Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Tallgatan 1

Sankt Olof, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 277 40

Villa · 212 m² · 6 rum

2 100 000 kr Utgångspris

9 906 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: Mäklarhuset

Om bostaden

Välkommen till denna generösa enplansvilla om hela 212 kvm, perfekt belägen på en hörntomt mitt i Sankt Olof. Bostaden har fyra rejäla sovrum, alla med praktiska garderober. Det stora allrummet i vinkel är ett ljust och inbjudande rum, medan den klassiska gillestugan är ett mer ombonat rum som också är perfekt för umgänge. I hall/innerhall ligger ett elegant marmorgolv som binder samman huset på ett smakfullt sätt och de många och stora perspektivfönstren bidrar till ett mycket ljusinsläpp samt en känsla av öppenhet. Badrummet är helkaklat, liksom den separata toaletten. Kök med rymlig matplats. Här finns också en rejäl tvättstuga med rikligt med förvaring och direktutgång till trädgården. Mot Tallgatan möts du av en stor stenlagd uppfart, stenläggningen fortsätter fram till entrén och in mot husets skyddade uteplats som delvis är under tak. Trädgården är lättskött med gräsmatta, delvis häck mot gatan och inslag av planteringar såsom hortensiaträd och en praktfull rhododendron. I Sankt Olof finns all service du behöver, som bl.a ICA-butik, restaurang Kalcium, pizzeria och Byvägen35 – bistro, café och bageri. Skola och fritidsbad ligger på bekvämt avstånd och byn omges av storslagen bokskog som inbjuder till friluftsliv.

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
212 m²
Tomtarea
1065 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1963
Energiklass
E

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
46 611 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
212 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Rum
6 (4 sovrum)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Byggnadstyp
Enplansvilla i U-form
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1963
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Grund
Betongplatta
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Stomme
Betong, trä
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Fasad
Tegel, trä
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Koppar
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Fönster
2-glas kopplade, något enstaka 3-glas isoler, glasbetong
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepumpÅlder: 2007Märke på värmeanläggning: IVT
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital
151 kWh/kvm och år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Mobilt.
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Enkel friggebod/trädgårdsbod.
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Beskrivning, parkering
Stenlagd uppfart med plats för två bilar.
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Uppvärmning
28 000 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
10 955 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
2 060 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Byggnadsvärde
1 655 000 kr
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Markvärde
405 000 kr
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Försäkring
5 800 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Renhållning
1 856 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1 065 kvm
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN SANKT OLOF 12:2
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Tomtarea
1065 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-26, Senast ändrad: 2022-10-15)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde
Enligt överenskommelse
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Bjälklag
Vindsbjälklag trä
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Mäklarhuset · 2 100 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:12

Rapportera fel