Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Carl Roséns gränd 13

Dalaberg, Uddevalla (öppna i Google Maps i ny flik) · 451 72

Lägenhet · 61,5 m² · 2 rum

270 000 kr Utgångspris

4 390 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: HusmanHagberg

Om bostaden

Tvåa med originalcharm och inglasad balkong

Välkommen till Carl Roséns gränd 13 – en charmig tvårumslägenhet högst upp i huset på tredje våningen, med flera fina originaldetaljer bevarade och en inglasad balkong med utsikt över närområdet. Här erbjuds en bostad med stor potential för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak och sätta din personliga prägel på varje rum. Planlösningen är väl tilltagen och bostaden disponeras med ett badrum snett rakt fram från hallen, utrustat med kakel på golv och väggar. Till höger ligger sovrummet, medan vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Här finns även den vackra originalparketten som bidrar med karaktär och charm. Köket är avlångt och erbjuder plats för en mindre matsalsgrupp. De två ingångarna till köket skapar en luftig känsla och ger ett fint flöde genom bostaden. Från köket nås även den inglasade balkongen – en härlig plats att njuta av utsikten och få ett extra rum under stora delar av året. Med sin generösa planlösning, bevarade originaldetaljer och sitt läge högst upp i huset finns här fina förutsättningar att skapa ett personligt och trivsamt hem. Ett intressant alternativ för dig som söker ditt första boende, vill komma in på bostadsmarknaden eller ser möjligheten i ett renoveringsobjekt där du själv får bestämma uttrycket. Varmt välkommen att boka dig till visning!

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
61,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
3 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1973
Egenskaper
Balkong, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 229 kr/mån
Driftkostnad
7 800 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus i 3 plan
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1973
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våningsplan
3
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal våningar
3
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hiss
Ingen hiss
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 75 parkeringsplatser och 74 garageplatser för uthyrning. Till samtliga parkeringsmöjligheter tillämpas kösystem. Det finns i dagsläget inga platser med laddstolpar.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Kabel-TV, bredband 500 Mbit och telefoni levereras av Tele2. Ingår i avgift mot en obligatorisk kostnad på 81 kr. För att aktivera tjänsterna kontakta Tele2 kundservice.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar
Utförda renoveringar/underhåll: 2021- Föreningen har bytt samtliga fönster. 2019 - Bytt alla dörrar till lägenheterna. Byte av undertak. 2018 - Byggt altaner 2017 - Stamrenovering - Relining utfördes. 2011/2012 - Målning av källargångar. Gårdstrappor renoverades. 2008 - Fasadrenovering Urval av föreningens kommande renoveringar/underhåll: 2026 - Byte av avfuktningsaggregat, fasadställning och omfattande målning/underhåll av fasad, balkonger, loftgångar och socklar. Rensning ventilationskanaler och taksäkerhetsbesiktning. 2027 - Byte av termostater och radiatorventiler samt injustering av värmesystem. 2028 - Omläggning av asfalt (resterande 90 %) samt målning av trapphus, entréer och gemensamma utrymmen. 2029 - Elstambyte samt ny energideklaration. 2030 - Större takåtgärder med byte av takpapp, takluckor, rökluckor och taksäkerhetsutrustning. 2031 - OVK samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare. 2032 - Omläggning gjutasfalt. 2033 - Byte av värmekulvert mellan husen. 2034 - Byte av kall- och varmvattenledningar. 2035 - Byte av tryckstyrda frånluftsfläktar samt fortsatt underhåll av gemensamma ytor. (Kontrollerat med styrelsen 2026-05-07)
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Förråd
Föreningen har tre gemensamma tvättstugor (Carl Roséns gränd 3, 11 och 16). Det finns cykelrum och barnvagnsrum och även en samlingslokal som kan nyttjas för olika evenemang och aktiviteter av medlemmar (ligger i första huset nr 1).
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Ingår i månadsavgiften.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rok
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea
61,5 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våning
3 av 3
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår
1973
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
7800 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel
5400 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring
2400 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Månadsavgift
4 229 kr *
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Carl Rosénsgränd i Uddevalla
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat med styrelsen 2026-05-07). Årsredovisning 2024/2025: Kortfristiga skulder: 6 075 000 kr Kassa och bank: 5 376 448 kr Skuld kr/kvm: 586 kr Skuld kr/kvm upplåten yta: 663 kr
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
138
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
4668
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel i föreningen
0.6683
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.67
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Reparationsfond
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
8
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Tillträde
Möjligt tillträde så snart som möjligt.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • HusmanHagberg · 270 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48

Rapportera fel