Till salu

Koldemo Galvvägen 4187

Arbra, Bollnäs (öppna i Google Maps i ny flik) · 821 62

Villa · 108 m² · 5 rum

995 000 kr Utgångspris

9 213 kr/m²

Publicerad 21 juli 2026 · 96 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Rymlig villa med närhet till naturen! Typ: Villa, 1,5-plan Rum: 5, varav 4-5 sovrum Boarea: 108 m 2 Tomtarea: 1 107 m 2 Byggnadsår: 1939 Driftkostnad: 52 387 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till Koldemo Galvvägen 4187, en naturnära villa i Arbrå med insynsskyddad tomt om 1 107 kvadratmeter. Här bor du med närhet till skogen, skidbacke, skola/förskola samt omtyckt badstrand i Galvsjön endast ca 7 km bort. Bostaden är välplanerad med fem rum och kök varav fyra sovrum och en alkov, vilket ger goda möjligheter för den större familjen eller för dig som vill kombinera boende med t ex hemmakontor. Huset uppfördes år 1939 och har därefter byggts ut i två omgångar, en gång på 80-talet och nu senast år 2023 med två sovrum och ett extra toalettrum. Tomten erbjuder bra ytor för lek, odling eller avkoppling i en grönskande miljö. Läget precis längs Galvvägen ger smidig anslutning till omgivande service och kommunikationer, samtidigt som naturen finns direkt runt knuten. På fastigheten finns även en äldre uthusbyggnad med dubbel-carport, förrådsutrymmen, vedbod och hundgård – för dig med bil, hund eller behov av extra förvaring. 3D-visning finns att kika på via vår hemsida. Varmt välkommen!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 108 m²
Tomtarea: 1107 m²
Rum: 5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1939
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 52 387 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 5, varav 4-5 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea: 108 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 1939; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten: Kommunalt vatten året om; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp: Kommunalt avlopp; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund: Torpargrund och plintar; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme: Trä; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad: Liggande träpanel (ommålat för ca 3 år sedan); Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster: 2-glasfönster kopplade och 3-glas; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad: Sadeltak i plåt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation: Självdrag; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp: 4 500 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad: 478 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning: Luftvärmepump, el-radiatorer och eldstäder.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga byggnader: Äldre uthusbyggnad med dubbel-carport, förrådsutrymmen, vedbod och hundgård.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering: Plats finns för att parkera flera bilar på gruslagd infart precis intill Galvvägen.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad: 52 387 kr/år; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: 4 187 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning: 2 100 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Sotning: 1 600 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 020 000 kr.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 1 107 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS KOLDEMO 12:87; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark: 190 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Äganderätt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El: 36 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning: PLANLÖSNING: Entré via rymlig inglasad altan i västligt läge med plats för utemöbler. In till hall med plats för hatt och skohylla. Vidare in till innerhall med trapp upp till övervåningen, trappskrubb, garderober och utrymme för att möblera med byråer. Här finns även en luftvärmepump som installerades år 2020. Rakt fram från hallen in till bostadens duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar, dusch i hörna bakom draperi, handfat, toalettstol, vvb från år 2020 samt en tvättmaskin. Till vänster från hallen in till bostadens hemtrevliga kök med vit bröstpanel och tapetserade väggar samt en fungerande fin vedspis. Köksluckor målade i grönt och den maskinella utrustningen består av fläkt, spis med ugn, hel kyl och frys samt en bänkdiskmaskin. Plats för matbord med 6 st stolar finns. Vidare in till ett stort vardagsrum med grönt målade väggar och en fondvägg. Här finns en kamin som är godkänd att elda i samt gott om utrymme för att möblera med soffgrupp och tv. Från vardagsrummet in till den nybyggda delen av huset från 2023. Här finns till höger ett mindre toalettrum med vita väggar och våtrumsmatta på golv. Toalettstol, handfat samt ett spegelskåp. Till vänster finns sovrum 1 med blåa väggar, här finns utrymme för dubbelsäng, byrå samt garderob. Vidare in till sovrum 2 med beiga väggar och utgång till mindre soldäck i söderläge. Sovrummet har plats för garderob och säng. Övervåning: Uppför trapp till mindre hallutrymme. Direkttill vänster in till sovrum 3 med plats för enkelsäng och t ex tv. Igenom sovrum 3 in till alkov som kan användas som ett extra litet sovrum, förråd eller som t ex kontor. I anslutning till alkoven finns även en mindre garderob/skrubb. Rakt fram från hallen in till ett rymligt sovrum nr 4. Här är det mönstrade tapeter på väggarna och ett ljusgrått laminatgolv. Plats finns för dubbel/enkelsäng.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Försäljningar och prisändringar
Datum	Händelse	Belopp	Källa
20 oktober 2026	Ändrat utgångsprisAnnonshistorik, inte en försäljning	1 095 000 kr → 995 000 kr	Svensk Fastighetsförmedling

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 995 000 kr · publicerad 21 juli 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08