Vallbygatan 3

Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea/biarea 100 + 55 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 088 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Tomtarea 1 088 m² (friköpt). Plan trädgårdstomt med fruktträd och inramande staket och häck runtom. Fastighetsbeteckning ESKILSTUNA NAVET 6 Kommun Eskilstuna Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning ENTRÉPLAN Entré via punschverandan. Fina trägolv och vackert ljusinsläpp. Hall med gästtoalett i anslutning. Gästtoalett med wc och handfat i kommod. Avhängningsplats för ytterkläder. Trägolv, bröstpanel och tapet. Vacker trapp upp till övre plan. Trapp till källarplan. Luft-/luftvärmepump. Stort lantligt kök direkt till vänster med både köksö och barkök. Vita profilerade köksluckor samt vitrinskåp. Vit porslinsho. Mycket bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Utrustad med spis med keramikhäll, takhängd fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn samt microvågsugn. Inbyggd kyl och frys. Öppen planlösning mot matrum och vardagsrum med braskamin. Generöst matrum med plats för minst 12 personer runt matbordet. Vackra trägolv och mönstrad tapet. ÖVRE PLAN Ljus hall med skjutdörrsgarderober. Vackra trägolv och mönstrad tapet. Sovrum 1 direkt till höger. Bevarat gammalt skåp, garderob och med sängplats mellan dessa. Vackra trägolv och målade väggar/fondtapet. Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat i kommod. Sovrum 2 rakt fram från hallen. Mindre sovrum med trägolv och målade väggar. Sovrum 3, "master bedroom". Större sovrum med trägolv och tapeter. KÄLLARPLAN Källarplan med kombinerat badrum och tvättstuga. Arbetsbänk med porslinsho samt överskåp. Hörnbadkar och dusch. Bastu i anslutning med aggregat som hålls igång dygnet runt. Ytterligare ett sovrum med målade vita väggar. Gott om förvaringsutrymmen. Byggnad Byggår 1929 Byggnadstyp 1 ½ plan med källare Fasad Plåt Tak Plåt Grund Källare Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster Ventilation Självdrag Uppvärmning Fjärrvärme Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber Uteplats Stor altan delvis under tak och med ovanmarkspool. Energideklaration Ej utförd Övriga byggnader Förråd Parkering Plats för flera bilar på uppfarten Renoveringar 2024 Värmepump, vinkyl 2024 Poolpump 2022 Nytt altantak 2021 Staket runt altanen 2017 Diskmaskin 2013 Nytt kök 2007/2008 Nytt tak 2004/2005 Nya fönster 2001/2002 Dränering Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Förmån: Officialservitut Väg, 0484K-494E.1. Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Nyttjanderätt Byggnad. Planer och bestämmelser: Stadsplan Tomtindelning. Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 0484K-494E.1. Planer och bestämmelser: Vallby västergård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-07-06, Senast ändrad: 1989-01-19). Planer och bestämmelser: Navet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1934-11-27, Senast ändrad: 1990-01-25). Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG. Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt BYGGNAD. Rumsbeskrivning ENTRÉPLAN Entré via punschverandan. Fina trägolv och vackert ljusinsläpp. Hall med gästtoalett i anslutning. Gästtoalett med wc och handfat i kommod. Avhängningsplats för ytterkläder. Trägolv, bröstpanel och tapet. Vacker trapp upp till övre plan. Trapp till källarplan. Luft-/luftvärmepump. Stort lantligt kök direkt till vänster med både köksö och barkök. Vita profilerade köksluckor samt vitrinskåp. Vit porslinsho. Mycket bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Utrustad med spis med keramikhäll, takhängd fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn samt microvågsugn. Inbyggd kyl och frys. Öppen planlösning mot matrum och vardagsrum med braskamin. Generöst matrum med plats för minst 12 personer runt matbordet. Vackra trägolv och mönstrad tapet. ÖVRE PLAN Ljus hall med skjutdörrsgarderober. Vackra trägolv och mönstrad tapet. Sovrum 1 direkt till höger. Bevarat gammalt skåp, garderob och med sängplats mellan dessa. Vackra trägolv och målade väggar/fondtapet. Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat i kommod. Sovrum 2 rakt fram från hallen. Mindre sovrum med trägolv och målade väggar. Sovrum 3, "master bedroom". Större sovrum med trägolv och tapeter. KÄLLARPLAN Källarplan med kombinerat badrum och tvättstuga. Arbetsbänk med porslinsho samt överskåp. Hörnbadkar och dusch. Bastu i anslutning med aggregat som hålls igång dygnet runt. Ytterligare ett sovrum med målade vita väggar. Gott om förvaringsutrymmen.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.