Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Salsagatan 52

Skelleftea, Skellefteå (öppna i Google Maps i ny flik) · 931 65

Villa · 197 m² · 7 rum

5 600 000 kr Utgångspris

28 426 kr/m²

Publicerad 13 september 2026 · 42 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Modern 1½-plansvilla med närhet till Falkträsket Typ: Villa, 1 ½ plansvilla Rum: 7, varav 5-7 sovrum Boarea: 197 m 2 Tomtarea: 821 m 2 Byggnadsår: 2022 Driftkostnad: 34 223 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till denna smakfulla och välplanerade 1½-plansvilla från 2022, belägen i ett trivsamt och barnvänligt område vid Falkträsket. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende med hela 7 rum och kök, genomgående fina ytskikt och generösa sociala ytor – perfekt för familjen som söker ett hem att trivas i under många år framöver. Husets hjärta är det stora och inbjudande köket, där gott om arbetsyta kombineras med en praktisk köksö som naturligt blir en samlingsplats för familj och vänner. De öppna och väl tilltagna ytorna skapar en härlig känsla av rymd och gör bostaden lika lämpad för vardagsliv som för sociala tillställningar. Den genomgående moderna och välvårdade interiören präglas av fina ytskikt och en harmonisk helhet. Planlösningen erbjuder gott om utrymme för både gemenskap och avskildhet, med möjlighet att anpassa rummen efter familjens behov – sovrum, hemmakontor, lekrum eller gästrum. Läget är svårslaget för den som vill kombinera ett lugnt familjeliv med närhet till natur och rekreation. Falkträskets badstrand finns nära till hands för härliga sommardagar, medan barnomsorg finns i närområdet och underlättar vardagens logistik. Ett område där barnen kan växa upp med naturen runt knuten och där hela familjen får möjlighet att njuta av ett aktivt och bekvämt liv. Till fastigheten hör dessutom ett fristående garage som ger värdefull plats för bil, förvaring och fritidsutrustning. Ett modernt och rymligt familjehem med fina kvaliteter, genomtänkta ytor och ett attraktivt läge nära Falkträsket – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
197 m²
Tomtarea
821 m²
Rum
7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
2022
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
34 223 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
7, varav 5-7 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
197 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2022
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Rum
7, varav 5 sovrum, möjlighet till 7 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund
Krypgrund med avfuktare
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad
Stående träpanel
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster isoler
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Plåt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
9 055 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad
4 052 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda
90 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-09-22
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering
Isolerat kallgarage + förrådsdel i garaget.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
34 223 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning
4 537 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 700 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
821 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
SKELLEFTEÅ SALSAN 8
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark
1 174 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Planbestämmelser
Del av bostadsområdet falkträsket, Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-05-30, Registreringsdatum: 2018-06-29, Senast ändrad: 2023-12-14)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
20 631 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2025. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.2025 förbrukades 12 787 kWh.De nuvarande ägarna förbrukar ca 117 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av Fyrfackskärl 2 och Fyrfackskärl 4.Fastigheten är befriad från fastighetsskatt till 2037.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
BOTTENVÅNING Hall med parkettgolv, tapet, vitt tak med spottar och en stor garderob. Vardagsrum med parkettgolv, tapet och vitt tak. Kök med parkettgolv, tapet, vitt tak med spottar, köksö, vita spårade luckor och lådor, inbyggd ugn och micro, kyl och frys, diskmaskin, fläkt och spishäll, alla vitvaror från Elektrolux. Sovrum med parkettgolv, tapet, vitt tak och en klädkammare. Sovrum med parkettgolv, tapet, vitt tak och 2 garderober. Kontor/Sovrum med ekparkett, tapet och vitt tak. Badrum med våtmatta, fibotrespo, vitt tak med spottar, wc, tvättställ med kommod, dusch, 1 garderob och handukstork. Gästtoa med våtmatta, fibotrespo, vitt tak, wc och tvättställ med kommod. Tvättstuga med våtmatta, våttapet, vitt tak, arbetsbänk med ho, 2 garderober, VP, tvättmaskin och torktumlare från Elektrolux samt utgång till gården. ÖVERVÅNING Stort allrum med parkettgolv, tapet, vitt tak och en takkupa. Sovrum med parkettgolv, tapet, vitt tak som går att dela upp till två sovrum. Sovrum med parkettgolv, tapet och vitt tak. Rum utan fönster med parkettgolv, målade väggar och vitt tak, kan användas som kontor, sovrum, förråd eller hobbyrum. Badrum med våtmatta, fibotrespo, vitt tak, wc, tvättställ med kommod och dusch.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Omgivning
Falkträskområdet är ett naturskönt och modernt bostads- och friluftsområde beläget cirka 3 kilometer sydväst om centrala Skellefteå. Området sträcker sig runt insjön Falkträsket och har under de senaste åren genomgått en stor expansion med fokus på hållbart boende och tillgängligt friluftsliv. Bostadsformer: Området erbjuder en blandning av nybyggda villor och kedje-/radhus, bland annat trähusprojekt från aktörer som Jörnträhus. Demografi: Det är ett populärt område för familjer, där andelen familjer med ett barn är högre än genomsnittet i övriga kommunen. Sjön Falkträsket är en mycket populär destination för Skellefteåborna, framför allt under sommarmånaderna. Badplatsen: Erbjuder en stor gräsyta, en mindre sandstrand och två badbryggor. Tillgänglighet: En av bryggorna är helt tillgänglighetsanpassad för rullstol samt personer med nedsatt syn. Badvatten: Som insjö värms vattnet upp relativt snabbt, och enligt mätningar från Havs- och vattenmyndigheten ligger snittemperaturen under badsäsongen (juni–augusti) runt 19–19,6 °C
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övrigt
Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 5 600 000 kr · publicerad 13 september 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel