Mora Sjötorp 3 & Mora Sjötorp 2

Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea 139 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning boarea Observera att angiven boarea på 139 kvm är total boarea för båda bostäderna och nedan specificerat specifikt för varje hus; Eskilstuna Sjötorp 2:1, 54 kvm boarea 3 rum och kök (till denna fastigheten hör också en gäststuga vid stranden som ej är uppmätt) Eskilstuna Sjötorp 2:2, 85 kvm boarea 5 rum och kök. Angivet antal rum nedan avser huvudbyggnaden som är uppförd 2000. Tomtareal 6 171 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Ovan angiven tomtmark avser total tomtmark. Nedan specificeras uppgift för varje fastighet Tomtmark 4.227 kvm + 40.890 kvm vatten avser Eskilstuna Sjötorp 2:1 Tomtmark 1.944 kvm avser Eskilstuna Sjötorp 2:2 Fastighetsbeteckning ESKILSTUNA SJÖTORP 2:2 & ESKILSTUNA SJÖTORP 2:1 Kommun Eskilstuna Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Bostadshus med byggår 2000, huvudbyggnad. Detta välplanerade bostadshus, uppfört år 2000, erbjuder ett bekvämt och strandnära boende med genomgående hög trivselfaktor och en fantastisk kontakt med Mälaren. Husets planlösning är utformad för att ta tillvara det unika läget med sjöutsikt från de sociala ytorna och erbjuder direkt access till den generösa altanen som omger huset. Hall/Allrum: Via hallen välkomnas du in i det ljusa och trivsamma allrummet där stora fönster mot Mälaren ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Den värmande kaminen skapar en ombonad atmosfär och blir en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader. Härifrån nås även den generösa altanen som omger huset och erbjuder flera platser för avkoppling och umgänge. Kök Modernt kök med inredning i björk och goda arbetsytor. Köket är välutrustat med spishäll och gasolhäll, fläktkåpa, kyl/frys, inbyggnadsugn samt integrerad diskmaskin. Vid diskbänken och matplatsen kan du njuta av den vackra utsikten över Mälaren, vilket ger en extra dimension till både vardag och fest. Sovrum Huset erbjuder tre sovrum, varav två är belägna på entréplanet. Rummen är lättmöblerade och passar lika bra som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Förvaring i form av garderober. Badrum På entréplanet finns ett rymligt och välutrustat badrum med helkaklad vägg och praktisk våtrumsmatta på golvet, inrett med badkar, handfat och toalett. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt en 300-liters varmvattenberedare vilket ger god komfort och funktionalitet för både permanent- och fritidsboende. Övre plan Det stora allrummet utgör en mycket flexibel samlingspunkt med möjligheter att anpassa efter behov. Rummets rymd och planlösning ger en naturlig känsla av öppenhet, samtidigt som det enkelt kan delas av för att skapa ytterligare funktionella ytor vid behov, t ex till extra sovrumsdel. Kombinationen av yta, ljus och planlösning gör detta till ett rum som kan utvecklas och formas över tid. Här finns även husets tredje sovrum som erbjuder en väl tilltagen yta med ett lugnt och avskilt läge. På våningsplanet finns dessutom en praktisk toalett utrustad med handfat och WC och förberett för dusch vilket ger extra komfort för familj och gäster. Denna byggnad kombinerar modern komfort med ett enastående strandnära läge och utgör en naturlig samlingspunkt för familj och vänner året om. Bostadshus från slutet av 1940-talet Detta charmiga och upprustade bostadshus från slutet av 1940-talet erbjuder ett trivsamt och funktionellt boende med permanentstandard. Huset har en varm och genuin känsla med bevarade detaljer och moderna inslag, samt ett högt läge med vacker utsikt över Mälaren. Hall Välkomnande hall med klinkergolv och behaglig golvvärme, vilket ger en praktisk och trivsam entré året runt. Kök Funktionellt kök i furu med spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Här finns även en fungerande vedspis som bidrar med både värme och hög mysfaktor. Diskbänken är placerad vid fönstret vilket ger fin kontakt mot omgivningarna och utsikt mot sjön. Sovrum Huset erbjuder två sovrum, varav det ena har plats för dubbelsäng och goda möbleringsmöjligheter. Allrum Trivsamt allrum utrustat med en öppen spis med Keddyinsats som skapar både värme och en inbjudande atmosfär. Här finns även en luftvärmepump som bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om. Badrum: Renoverat på senare år och utrustat med dusch, toalett, handfat, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Detta hus kombinerar äldre charm med uppdaterad funktion och är väl lämpat för permanentboende i en naturnära och sjönära miljö. Gästhus vid vattenbrynet Precis vid Mälarens strand ligger detta trivsamma gästhus med ett unikt läge i direkt kontakt med vattnet. Byggnaden, som sannolikt uppfördes under 1950-talet, har en genuin karaktär och erbjuder en enkel men mycket charmig boendemiljö. Byggnaden har en generös altan i direkt anslutning till huset, som skapar en naturlig plats för avkoppling, umgänge och måltider i det fria. Härifrån är det bara några steg ner till vattnet och den privata bryggan som erbjuder utmärkta möjligheter för bad, båtliv och stilla stunder vid vattenbrynet. Allrum/kök Gästhuset har ett kökspentry i furu med diskho, spis, fläkt samt kyl/frys. Intill finns plats för matbord för cirka fyra personer, vilket skapar en praktisk och social yta med fin kontakt mot omgivningarna. Sovrum Ett sovrum som ger plats för övernattande gäster i en rofylld och avskild miljö. Badrumsdel med toalett, handfat, dusch samt toppmatad tvättmaskin och torktumlare. Byggnad Byggår 1947/2000 Byggnadstyp 1-plan/1½-plan Allmän information Eskilstuna Sjötorp 2:1 innefattar 1-plans bostad med plintgrund (byggår 1947) samt en gäststuga belägen vid strandkanten. Eskilstuna Sjötorp 2:2 består av ett 1½-plans villa (byggår 2000) Båda fastigheterna har fungerat som permanentboende från och till under årens lopp. Fasad Trä Tak Tegeltak/Plåttak Grund Plintgrund Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster Kopplade fönster/3-glas fönster Kommentar byggnadssätt Ovan redovisas Sjötorp 2:1 respektive Sjötorp 2:2 Ventilation Självdrag Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump och kamin/vedspis Vatten Kommunalt vatten året om indraget i bostadshusen samt gäststugan Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber finns indraget i båda bostadshusen. Uteplats Generösa utvändiga umgängesytor med fantastisk sjöutsikt. Bostadshuset med byggår 2000 har en härlig altan som sträcker sig runt halva huset. Gäststugan som ligger direkt vid vattenbrynet har även den en altan i direkt anslutning till bryggan. Energideklaration Utförd 2026-06-10 Energiklass D Energibeskrivning Energideklarationen syftar på byggnaden som är uppförd år 2000. Övriga byggnader Till fastigheterna hör en större förrådsbyggnad som inkluderar en enkel carport. På tomterna finns ytterligare en inredd friggebod, liten lekstuga samt en äldre förrådsbod. Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Mora GA:5, Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Sjötorp GA:1 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0484-06/24.1 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0484-93/81.1 Last: Officialservitut Vattenledning Avlopp, 0484-03/73.3 Last: Officialservitut Vattentäkt, 0484-91/99.2 Last: Officialservitut Väg, 0484-91/99.4 Förmån: Officialservitut Väg, 0484-91/99.3 Förmån: Officialservitut Väg, 04-JÄD-321.1. Planer och bestämmelser: Naturreservat (1987-01-23) Fornlämning (1 st). Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 0484-91/99.3 Förmån: Officialservitut Väg, 04-JÄD-321.1. Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0484-06/24.1 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0484-93/81.1 Last: Officialservitut Vattenledning Avlopp, 0484-03/73.3 Last: Officialservitut Vattentäkt, 0484-91/99.2 Last: Officialservitut Väg, 0484-91/99.4. Samfällighet: Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Mora GA:5, Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Sjötorp GA:1. Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA SJÖTORP GA:1 - AVLOPPSPUMP,INFILTRATIONSANLÄGGNING MED MARKBÄDD OCH LEDNINGAR,DRÄNERINGSLEDNING. Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA MORA GA:5 - VÄGAR. Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning. Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Sundbyholm, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1987-01-23, Senast ändrad: 2026-03-06). Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING SOM REDOVISAS PÅ KARTA. - VATTENLEDNING AVLOPP. Rättigheter last: Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT UPPLÅTES AVSEENDE VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR MED TILLBEHÖR SOM PUMPHUS,BRUNNAR,AVSTÄNGNINGSVENTILER MM PÅ OMRÅDE LR ENLIGT KARTSKISS.OMRÅDET ÄR TILL STÖRSTA DELEN BELÄGET I VATTENOMRÅDE.HÄRVID GÄLLER ATT LEDNINGARNA SKALL FÖRLÄGGAS PÅ ETT DJUP AV MINST 1 METER UNDER MÄLARENS MEDELVATTENSTÅND ALTERNATIVT FÖRLÄGGAS UNDER BOTTENNIVÅN - VATTEN OCH AVLOPP. Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA VÄG OCH ANVÄNDA VÄGEN Y FÖR UTFART.RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN V FÖR UTFART. - VÄG. Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG. Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN LITT X FÖR UTFART ÖVER SJÖTORP 2:1.RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN V FÖR UTFART. - VÄG. Rättigheter last: Officialservitut: VATTENTÄKT. Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT FÖR ALL FRAMTID ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA MARKFÖRLAGDA UNDERJORDISKA VA-LEDNINGAR MED DESS ANORDNINGAR OCH SKYDDSRÖR. LEDNINGSRÄTTEN OMFATTAR ETT OMRÅDE OM SEX METERS BREDD. TRE PUMPSTATIONER INGÅR. DÄR PUMPSTATIONERNA ÄR BELÄGNA INGÅR EN YTA OM 6X6 METER. LEDNINGENSSTRÄCKNING OCH PUMPSTATIONERNAS LÄGEN FRAMGÅR AV KARTA, AKTBILAGA KA1 OCH KA2. - VATTEN OCH AVLOPP. Bostadshus med byggår 2000, huvudbyggnad. Detta välplanerade bostadshus, uppfört år 2000, erbjuder ett bekvämt och strandnära boende med genomgående hög trivselfaktor och en fantastisk kontakt med Mälaren. Husets planlösning är utformad för att ta tillvara det unika läget med sjöutsikt från de sociala ytorna och erbjuder direkt access till den generösa altanen som omger huset. Hall/Allrum: Via hallen välkomnas du in i det ljusa och trivsamma allrummet där stora fönster mot Mälaren ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Den värmande kaminen skapar en ombonad atmosfär och blir en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader. Härifrån nås även den generösa altanen som omger huset och erbjuder flera platser för avkoppling och umgänge. Kök Modernt kök med inredning i björk och goda arbetsytor. Köket är välutrustat med spishäll och gasolhäll, fläktkåpa, kyl/frys, inbyggnadsugn samt integrerad diskmaskin. Vid diskbänken och matplatsen kan du njuta av den vackra utsikten över Mälaren, vilket ger en extra dimension till både vardag och fest. Sovrum Huset erbjuder tre sovrum, varav två är belägna på entréplanet. Rummen är lättmöblerade och passar lika bra som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Förvaring i form av garderober. Badrum På entréplanet finns ett rymligt och välutrustat badrum med helkaklad vägg och praktisk våtrumsmatta på golvet, inrett med badkar, handfat och toalett. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt en 300-liters varmvattenberedare vilket ger god komfort och funktionalitet för både permanent- och fritidsboende. Övre plan Det stora allrummet utgör en mycket flexibel samlingspunkt med möjligheter att anpassa efter behov. Rummets rymd och planlösning ger en naturlig känsla av öppenhet, samtidigt som det enkelt kan delas av för att skapa ytterligare funktionella ytor vid behov, t ex till extra sovrumsdel. Kombinationen av yta, ljus och planlösning gör detta till ett rum som kan utvecklas och formas över tid. Här finns även husets tredje sovrum som erbjuder en väl tilltagen yta med ett lugnt och avskilt läge. På våningsplanet finns dessutom en praktisk toalett utrustad med handfat och WC och förberett för dusch vilket ger extra komfort för familj och gäster. Denna byggnad kombinerar modern komfort med ett enastående strandnära läge och utgör en naturlig samlingspunkt för familj och vänner året om. Bostadshus från slutet av 1940-talet Detta charmiga och upprustade bostadshus från slutet av 1940-talet erbjuder ett trivsamt och funktionellt boende med permanentstandard. Huset har en varm och genuin känsla med bevarade detaljer och moderna inslag, samt ett högt läge med vacker utsikt över Mälaren. Hall Välkomnande hall med klinkergolv och behaglig golvvärme, vilket ger en praktisk och trivsam entré året runt. Kök Funktionellt kök i furu med spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Här finns även en fungerande vedspis som bidrar med både värme och hög mysfaktor. Diskbänken är placerad vid fönstret vilket ger fin kontakt mot omgivningarna och utsikt mot sjön. Sovrum Huset erbjuder två sovrum, varav det ena har plats för dubbelsäng och goda möbleringsmöjligheter. Allrum Trivsamt allrum utrustat med en öppen spis med Keddyinsats som skapar både värme och en inbjudande atmosfär. Här finns även en luftvärmepump som bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om. Badrum: Renoverat på senare år och utrustat med dusch, toalett, handfat, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Detta hus kombinerar äldre charm med uppdaterad funktion och är väl lämpat för permanentboende i en naturnära och sjönära miljö. Gästhus vid vattenbrynet Precis vid Mälarens strand ligger detta trivsamma gästhus med ett unikt läge i direkt kontakt med vattnet. Byggnaden, som sannolikt uppfördes under 1950-talet, har en genuin karaktär och erbjuder en enkel men mycket charmig boendemiljö. Byggnaden har en generös altan i direkt anslutning till huset, som skapar en naturlig plats för avkoppling, umgänge och måltider i det fria. Härifrån är det bara några steg ner till vattnet och den privata bryggan som erbjuder utmärkta möjligheter för bad, båtliv och stilla stunder vid vattenbrynet. Allrum/kök Gästhuset har ett kökspentry i furu med diskho, spis, fläkt samt kyl/frys. Intill finns plats för matbord för cirka fyra personer, vilket skapar en praktisk och social yta med fin kontakt mot omgivningarna. Sovrum Ett sovrum som ger plats för övernattande gäster i en rofylld och avskild miljö. Badrumsdel med toalett, handfat, dusch samt toppmatad tvättmaskin och torktumlare.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.