Råcksta Gårdsväg 23, Vån 9 (21905/1905), lgh 1905

Antal rum 2 varav 1 sovrum Boarea 47 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 9 av 12 Lägenhetsnummer 21905/1905 (1905) Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Entréhall Ljus och välkomnande entréhall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Ytterligare förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och via en walk in closet. Parkett och ljust målade väggar. Kök Snyggt och stilrent kök i halvöppen planlösning mot vardagsrummet vilket bjuder på öppna och sociala ytor. Vita skåpluckor och lådor samt ordentliga arbetsytor på arbetsbänk med svart kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Parkett och ljust målade väggar. Sällskapsrum Sällskapsrum med matrumsdel med plats för matbord för 2-4 personer. Vardagsrumsdelen erbjuder plats för soffgrupp, soffbord samt tv-möbel. Parkettgolv och ljust målade väggar. Utgång till den inglasade balkongen i soligt västerläge. Sovrum Mysigt och ljust sovrum med plats för säng och tillhörande sängbord. Fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Parkett och målade väggar. Badrum Modernt och stilrent badrum med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, tvättställ med komod, spegel med belysning samt dusch med duschvägg. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Vattenfallet Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Vattenfallet är en äkta förening som bildades 2010 och som i dagsläget består av totalt 78 lägenheter varav 78 är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen godkänner ej juridisk person. Delat ägande ska ske med 10 % som minsta ägarandel. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Varmvatten debiteras individuellt och priset är 44:-/m3 (ink moms). TV OCH BREDBAND Föreningen har Telia (Telia Triple Play) som leverantör av bredband och kabel-TV. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia för bredband och TV som gäller. Obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad för bredband på 100/100 Mbit och TV-paket Lagom. Avgiften aviseras med månadsavin. Högre bredbandshastighet och större TV-utbud tecknas separat av medlemmen via Mitt Telia. Separata avtal med Telia är personliga och debiteras direkt av Telia. PARKERING I föreningen har vi 50 parkeringsplatser. Sex av dessa platser finns utanför porten och är främst till för medlemmar med handikapptillstånd eller annat stort behov av att ha nära till bilen. Tre av dessa platser har motorvärmare. Av de 50 st parkeringsplatserna har vi 18 platser under tak (8 laddplatser) och 32 platser ute (8 laddplatser). Platser blir lediga när någon säger upp sin plats och platserna fördelas efter vem som står först i kön. Räkna med att det är 1-2 års väntetid både för parkeringsplats ute och i garage. Maila eller skriv en lapp till styrelsen och berätta vilken typ av parkeringsplats du vill ha. Det är olika köer för plats i garage och plats ute. Om du har handikapptillstånd eller något annat särskilt behov, nämn det i din text. Vi skriver upp dig på kölistan och meddelar dig så snart en plats finns ledig för dig. Tips: Garage Råckstaberget (Stockholm stad) har platser att hyra medan man väntar i kö. TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja PRAKTISK INFORMATION Huset har två hissar, en mindre som går från våning 0 till 12 och en stor som går från våning -1 till 13. Till varje lägenhet hör ett förråd på vind eller i källare. I källaren finns även cykel- och barnvagnsförråd. Förrådsvåningarna (-1 och 13) är låsta och nås endast med speciell nyckel. I varje lägenhet finns tvättmaskin och torktumlare, det finns därför ingen gemensam tvättstuga. Parkering I föreningen finns 50 parkeringsplatser. Sex av dessa platser finns utanför porten och är främst till för medlemmar med handikapptillstånd eller annat stort behov av att ha nära till bilen. Tre av dessa platser har motorvärmare. Av de 50 st parkeringsplatserna finns 18 platser under tak (4 ladd platser) och 32 platser ute (4 ladd platser). Önskar ni hyra parkeringsplats mailar ni till styrelsen. Kostnaden för parkeringsplats ute är 600 kr/mån respektive 750 kr/mån under tak. Övriga utrymmen Antal lägenheter: 78 Byggnad Byggår 2011 Beskrivning Antal lägenheter: 78 Antal lokaler: 0 GEMENSAMMA UTRYMMEN - Barnvagns- och rullstolsförvaring - Cykelrum - Förrådsutrymmen - Parkeringsplatser - Övernattningslägenhet Har hiss Ja Värme och ventilation Byggnaden värms upp via fjärrvärme. Energideklaration Utförd 2024-03-26 Energiklass C Kommande renoveringar i föreningen Inga planerade renoveringar är planerade, mailkonversation med styrelsen 2022-12-06. Entréhall Ljus och välkomnande entréhall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Ytterligare förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och via en walk in closet. Parkett och ljust målade väggar. Kök Snyggt och stilrent kök i halvöppen planlösning mot vardagsrummet vilket bjuder på öppna och sociala ytor. Vita skåpluckor och lådor samt ordentliga arbetsytor på arbetsbänk med svart kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Parkett och ljust målade väggar. Sällskapsrum Sällskapsrum med matrumsdel med plats för matbord för 2-4 personer. Vardagsrumsdelen erbjuder plats för soffgrupp, soffbord samt tv-möbel. Parkettgolv och ljust målade väggar. Utgång till den inglasade balkongen i soligt västerläge. Sovrum Mysigt och ljust sovrum med plats för säng och tillhörande sängbord. Fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Parkett och målade väggar. Badrum Modernt och stilrent badrum med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, tvättställ med komod, spegel med belysning samt dusch med duschvägg. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.