Bild: HusmanHagberg Bild: HusmanHagberg Bild: HusmanHagberg
Carl Roséns Gränd 3
Dalaberg, Uddevalla (öppna i Google Maps i ny flik) · 451 72
Lägenhet · 61,5 m² · 2 rum
495 000 kr Utgångspris
8 049 kr/m²
Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss
Annonsör: HusmanHagberg
Om bostaden
Stillfull 2:a med inglasad balkong!
Välkommen till denna stilrena och trivsamma tvåa på Carl Roséns väg 3! På tredje våningen finner du denna ljusa och moderna lägenhet om 61,5 kvm, som genomgick en omfattande uppfräschning 2023. Här har man lagt nya golv och installerat ett smakfullt och funktionellt kök med smarta lösningar – perfekt för dig som gillar att laga mat. Från köket når du den inglasade balkongen, en idealisk plats för avkoppling året runt med utsikt över den grönskande innergården. Med en låg månadsavgift på endast 3 994 kr, där allt utom el ingår, är detta ett mycket prisvärt boende. Som boende här har du även tillgång till områdets bekvämligheter såsom parkering, lek- och grillplats, flera tvättstugor, barnvagns- och cykelrum samt ett nyrenoverat sällskapsrum. Här bor du med närhet till allt du behöver – matbutik, bibliotek, vårdcentral, skolor och smidiga kommunikationer. För den som gillar natur och motion ligger Bjursjöns friluftsområde inom cykelavstånd, med utegym, motionsspår och badmöjligheter. Dessutom finns Fridhem en kort promenad bort, där du hittar både en stor fotbollsplan och en skridskohall. Välkommen att boka din visning – vi ses på plats!
Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 61,5 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 3 av 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1973
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Balkong, Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 121 kr/mån
- Driftkostnad
- 3 600 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1973
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Energiklass
- E
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2019-02-13T00:00:00Z
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Primärenergital
- 137
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Våningsplan
- 3
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Antal våningar
- 3
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen har 75 parkeringsplatser och 74 garageplatser för uthyrning. Till samtliga parkeringsmöjligheter tillämpas kösystem. Det finns i dagsläget inga platser med laddstolpar.
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Bredband
- Kabel-TV, bredband 500 Mbit och telefoni levereras av Tele2. Ingår i avgift mot en obligatorisk kostnad på 81 kr. För att aktivera tjänsterna kontakta Tele2 kundservice.
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Renoveringar
- Utförda renoveringar/underhåll: 2021- Föreningen har bytt samtliga fönster. 2019 - Bytt alla dörrar till lägenheterna. Byte av undertak. 2018 - Byggt altaner 2017 - Stamrenovering - Relining utfördes. 2011/2012 - Målning av källargångar. Gårdstrappor renoverades. 2008 - Fasadrenovering Urval av föreningens kommande renoveringar/underhåll: 2026 - Byte av avfuktningsaggregat, fasadställning och omfattande målning/underhåll av fasad, balkonger, loftgångar och socklar. Rensning ventilationskanaler och taksäkerhetsbesiktning. 2027 - Byte av termostater och radiatorventiler samt injustering av värmesystem. 2028 - Omläggning av asfalt (resterande 90 %) samt målning av trapphus, entréer och gemensamma utrymmen. 2029 - Elstambyte samt ny energideklaration. 2030 - Större takåtgärder med byte av takpapp, takluckor, rökluckor och taksäkerhetsutrustning. 2031 - OVK samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare. 2032 - Omläggning gjutasfalt. 2033 - Byte av värmekulvert mellan husen. 2034 - Byte av kall- och varmvattenledningar. 2035 - Byte av tryckstyrda frånluftsfläktar samt fortsatt underhåll av gemensamma ytor. (Kontrollerat med styrelsen 2026-05-07)
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Förråd
- Föreningen har tre gemensamma tvättstugor (Carl Roséns gränd 3, 11 och 16). Det finns cykelrum och barnvagnsrum och även en samlingslokal som kan nyttjas för olika evenemang och aktiviteter av medlemmar (ligger i första huset nr 1).
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Biarea
- 0
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 2 rok
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Boarea
- 61,5 kvm
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Våning
- 3 av 3
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Byggår
- 1973
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 3600 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Hushållsel
- 3600 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Månadsavgift
- 4 121 kr *
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Carl Rosénsgränd i Uddevalla
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat med styrelsen 2026-05-07). Årsredovisning 2024/2025: Kortfristiga skulder: 6 075 000 kr Kassa och bank: 5 376 448 kr Skuld kr/kvm: 586 kr Skuld kr/kvm upplåten yta: 663 kr
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 138
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 23260
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.66833
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.66879
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 46
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.
Street View
Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- HusmanHagberg · 495 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48