Till salu

Sofierogatan 4C

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 51 m² · 2 rum

1 595 000 kr Utgångspris

31 275 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Inflyttningsklar genomgående tvårummare i attraktiv förening på Ellstorp!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 51 m²
Rum: 2 rum
Våning: 1 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1944
Energiklass: F
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 3 188 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 51 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 2; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 1 av 4; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1944; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: Föreningen har 37 parkeringsplatser. Kötiden till dessa är normalt 2 år. Kostnaden för dessa är ca 300 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: 1985 Byte av vattenledningar. 1990 Nya entréer. Under samma år installerades nya soprum. 1991 Nya fönster och balkongdörrar. 1993 Förbättring av utemiljön. 1994 Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna. Under samma år genomfördes målning av trapphus och källare. Det installerades även en ny antennkabelstam. 1995 Reparering av befintliga balkonger. Under samma år genomfördes tvättning och målning av fasader. Det genomfördes även en tillbyggnad av sopsorteringsutrymme. Det installerades även en nytt portkod system. 1997 Nya tvättmaskiner. 1999 Renovering tvättstugor. 2001 Upprustning av befintlig lekplats enligt gällande säkerhetsnormer. Elsanering inklusive byte av elledningar och nya proppskåp i samtliga lägenheter och gemensamhetsutrymmen. 2004-2005 Installation av nipplar på element för att ge en jämnare värmefördelning. 2005 Ombyggnad av källarlokal till styrelserum och kontor, samt duschutrymme. Under samma år genomfördes spolning av avloppsstammar inkl filmning för att fastställa att de ännu ej är i behov av renovering/byte. Det genomfördes även en installation av nya TV-kanaler och installation av bredband vi TV-nätet samt byte av nyckelsystem på samtliga extra dörrar. 2005 Målning av väggar i trapphus, gäller alla tre husen. 2006 Byte/Reparation av trappräcken. Under samma år genomfördes installation höghastighetsinternet. 2008 Inoljning av källargolv. Under samma år installerades även rörelsedetektorer för belysning insatta i tvättstugor. Det genomfördes även en obligatorisk ventilationskontroll genomförd (OVK) och energideklaration genomförd. 2009 Renovering och målning av socklar och byte/renovering av källarfönster. Under samma år installerades nät (förhindra fågelbon) är monterade på skorstenar. Besiktning genomfördes även statusbesiktning av avloppsstammar. 2010 Byte/reparation av samtliga tak samt genomgång av alla vindsfönster. Det genomfördes även ett byte av källardörrar. 2011 Genomgång av drag från fönster och balkongdörrar. 2012 Nya tvättmaskiner i A-huset. Under samma år genomfördes även en uppfräschning av alla tvättstugor och torkrum (efter behov). 2013 Uppfräschning av p-platser. Under samma år installerades nya tvättmaskiner i B-huset. 2014 Nya vipp-kontakter i entréerna. Under samma år genomfördes ett byte av källarbelysningen. 2015 Nya tvättmaskiner i C-huset. Det installerades även nya torkskåp i alla husen och renoveringar som behövs för överskådlig framtid. Det genomfördes även en installation av nya porttelefoner i lägenheterna. 2017-2018 relining av avloppsstammar. 2018 renovering av parkeringsplatser. Under samma år genomfördes installation av gemensamt bredband. 2019 modernisering av värmesystemet. 2020 Målning av källarutrymmen samthusgrunder 2021 Nya vindsdörrar samt digitalisering avdessa 2022 Nya cykelställ 2022 Brandskyddet uppgraderat 2022 Obligatorisk Ventilationskontroll genomförd (OVK) 2023 Planterat nya träd och buskar 2023-2024 Fiberinstallation i samtliga hus 2024 Byte till LED-belysning i trapphus 2024 Samtliga brandsläckare utbytta 2025 Nya tvättmaskiner i A- och C-husen, nya torktumlare i samtliga hus. Planerat underhåll: 2026: Spolning av samtliga avloppsstammar (Klart, vår -26) 2026/2027: Byte/modernisering av värmecentral 2026-2028: Övergång till gemensam el (IMD); Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: F; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 160 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 3 188 kr I avgiften ingår värme, vatten, bredband 1000/1000 via fiber, grundpaket för TV.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 61 724 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 746000-2285; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Ja.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Föreningen tillåter sk. delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten. Dock måste båda parter äga minst endera 10%.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej fastställt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 500 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: Senaste avgiftsförändringen ägde rum 2026. Avgiften höjdes då med 2%. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget (prognos 2-5% 2027) Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal lokaler: 1; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Läs mer på föreningens hemsida, http://www.svenstorp1.se/; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Ellstorp ligger mellan Kontinentalbanan och Sallerupsvägen, öster om Nobelvägen. Det tidigare koloniområdet bebyggdes av Hugo Åberg för HSBs räkning med 1100 lägenheter med början på 1930-talet. Författaren Björn Ranelid växte upp i området. Trots centralt läge är Ellstorp ett lugnt område och precis utanför knuten ligger Ellstorpsparken som är ett grönområde med lekplats och hundrastgård. Dessutom är det inte långt till Bulltofta rekreationsområde med vacker natur. Bebyggelsen är uppförd enligt lamellhusprincipen men med en större nästan sluten gård i centrum. Stora gräsytor utgör en viktig del av områdets karaktär. Byggnaderna har fått en utformning som är typisk för Malmö under andra halvan av 1930-talet och början av 1940-talet. Funktionalismen utgör grunden men en rad tjugotalsklassicerande detaljer har tillförts. Vid Ellstorpsparken ligger Ellstorps förskola. Här är det nära till livsmedelsbutiker och inom kort promenadavstånd finner vi Värnhemstorget, med restauranger, caféer, butiker, apotek, vårdcentral, gym och köpcentret Entré med biograf, affärer och restauranger. Värnhemstorget är en knutpunkt både för kollektivtrafik och biltrafik. Perfekt för pendlare. Det går snabbt att ta sig med bil ut på E6an norrut till exempelvis Lund eller till Yttre ringvägen söderut mot Danmark. Både stadsbussar och regionbussar passerar Värnhemstorget. Och tågstationen Östervärn gör det lätt att resa mellan östra och västra Malmö och vidare i Skåne.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 1 595 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 11:34