Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Rabygatan 73

Limhamn, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik) · 216 13

Lägenhet · 84 m² · 2 rum

2 995 000 kr Utgångspris

35 655 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: HusmanHagberg

Om bostaden

Ljus 2:a högst upp i huset med stor balkong och fin utsikt över Limhamn och bron

Denna lägenhet är belägen högst upp i huset på Råbygatan, mitt i Limhamn, och bjuder på ett attraktivt planlösning i kombination med ett av områdets mest tilltalande lägen. Från den generösa balkongen öppnar sig en vidsträckt utsikt över Limhamns hustak, med Öresundsbron synlig i fonden, en vy som gör balkongen till en självklar plats för morgonkaffet såväl som kvällens avkoppling. Man kliver in i en rymlig hall som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för både kläder, skor och annat vardagsbruk, en praktisk start på bostaden som underlättar i vardagen. Vardagsrummet är stort och ljust och har direkt tillgång till balkongen, vilket skapar ett naturligt flöde mellan inne och ute. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, och rummet fungerar lika bra för avkoppling som för umgänge. Köket är inrett med vackert trägolv och rymliga arbetsytor, med ugn och spis samlade i ett. Här finns förutsättningar för både vardagsmatlagning och lite mer omfattande lagning när tillfälle ges. Sovrummet är ljust och rymligt och ger goda möjligheter för en skön sovmiljö. Utöver detta finns ytterligare ett mindre utrymme i bostaden, väl lämpat som gästutrymme, barnkammare eller hemmakontor beroende på behov. Badrummet är fullt utrustat med tvättmaskin, badkar och tvättställ, vilket gör vardagen smidig utan behov av extern tvättstuga. Sammantaget erbjuder lägenheten ett ovanligt fint läge högst upp i huset, med en balkong och utsikt som sällan går att uppleva i denna del av Limhamn. Ett boende där både funktion, ljusinsläpp och vy samspelar för en riktigt trivsam vardag.

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
84 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
4 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1953
Energiklass
E
Egenskaper
Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 932 kr/mån
Driftkostnad
0 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1953
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energiklass
E
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-05-17T00:00:00Z
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Primärenergital
147
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våningsplan
4
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal våningar
4
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Parkering
Det finns 14 st. parkeringsplatser i föreningen. Vid intresse av att hyra parkeringsplats tillämpas ett kösystem och hyran ligger på 100 kr/mån.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Kabel-TV ComHem. I månadsavgiften ingår deras analoga grundutbud samt digital -TV Small. Bredband T3 med hastigheten 100/10 Mbit/s som ingår i avgiften.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar
2025 Reparation av tre takterrasser efter att byggfel konstaterats i avrinningen. 2025 Miljöstationer uppfördes mellan husen. Arbetet färdigställdes under hösten 2025. 2024 Installation av IMD-mätare för individuell mätning av vatten i samtliga lägenheter. 2024 Installation av nytt tappvattensystem, med slutmöte den 12 december. 2024 Renovering av tre fuktskadade terrasser, med slutbesiktning den 16 december. 2024 Byte av ventiler i värmesystemet samt ny injustering av systemet. 2023–2024 Installation av nytt tappvattensystem. 2023 Relining av samtliga avloppsstammar. 2023 Byte av ventiler på radiatorer samt en omfattande injustering av hela värmesystemet. 2022 Investeringar i tvättstugorna, inklusive nya maskiner. 2021 Byte av hisslinor i fastigheterna på Rabygatan 65 och 73. 2021 Anslutning till Bolina 3.0 samt tecknande av avtal med Telia. 2020 Brandsäkring av vindar och vindslägenheter genomfördes. Samma år byttes värmecentral samt värmekulvertar för fjärrvärme och varmvatten. En elektrisk kallmangel installerades även och delar av stammarna filmades inför kommande stambyte/relining. 2019 Fönster på våning 1–3 byttes i samtliga hus. Även fönster i tvättstugor, torkrum, mangelrum, kontor och föreningslokal byttes. Samma år byttes samtliga entrédörrar och låssystemet till de allmänna utrymmena uppdaterades. 2017–2018 Fönster på våning 4 byttes i samtliga hus och hissarna renoverades. Ny belysning installerades på vindarna och nya utemöbler införskaffades. 2015 Taken på samtliga hus renoverades och rostfria insatsrör installerades i ventilationskanalerna till kök och badrum. 2013 Elsystemet uppgraderades till 3-fas i samtliga lägenheter. 2011 Trapphusen målades och ny belysning installerades. 2008–2009 Elsystemet renoverades. 2008 Stamrensning genomfördes. Ca 2006 Armaturer i trapphusen byttes och balkongerna renoverades. Ca 2005–2006 Fasader och grund renoverades. 2005 Pannor byttes. 2004–2005 Nya ytterdörrar installerades samt dörrstopp till hissarna monterades. 2004 Tvättstugan renoverades och nya maskiner installerades. Ca 1992 Samtliga fönster byttes.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Förråd
Föreningslokal, kan hyras gratis, max 30 pers. Det finns ett verkstads utrymme, men där är inga verktyg att låna.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rok
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea
84 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våning
4 av 4, hiss finns
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår
1953
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Månadsavgift
6 932 kr *
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB BRF Skogsmården
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna höjdes med 3 % fr o m 2026-01-01.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
85
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
435998
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel i föreningen
1.5436
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.5436
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Reparationsfond
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
94
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • HusmanHagberg · 2 995 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48

Rapportera fel