Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Hagagatan 44D

Haga, Norrköping (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 66,5 m² · 3 rum

1 495 000 kr Utgångspris

22 481 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Kvadratsmart 3:a i omtyckt förening på populära Haga!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3:a – en gavellägenhet i mycket gott skick, belägen två trappor upp i omtyckta BRF Kastanjen på populära Haga. Här bor du bekvämt med en insynsskyddad balkong i soligt sydvästläge. Bostaden erbjuder en smart planlösning med två sovrum, varav det ena har goda förvaringsmöjligheter. Köket, som renoverades 2009, är hemmets naturliga samlingspunkt med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köksluckorna har dessutom omlackerats under 2026, vilket ger köket ett fräscht och modernt intryck. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen samt ett ljust och funktionellt badrum. BRF Kastanjen är en stabil och välskött förening med god ekonomi och består av 137 lägenheter fördelade på fem huskroppar med trivsamma gröna innergårdar. Läget är både lugnt och praktiskt med närhet till spårvagn, bussförbindelser och Söderleden. Härifrån tar du dig enkelt ut på de större vägarna oavsett om du ska pendla mot Stockholm, Linköping eller Finspång – ett perfekt läge för dig som arbetar utanför Norrköping. Samtidigt finns Ingelsta handelsområde och Folkparken inom bekvämt avstånd, liksom skolor såsom Hagaskolan och Hagagymnasiet. Till lägenheten hör två förråd. Parkeringsplatser finns att hyra via föreningen (separat kö). Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna trivsamma bostad!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
66,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1947
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 719 kr/mån
Driftkostnad
5 644 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1947
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2018-04-15T12:55:23.667
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
105
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 62 p-platser att hyra. Detta hanteras av Parcum.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Kabel-TV och bredband via Tele2. Kan utökas vid behov , då tillkommer ett tillägg beroende på vilken hastighet man vill ha.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2010/2011 - Tvättstugor 2012/2013 - Elinstallationer 2015/2016 - Målning, tvättstugeutrustning, omläggning tak. 2016/2017 - Installation av ny torktumlare, omdragning av värme, vatten och avlopp, omläggning tak. 2019/2020 - Omläggning av tak Hagagatan 50, tvättstugeutrustning. 2020/2021 - Bostäder, torktumlare, byte expansionskärl, kärlskåp, bastu, stolpbelysning, ledarmaturer trapphus, värme och hetvattenväxlar, låssystem, omläggning av tak, markytor. 2022/2023 - Kärlskåp, markarbeten utemiljö, armaturer, stamspolning, tak. 2023/2024 - Omläggning trappa, utbyte diverse belysning, byte källardörr. 2024/2025 - Återställande föreningslokal och nytt kök. Planerade renoveringar 2027 - Takbyte Blommelundsgatan 2027/2028 - Balkongerna ska åtgärdas alternativt bytas, planering pågår 2034/2036 - Stambyte i underhållsplan
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Gratis bastu, träningslokal. Tvättstuga med torkrum alternativt torkskåp finns på Hagagatan 44,46,50 samt Blommelundsgatan 3.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Kabel-TV och bredband via Tele2.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
5644 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
3600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2044 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Kastanjen 1-5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Enligt Budgeten för 2026/2027 så justerades avgiften med +6 % Avgiften justeras varje år den 1/7. Föreningen har en belåningsgrad på 673 kr/kvm (2024).
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
137
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2072
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
888
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
2811
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.92661
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.92658
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
171
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
100
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel