Myrvägen 27

Antal rum 7 varav 5 sovrum Boarea/biarea 138 + 38 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 744 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning BORÅS SKÄNSTAD 7:170 Kommun Borås Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Varmt välkomna till Myrvägen 27, ett trivsamt hem med ett fint läge i familjevänliga Dalsjöfors! Här erbjuds en välplanerad villa med ytor för den stora familjen, smart planlösning och flera sociala utrymmen att umgås i. Bostaden kombinerar funktion och komfort med ljusa rum, gott om sovplatser och en charmig trädgårdsmiljö. På entréplanet möts ni av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns tre sovrum i bra storlek, ett badrum med dusch som renoverades 2009, ett allrum som passar perfekt som TV-rum eller lekyta samt en praktisk tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter. En trappa upp väntar bostadens sociala ytor med ett ljust och inbjudande vardagsrum som har utgång till altanen och den trevliga trädgården på baksidan, en perfekt plats för sommarens grillkvällar och avkoppling. Köket renoverades 2017 och erbjuder generösa arbetsytor och rikligt av förvaring, rymlig matplats och ett fint ljusinsläpp samt utgång till balkongen i soligt läge, vilket skapar en härlig atmosfär. På övre plan finns även två sovrum, ett badrum samt en praktisk klädkammare. Här bor ni i lugna och omtyckta Dalsjöfors, en naturnära ort med närhet till både skola, service och fina friluftsområden. Dalsjöfors erbjuder en trygg och familjevänlig miljö med vacker natur, badsjöar och motionsspår samtidigt som Borås nås på bekvämt avstånd. Ett perfekt område för er som söker ett harmoniskt boende med närhet till både stad och natur. Renoveringar utförda av nuvarande ägare: 2026- Ny diskmaskin. 2025- Nytt garagetak ink snörasskydd, hängrännor och stuprör. 2025- Byte av tappventil tvättstuga. 2024- Ny tvättmaskin 2023- Nytt plank mot grannen. 2022- Byte av koppling inkommande vatten, ny vattenmätarkonsol och huvudventil i gatan. 2017- Renovering av kök inkl vitvaror. 2017- Fiberanslutning. 2016- Ny markis över altanen. 2014- Ny garageport. 2014- Nya fönster och balkongdörr vid balkong. 2012- Ny elpanna och varmvattenberedare. 2009- Renovering av badrum nedre plan inkl nytt fönster. 2008- Ny torktumlare 2008- Nya fönster och altandörr baksida. 2007- Nytt tak inkl läkt, montering av skorsten och pelletskamin. 2002- Renovering av badrum övreplan inkl nytt fönster. Löpande underhåll av fasad, omtapetsering invändigt etc. Välkomna att anmäla er på visning/ Med vänliga hälsningar Frida Celind SkandiaMäklarna Byggnad Byggår 1974 Byggnadstyp 1-plans med suterrängplan Fasad Träfasad Tak Plåt Grund Platta på mark Grundmur Betong Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning El - vattenburen värme Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 20 A Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber finns. Uteplats Uteplats med plats för utegrupp. Balkong under tak med utsikt mot natur. Uteplats under balkong. Energideklaration Utförd 2026-05-05 Energiklass F Övriga byggnader Garage med plats för 1 bil. Garaget har fått nytt tak, snörasskydd, hängränna och stuprör under vt- 25. Parkering Ett garage och plats för 2 bilar på infarten Renoveringar Ja Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Dalsjöfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-09-16, Senast ändrad: 2025-10-30). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2026-01-15). Gemensamhetsanläggning: BORÅS TUMMARP GA:2. Rättigheter last: Officialservitut: BYGGNAD. Rättigheter last: Officialservitut: BYGGNAD. Rättigheter förmån: Officialservitut: BYGGNAD. Rumsbeskrivning Varmt välkomna till Myrvägen 27, ett trivsamt hem med ett fint läge i familjevänliga Dalsjöfors! Här erbjuds en välplanerad villa med ytor för den stora familjen, smart planlösning och flera sociala utrymmen att umgås i. Bostaden kombinerar funktion och komfort med ljusa rum, gott om sovplatser och en charmig trädgårdsmiljö. På entréplanet möts ni av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns tre sovrum i bra storlek, ett badrum med dusch som renoverades 2009, ett allrum som passar perfekt som TV-rum eller lekyta samt en praktisk tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter. En trappa upp väntar bostadens sociala ytor med ett ljust och inbjudande vardagsrum som har utgång till altanen och den trevliga trädgården på baksidan, en perfekt plats för sommarens grillkvällar och avkoppling. Köket renoverades 2017 och erbjuder generösa arbetsytor och rikligt av förvaring, rymlig matplats och ett fint ljusinsläpp samt utgång till balkongen i soligt läge, vilket skapar en härlig atmosfär. På övre plan finns även två sovrum, ett badrum samt en praktisk klädkammare. Här bor ni i lugna och omtyckta Dalsjöfors, en naturnära ort med närhet till både skola, service och fina friluftsområden. Dalsjöfors erbjuder en trygg och familjevänlig miljö med vacker natur, badsjöar och motionsspår samtidigt som Borås nås på bekvämt avstånd. Ett perfekt område för er som söker ett harmoniskt boende med närhet till både stad och natur. Renoveringar utförda av nuvarande ägare: 2026- Ny diskmaskin. 2025- Nytt garagetak ink snörasskydd, hängrännor och stuprör. 2025- Byte av tappventil tvättstuga. 2024- Ny tvättmaskin 2023- Nytt plank mot grannen. 2022- Byte av koppling inkommande vatten, ny vattenmätarkonsol och huvudventil i gatan. 2017- Renovering av kök inkl vitvaror. 2017- Fiberanslutning. 2016- Ny markis över altanen. 2014- Ny garageport. 2014- Nya fönster och balkongdörr vid balkong. 2012- Ny elpanna och varmvattenberedare. 2009- Renovering av badrum nedre plan inkl nytt fönster. 2008- Ny torktumlare 2008- Nya fönster och altandörr baksida. 2007- Nytt tak inkl läkt, montering av skorsten och pelletskamin. 2002- Renovering av badrum övreplan inkl nytt fönster. Löpande underhåll av fasad, omtapetsering invändigt etc. Välkomna att anmäla er på visning/ Med vänliga hälsningar Frida Celind SkandiaMäklarna

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.