Bild: HusmanHagberg Bild: HusmanHagberg Bild: HusmanHagberg
Carl Roséns gränd 13
Dalaberg, Uddevalla (öppna i Google Maps i ny flik) · 451 72
Lägenhet · 61,5 m² · 2 rum
270 000 kr Utgångspris
4 390 kr/m²
Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss
Annonsör: HusmanHagberg
Om bostaden
Tvåa med originalcharm och inglasad balkong
Välkommen till Carl Roséns gränd 13 – en charmig tvårumslägenhet högst upp i huset på tredje våningen, med flera fina originaldetaljer bevarade och en inglasad balkong med utsikt över närområdet. Här erbjuds en bostad med stor potential för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak och sätta din personliga prägel på varje rum. Planlösningen är väl tilltagen och bostaden disponeras med ett badrum snett rakt fram från hallen, utrustat med kakel på golv och väggar. Till höger ligger sovrummet, medan vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Här finns även den vackra originalparketten som bidrar med karaktär och charm. Köket är avlångt och erbjuder plats för en mindre matsalsgrupp. De två ingångarna till köket skapar en luftig känsla och ger ett fint flöde genom bostaden. Från köket nås även den inglasade balkongen – en härlig plats att njuta av utsikten och få ett extra rum under stora delar av året. Med sin generösa planlösning, bevarade originaldetaljer och sitt läge högst upp i huset finns här fina förutsättningar att skapa ett personligt och trivsamt hem. Ett intressant alternativ för dig som söker ditt första boende, vill komma in på bostadsmarknaden eller ser möjligheten i ett renoveringsobjekt där du själv får bestämma uttrycket. Varmt välkommen att boka dig till visning!
Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 61,5 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 3 av 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1973
- Egenskaper
- Balkong, Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 229 kr/mån
- Driftkostnad
- 7 800 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus i 3 plan
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1973
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Våningsplan
- 3
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Antal våningar
- 3
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Hiss
- Ingen hiss
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen har 75 parkeringsplatser och 74 garageplatser för uthyrning. Till samtliga parkeringsmöjligheter tillämpas kösystem. Det finns i dagsläget inga platser med laddstolpar.
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Bredband
- Kabel-TV, bredband 500 Mbit och telefoni levereras av Tele2. Ingår i avgift mot en obligatorisk kostnad på 81 kr. För att aktivera tjänsterna kontakta Tele2 kundservice.
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Renoveringar
- Utförda renoveringar/underhåll: 2021- Föreningen har bytt samtliga fönster. 2019 - Bytt alla dörrar till lägenheterna. Byte av undertak. 2018 - Byggt altaner 2017 - Stamrenovering - Relining utfördes. 2011/2012 - Målning av källargångar. Gårdstrappor renoverades. 2008 - Fasadrenovering Urval av föreningens kommande renoveringar/underhåll: 2026 - Byte av avfuktningsaggregat, fasadställning och omfattande målning/underhåll av fasad, balkonger, loftgångar och socklar. Rensning ventilationskanaler och taksäkerhetsbesiktning. 2027 - Byte av termostater och radiatorventiler samt injustering av värmesystem. 2028 - Omläggning av asfalt (resterande 90 %) samt målning av trapphus, entréer och gemensamma utrymmen. 2029 - Elstambyte samt ny energideklaration. 2030 - Större takåtgärder med byte av takpapp, takluckor, rökluckor och taksäkerhetsutrustning. 2031 - OVK samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare. 2032 - Omläggning gjutasfalt. 2033 - Byte av värmekulvert mellan husen. 2034 - Byte av kall- och varmvattenledningar. 2035 - Byte av tryckstyrda frånluftsfläktar samt fortsatt underhåll av gemensamma ytor. (Kontrollerat med styrelsen 2026-05-07)
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Förråd
- Föreningen har tre gemensamma tvättstugor (Carl Roséns gränd 3, 11 och 16). Det finns cykelrum och barnvagnsrum och även en samlingslokal som kan nyttjas för olika evenemang och aktiviteter av medlemmar (ligger i första huset nr 1).
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Biarea
- 0
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Bredband
- Ingår i månadsavgiften.
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 2 rok
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Boarea
- 61,5 kvm
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Våning
- 3 av 3
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Byggår
- 1973
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 7800 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Hushållsel
- 5400 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 2400 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Månadsavgift
- 4 229 kr *
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Carl Rosénsgränd i Uddevalla
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat med styrelsen 2026-05-07). Årsredovisning 2024/2025: Kortfristiga skulder: 6 075 000 kr Kassa och bank: 5 376 448 kr Skuld kr/kvm: 586 kr Skuld kr/kvm upplåten yta: 663 kr
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 138
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 4668
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.6683
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.67
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 8
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Tillträde
- Möjligt tillträde så snart som möjligt.
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.
Street View
Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- HusmanHagberg · 270 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48