Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Bjursundsvägen 45 och Hammarvägen 2

Loftahammar, Västervik (öppna i Google Maps i ny flik) · 594 70

Villa · 167 m² · 6 rum

6 500 000 kr Utgångspris

38 922 kr/m²

Publicerad 1 april 2026 · 207 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Drömboende vid havet – stor villa med exklusiv utemiljö, trippelcarport och dubbelgarage! Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare Rum: 6, varav 2-3 sovrum Boarea: 167 m 2 Biarea: 95 m 2 Tomtarea: 2 442 m 2 Byggnadsår: 1940 Driftkostnad: 42 600 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Drömboende vid havet – stor villa med exklusiv utemiljö, trippelcarport och dubbelgarage Välkommen till ett enastående hem där varje detalj är noggrant planerad för att skapa ett boende utöver det vanliga. Beläget på en generös dubbeltomt, med fri utsikt över det glittrande havet, erbjuder detta stora hus en unik kombination av stil, komfort och funktion – perfekt för både vardagsliv och fest. Redan vid första ögonkastet imponerar den extraordinära utemiljön. Den exklusiva trädgården ramas in av en vacker mur med belysning som ger både integritet och stämningsfull atmosfär – här bor du helt utan insyn. De stora gräsytorna bjuder in till lek, avkoppling och sociala stunder, medan en elegant sötvattenpool och ett stilrent poolhus förlänger sommaren och skapar en semesterkänsla året om. Praktiska lösningar som två robotgräsklippare gör trädgårdsskötseln till en fröjd. Det här är mer än bara en trädgård – det är en privat oas att njuta av varje dag. Till fastigheten hör även en rymlig trippelcarport samt ett dubbelgarage – gott om plats för bilar, förvaring och hobbyutrymmen. Ett sällsynt tillfälle för dig som söker ett stort och representativt hem nära havet, där lyxig komfort möter smart funktion. Varmt välkomna på visning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
167 m²
Biarea
95 m²
Tomtarea
2442 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1940
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
42 600 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
6, varav 2-3 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
167 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea
95 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1940
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Rum
6, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund
Källare
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad
Mexisten
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster (-18) på entréplan och 2-glasfönster övre plan (målade -24)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Tegelpannor (papp och läkt -10 samt tvättade tegelpannor)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
15 500 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad
873 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärmepump (-17), solceller och eldstäder
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Isolerad FÖRRÅDSbyggnad intill garaget med golvvärme (el) och kulvert från bergvärmen i huvudhuset.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
TRIPPELCARPORT med plats för hela tre bilar, stenplattor på mark och elbilsladdare. Isolerat DUBBELGARAGE om ca 80 kvm med fjärrstyrd port och stor förrådsdel, kylrum samt utdraget vatten med egen varmvattensberedare.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
42 600 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
6 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning
3 400 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Sotning
1 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2021
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 650 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
2 442 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
VÄSTERVIK TÅNGERED 2:36 och VÄSTERVIK TÅNGERED 2:181
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark
286 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Tångered, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-25, Senast ändrad: 2023-10-25)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
Elen är delvis omdragen med automatsäkringar, jordfelsbrytare och 3-fas i garaget.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
16 700 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares förbrukning. Solcellerna producerar ungefär 16 000 kWh/år och av dessa säljs el för ca 10 000kr/år som är avdraget i kostnaderna ovan. Elpriset är uträknat med hjälp av snittpris via tibber.se under senaste året, kostnaden inkluderar även fast nätavgift. Beräknad årsförbrukning vatten: 240,92 m3Fastighetsskatt Tångered 2:36 - 9673kr.Fastighetsskatt Tångered 2:181 - 980kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
ENTRÉPLAN: HALL med klinkergolv och garderob. KÖK med klinkergolv och gott om plats för matbord. Köket är utrustat med kyl och frys i halvhöjd, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, micro, diskmaskin, vackra stenbänkskivor, skafferi och vedspis. Serveringsgång med platsbyggd förvaring samt förråd. Trivsamt MATRUM med massiva trägolv, öppet mot VARDAGSRUM med massiva trägolv. ALLRUM/SOVRUM med massiva trägolv och värmande öppen spis med kassett. HALL med massiva trägolv, plats för klädavhängning och vacker trappa till övre plan. Från denna hall har man utgång till altan under tak mot vattnet. ÖVRE PLAN: Ljust ALLRUM med massiva trägolv med utgång till den härliga BALKONGEN med vidsträckt vy över havet. SOVRUM med massivt trägolv, skjutdörrsgarderober och fyra inbyggda sidogarderober. Rymligt BADRUM med klinker på golv (golvvärme), kakel på väggarna, wc, handfat med underskåp, dusch med vikbara glasväggar, pax-fläkt och spotlights i tak. SOVRUM med massiva trägolv, braskamin, platsbyggd förvaring från Falerum och kattvindsgarderob. KÄLLARPLAN: ALLRUM med klinkergolv samt BADRUM med klinker på golv, bubbelbadkar, dusch och spotlights i tak. TOALETT med klinker på golv, wc och handfat. TVÄTTSTUGA med klinker på golv, kakel på väggarna, gott om förvaringsskåp och bänkyta, tvättmaskin och torktumlare. TORKRUM med klinker på golv samt FÖRRÅDSRUM med groventré och tvättmaskin. -Massiva trägolv från 2012 (Dalafloda) på entréplan och övre plan.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning
Loftahammar ligger vid havet och är känd för sin mycket vackra natur och skärgård. Loftahammars socken har runt 800 invånare och orten lever upp på sommaren då det är ett stort besöksmål och flera tusen boende spenderar tid här, hit kommer besökare från jordens alla hörn. I Loftahammar finns det skola, affär, mack, golfbana, restauranger, vandrarhem, camping, stugor och café. Loftahammar är ett kustsamhälle och en gammal kurort som växt upp kring sin kyrka. Runt sekelskiftet åkte man till Loftahammar och Källviks brunn för att njuta av havsluft och återfå krafterna.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övrigt
Möjlighet att hyra båtplats inom gångavstånd. (https://www.marincenter.se/bryggplats/)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 6 500 000 kr · publicerad 1 april 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel

Bjursundsvägen 45 och Hammarvägen 2, Loftahammar | Bostadsaffären