Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Kompasstigen 8

Skelleftea, Skellefteå (öppna i Google Maps i ny flik) · 931 51

Villa · 113 m² · 5 rum

2 550 000 kr Utgångspris

22 566 kr/m²

Publicerad 11 oktober 2026 · 14 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Trivsam 1-plansvilla på Morö Backe! Typ: Villa, 1-plansvilla Rum: 5, varav 3-4 sovrum Boarea: 113 m 2 Biarea: 67 m 2 Tomtarea: 1 044 m 2 Byggnadsår: 1977 Driftkostnad: 45 141 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till denna välskötta och trivsamma enplansvilla belägen på en lugn och barnvänlig gata på omtyckta Morö Backe. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, fina sociala ytor och en härlig trädgårdstomt som passar både familjeliv och avkoppling. Bostaden har en välplanerad planlösning med 3-4 sovrum, vilket ger flexibilitet för den växande familjen, hemmakontor eller gästrum. Husets hjärta utgörs av köket och allrummet där en stämningsfull braskamin skapar både värme och trivsel under årets kallare månader. De generösa sällskapsytorna gör det enkelt att umgås med familj och vänner. Uppvärmningen sker via fjärrvärme, vilket ger ett bekvämt och energieffektivt boende med låga driftskostnader. Från huset nås den stora altanen som erbjuder gott om plats för sommarens grillkvällar, sociala tillställningar och lata dagar i solen. Den fina trädgårdstomten bjuder på grönska, lekytor och möjligheter för den trädgårdsintresserade. Till fastigheten hör även garage med plats för en bil samt ett praktiskt förråd i direkt anslutning. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, lekplatser, fina strövområden och goda kommunikationer. Ett trivsamt boende där det bara är att flytta in och börja njuta av villalivet på Morö Backe. Varmt välkommen att boka visning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
113 m²
Biarea
67 m²
Tomtarea
1044 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1977
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
45 141 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
5, varav 3-4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
113 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Biarea
67 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1977
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Rum
5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund
Platta på mark
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad
Tegel och träpanel
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster i ekonomidelen
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft via centralfläkt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning
17 702 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
7 410 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad
1 638 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering
Garage med plats för 1 bil
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
45 141 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning
4 537 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 928 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1 044 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
SKELLEFTEÅ VINDROSEN 4
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark
834 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Planbestämmelser
Stg 826,832 m fl etapp ii morö backe, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-16, Senast ändrad: 2011-03-04)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
15 492 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2025. 2025 förbrukades 10 151 kWh el och 16 739 kWh fjärrvärme.3 personer bor i hushållet idag.De nuvarande ägarna förbrukar ca 70 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av Fyrfackskärl 2 och/eller Fyrfackskärl 4.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Omgivning
Morö Backe är en lockande plats som återfinns i den nordöstra delen av Skellefteå, inom ett område som är särskilt inriktat på att vara barnvänligt och trivsamt, med en bekväm avstånd omkring 5 km från stadens centrum. Moröbacke skola välkomnar elever från förskoleklass till årskurs 9, vilket möjliggör en kontinuerlig skolgång inom samma område. För de yngre barnen finns också flera förskolor i närheten, som erbjuder en trygg miljö för deras utveckling. Bostadsområdet i Morö Backe har förmånen att omges av pittoreska skogsområden, lekfulla parker, promenadstråk och ett uppfriskande elljusspår. För hästentusiasten finns ett välskött stall som drivs av Skellefteå ridklubb, vilket erbjuder möjligheten att utforska denna passion. Invånarna i Morö Backe kan dra nytta av en bekväm tillvaro med närliggande pizzerior, en thairestaurang och en hälsocentral som främjar välbefinnande. För dem som vill komma runt i området finns det även bra bussförbindelser som underlättar dagliga resor. Solbacken handelsområde är en annan fördel som Morö Backe erbjuder, med bekvämt avstånd till butiker som apotek, klädaffärer, sportbutiker och en ICA-Maxi för de dagliga behoven. Sammanfattningsvis är Morö Backe en lockande plats som kombinerar närheten till skola, fritidsaktiviteter och kommersiella bekvämligheter. Området är anpassat för både familjer och andra som söker en bekväm och livlig livsstil i Skellefteå.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övrigt
Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 2 550 000 kr · publicerad 11 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel