Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Solgatan 28A
Kirseberg, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 50 m² · 2 rum
950 000 kr Utgångspris
19 000 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Charmig tvåa med enorm potential!
Välkommen till en välplanerad tvårummare med fantastiska möjligheter. Lägenheten är i genomgående originalutförande, vilket gör detta till det perfekta projektet för dig som vill sätta din egen prägel. Här finns chansen att renovera helt efter egen smak och stil och skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver. Att bo här innebär också en ekonomisk trygghet då lägenheten tillhör en stor, stabil och välskött bostadsrättsförening med fördelaktigt låga månadsavgifter. Kirseberg, eller "Backarna" som det kallas i folkmun, har en helt unik atmosfär och känns som en egen liten stad i staden. Området är känt för sin rika historia och blandade bebyggelse där pittoreska gathus samsas med ståtliga 20-talsvillor och lummiga koloniträdgårdar. Bara en kort promenad bort ligger Beijers Park - en grönskande oas med ett populärt café. För det sociala livet finns lokala guldkorn som Mässingshornet med sin liveunderhållning och de trendiga Lokstallarna med kafferosteri och foodtrucks. All tänkbar vardagsservice som stora livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral och bibliotek finns inom räckhåll. Dessutom är pendlingsläget idealiskt; Östervärns tågstation och täta bussförbindelser ligger nära, och du tar dig snabbt till Värnhem eller Centralstationen via fina cykelvägar. För bilpendlaren nås motorvägen på bara några minuter. Varmt välkommen hit
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 50 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 2
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1946
- Energiklass
- D
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 3 093 kr/mån
- Driftkostnad
- 2 040 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1946
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- D
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2018-05-08T15:15:06.86
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 98
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I föreningen finns 55 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- $32
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 2040 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 2040 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- HSB:s Brf Sandbacken i Malmö
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns det några diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar? Ja, det kommer att bli en avgiftshöjning. Exakt hur mycket är inte bestämt än, men det blir inte någon märkbar förändring utan enbart en indexhöjning för att matcha inflationen. Kontroll 2026-10-12 Tidigare avgiftsförändringar: Under de 21 senaste åren har avgiftsförändringar genomförts. 2015-03-30 + 3 % 2016-03-01 + 3 % 2017 ingen höjning 2018 ingen höjning 2019 ingen höjning 2020-03-01 + 3% 2021-01-01 + 2% 2022-01-01 + 2% 2023-01-01 + 2% 2024-01-01 + 7% 2025-01-01 + 6% 2026 oförändrad Verksamhet i lokalerna? Vävstuga och frisörsalong.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 115
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 72437
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.83727
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 950 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41