separata garagedörren. Byggnad Byggår 1962 Byggnadstyp 1 & 1/2- plans villa med källare Fasad Träfasad Tak Betongpannor Grund Betong Grundmur Betong Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 2-glasfönster (enstaka 3-glasfönster) Ventilation Självdrag Uppvärmning Fjärrvärme samt luft-luft värmepump Elledningar skick Ledningar ej bytta Elektrisk säkerhet Delvis jordat Huvudsäkring 16 A Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber finns installerat! Uteplats Huset har en trevlig uteplats i anslutning till köket. Uteplatsen utgörs av en öppen altan och ett inglasat uterum. Energideklaration Utförd 2016-09-26 Energiklass E Parkering På garageuppfarten rymmer man två bilar och i garaget ryms ytterligare en bil. Renoveringar Bytt ut en del av panelen på garaget samt målat om ett av sovrummen på övre plan. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Svedjeholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-02-05, Senast ändrad: 1990-08-22). Hall Välkommen in i en ljus och trivsam hall med en inbjudande känsla. Härifrån öppnar sig bostaden på ett naturligt sätt med siktlinje vidare mot vardagsrummet. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare som erbjuder gott om plats för ytterkläder och övrig förvaring. Badrum Badrummet är beläget intill hallen och har våtrumsmatta på både väggar och golv. Här finns behaglig elektrisk golvvärme samt handfat med kommod, wc och dusch. Vardagrum Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp som skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Väggarna är målade i en lugn och behaglig ton som bidrar till rummets trivsamma känsla. Kök Köket är välplanerat med generösa arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns även plats för en matgrupp som gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet. De grå köksluckorna skapar en stilren kontrast mot de ljusa väggarna. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Från köket nås husets uteplats med både öppen och inglasad del. Sovrum I anslutning till köket ligger ett av husets tre sovrum. Rummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Den praktiska garderobsväggen ger goda förvaringsmöjligheter. Rummet passar även utmärkt att använda som exempelvis matrum, lekrum eller extra allrum beroende på behov. Övre hall Välkommen upp till ovanvåningen! Den övre hallen har målade väggar och textilmatta på golvet. Härifrån nås två sovrum, en toalett samt en praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Sovrum Det större av ovanvåningens sovrum erbjuder gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Väggarna är målade i en behaglig mörk ton som ger rummet en harmonisk och ombonad karaktär. Här finns även garderob samt utgång till husets balkong. Sovrum Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns plats för enkelsäng och ytterligare möbler efter behov. Väggarna är ljust tapetserade vilket bidrar till en ljus och trivsam atmosfär. Toalett Toaletten har våtrumsmatta på golvet och målade väggar. Här finns wc och handfat. Tvättstuga och torkrum Den rymliga tvättstugan erbjuder gott om plats för hemmets tvättbestyr. Här finns tvättmaskin och möjlighet att sätta in tvättho. Från tvättstugan nås även garaget. Förvaring i källarplan Källarplanet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med bland annat pannrum, matkällare och förråd. Hobbyrum/kontor Hobbyrummet har ljus panel på väggarna och textilmatta på golvet som skapar en ombonad känsla. Rummet är flexibelt och passar utmärkt som kontor, gästrum, hobbyrum eller gillestuga beroende på behov och önskemål. Garage Det vidbyggda garaget erbjuder plats för en bil samt ytterligare utrymme för verktyg och förvaring. Här finns även en praktisk smörjgrop för den motorintresserade. Garaget nås smidigt både via trapp från tvättstugan, genom vikporten eller den separata garagedörren.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.