Marielundsvägen 13

Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea/biarea 105 + 66 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 766 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning KRISTINEHAMN HYVELN 7 Kommun Kristinehamn Typ Villa Upplåtelseform Tomträtt Tomträttsavgäld 5 680 kr/år Tomträttsavtal slutdatum 2015-07-01 Avgäldsperiod Avgäldsperiod: 10år från 2015-07-01 Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning HALL Välkomnande hall med praktiskt golv i klinkerimitation. Skjutdörrsgarderob till höger. KÖK Renoverat kök med mörka snickerier. Gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Plats för matgrupp intill fönstret. Rostfria vitvaror, här finns ugn, spishäll, micro, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys. SOVRUM 1 / KONTOR Lagom stort sovrum som i dagsläget används som kontor. Ljus tapet på väggar och ett grått laminatgolv. SOVRUM 2/MATSAL Entréplans andra sovrum är i nuläget en matsal. Finns gott om plats dubbelsäng. VARDAGSRUM Trevligt vardagsrum med parkettgolv och tapet på väggar. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp. Här är även utgången till den inglasade altanen och vidare till baksidan av huset. DUSCHRUM Stort duschrum med kakel och klinker i moderna neutrala färger. Här finns det en dusch, WC, tvättställ med underliggande kommod, handdukstork och badrumsskåp. ÖVRE PLAN SOVRUM 3 Bra storlek på sovrummet, fint golv och väggar i svart. Plats för säng och övrigt möblemang. SOVRUM 4 Övervåningens andra sovrum har plats för dubbelsäng och förvaring. KÄLLARE Stor källare med gott om förvaringsmöjligheter. Källaren är renoverad och har kakel och klinker. Här finns även utrymme för gym. Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns även en relaxavdelning med hörnbadkar med bubbelfunktion, dusch, bastu och WC. Byggnad Byggår 1957 Byggnadstyp 1 och 1/2 plan Fasad Tegel och träfasad Tak Betongpannor Grund Källare Stomme Trä Fönster 3-glasfönster Uppvärmning Bergvärme Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp Uteplats Stor altan som delvis är inglasad. Sedan finns en vedeldad badtunna med intilliggande soldäck. Övriga byggnader Separat förråd på tomten. Parkering Bred uppfart med flertalet parkeringsplatser. Här finns även ett stort dubbelgarage. Renoveringar 2012 byte av vatten, avlopp. Dräning + isolering av grund utfört. 2012 Renovering av källaren, kakel och klinker, byte av radiatorer, rörsystem och el. Garageportar bytta 2013 Renovering av altan, entretrapp, fönster bytta, nya golv i huset 2014 Nytt kök och nya vitvaror, badrum renoverat, tak bytt, nya fönster 2015 Tilläggsisolering tak, tvättstugan renoverad, bänkar, tvättmaskin och torktumlare bytta. Utvändig stensättning, gräs, tujahäck och staket 2018 Badtunna och utedäck. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Hyveln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-06-01). Planer och bestämmelser: Marielunds-och västanåområdena, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-01-07, Senast ändrad: 2023-06-05). Rumsbeskrivning HALL Välkomnande hall med praktiskt golv i klinkerimitation. Skjutdörrsgarderob till höger. KÖK Renoverat kök med mörka snickerier. Gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Plats för matgrupp intill fönstret. Rostfria vitvaror, här finns ugn, spishäll, micro, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys. SOVRUM 1 / KONTOR Lagom stort sovrum som i dagsläget används som kontor. Ljus tapet på väggar och ett grått laminatgolv. SOVRUM 2/MATSAL Entréplans andra sovrum är i nuläget en matsal. Finns gott om plats dubbelsäng. VARDAGSRUM Trevligt vardagsrum med parkettgolv och tapet på väggar. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp. Här är även utgången till den inglasade altanen och vidare till baksidan av huset. DUSCHRUM Stort duschrum med kakel och klinker i moderna neutrala färger. Här finns det en dusch, WC, tvättställ med underliggande kommod, handdukstork och badrumsskåp. ÖVRE PLAN SOVRUM 3 Bra storlek på sovrummet, fint golv och väggar i svart. Plats för säng och övrigt möblemang. SOVRUM 4 Övervåningens andra sovrum har plats för dubbelsäng och förvaring. KÄLLARE Stor källare med gott om förvaringsmöjligheter. Källaren är renoverad och har kakel och klinker. Här finns även utrymme för gym. Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns även en relaxavdelning med hörnbadkar med bubbelfunktion, dusch, bastu och WC.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.