Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Solgatan 28A

Kirseberg, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 50 m² · 2 rum

950 000 kr Utgångspris

19 000 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Charmig tvåa med enorm potential!

Välkommen till en välplanerad tvårummare med fantastiska möjligheter. Lägenheten är i genomgående originalutförande, vilket gör detta till det perfekta projektet för dig som vill sätta din egen prägel. Här finns chansen att renovera helt efter egen smak och stil och skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver. Att bo här innebär också en ekonomisk trygghet då lägenheten tillhör en stor, stabil och välskött bostadsrättsförening med fördelaktigt låga månadsavgifter. Kirseberg, eller "Backarna" som det kallas i folkmun, har en helt unik atmosfär och känns som en egen liten stad i staden. Området är känt för sin rika historia och blandade bebyggelse där pittoreska gathus samsas med ståtliga 20-talsvillor och lummiga koloniträdgårdar. Bara en kort promenad bort ligger Beijers Park - en grönskande oas med ett populärt café. För det sociala livet finns lokala guldkorn som Mässingshornet med sin liveunderhållning och de trendiga Lokstallarna med kafferosteri och foodtrucks. All tänkbar vardagsservice som stora livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral och bibliotek finns inom räckhåll. Dessutom är pendlingsläget idealiskt; Östervärns tågstation och täta bussförbindelser ligger nära, och du tar dig snabbt till Värnhem eller Centralstationen via fina cykelvägar. För bilpendlaren nås motorvägen på bara några minuter. Varmt välkommen hit

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
50 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1946
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 093 kr/mån
Driftkostnad
2 040 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1946
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2018-05-08T15:15:06.86
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
98
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 55 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
$32
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
2040 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2040 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB:s Brf Sandbacken i Malmö
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns det några diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar? Ja, det kommer att bli en avgiftshöjning. Exakt hur mycket är inte bestämt än, men det blir inte någon märkbar förändring utan enbart en indexhöjning för att matcha inflationen. Kontroll 2026-10-12 Tidigare avgiftsförändringar: Under de 21 senaste åren har avgiftsförändringar genomförts. 2015-03-30 + 3 % 2016-03-01 + 3 % 2017 ingen höjning 2018 ingen höjning 2019 ingen höjning 2020-03-01 + 3% 2021-01-01 + 2% 2022-01-01 + 2% 2023-01-01 + 2% 2024-01-01 + 7% 2025-01-01 + 6% 2026 oförändrad Verksamhet i lokalerna? Vävstuga och frisörsalong.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
115
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
72437
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.83727
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 950 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel