Klockarboda 490

Unikt tillfälle att förvärva en charmig lantbruksfastighet på Gräsö Typ: Lantbruk/Gård Inriktning: Fritid Boarea: 182 m 2 Tomtarea: 179 910 m 2 Total area: 179 910 m 2 Driftkostnad: 25 978 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till Klockarboda 490 – en lantbruksfastighet om hela 179 910 kvm som erbjuder allt du kan önska - oslagbar utsikt, rogivande natur och närheten till havet. Här bor du i ett ogenerat läge i en miljö som bjuder in till lugn, avkoppling och oförglömliga stunder med familj och vänner. Det vinterbonade boningshuset välkomnar dig med vackra pardörrar målade i en härlig grön kulör – en charmig detalj som sätter tonen redan vid första intrycket. Invändigt möts du av generösa ytor och en varm, genuin atmosfär där furu, träpanel och naturliga material skapar en tidlös och ombonad känsla. Entréplanet rymmer en stor hall med eldstad och ett hemtrevligt kök med öppen planlösning och plats för många gäster där den vackert murade öppna spisen utgör rummets naturliga blickfång. Spisen sprider både värme och stämning under årets kallare månader och skapar en inbjudande plats för trevliga stunder med familj och vänner. I anslutning till köket ligger en rymlig altan från vilken man har vacker utsikt över ängar och hav. På entréplanet finns även två sovrum, badrum samt en bastu. På det övre planet väntar ett sovrum med plats för dubbelsäng samt ett väl tilltaget allrum. Även här finns en eldstad att samlas runt och en vacker vy mot havet. Från balkongen har man fin utsikt över gårdsplanen och omgivningarna. På gården finns även ett rymligt gästhus utrustat med alla bekvämligheter. Det passar utmärkt som ett bekvämt boende för familj och vänner, men erbjuder även fina möjligheter för generationsboende, uthyrning eller som en privat plats för hemmakontor eller ateljé. Under detta hus finns en rymlig jordkällare, och huset kallas därför för "källarstugan". Uthuset kompletterar fastigheten med ytterligare ett gästrum. Där finns även en verkstad samt andra praktiska förvaringsutrymmen, som idag brukas som vedbod och traktorgarage, som bidrar till fastighetens mångsidighet. Bara en kort promenad bort väntar klipporna, badstegen och bastun – en fantastisk plats att njuta av sommarens alla stunder. Oavsett om det gäller en picknick i kvällssolen, ett morgondopp eller dagens första kopp kaffe blir detta snabbt en av dina favoritplatser. Här finns även en brygga där du kan lägga din båt. I området kring Klockarboda möts du av ett genuint skärgårdslandskap med lantlig charm, slingrande småvägar och närhet till både havet och orörd natur med möjlighet till bär- och svampplockning. Här råder ett lugn som gör det lätt att koppla av, samtidigt som öns vackra omgivningar ger platsen sin unika karaktär. Skärgården är fantastisk och sträcker sig över ett stort område som lätt nås med båt. Här väntar spegelblanka vatten för kajakpaddling och rogivande fiske, samt magiska vinterdagar med långfärdsskridskor. Inåt ön breder fastigheten ut sig med skogs- och ängsmarker som ger möjlighet till jakt och småskaligt skogsbruk. Fastigheten ligger cirka 7 kilometer från Gräsö färjeläge. Vid färjeläget finner du öns matbutik och härifrån tar du dig smidigt med färjan till Öregrund. Med bil, cykel eller buss är det enkelt att ta sig till och från fastigheten. Gräsö består av ett unikt kulturlandskap med orörda ytterskär och lummiga skogar, perfekt för den som vill uppleva naturen på nära håll. På ön finns fina cykel och- vandringsleder. Öregrund - "staden vid havet" - är med sin vackra hamn och välbevarade stadskärna ett av ostkustens mest besökta turistmål. Under sommaren finns här ett stort utbud av restauranger, caféer och mysiga små affärer. Året runt finns service som matbutiker, systembolag, bensinstation, vårdcentral och apotek. För den sportintresserade finns Öregunds golfklubb, tennis och padel inom räckhåll. Klockarboda är ett boende för dig som önskar kombinera en trivsam boendemiljö med naturnära liv och skärgårdens unika charm. Förvärvstillstånd krävs och tillträde sker enligt överenskommelse. Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.