Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Glottervägen 26A

Aby, Norrköping (öppna i Google Maps i ny flik) · 616 33

Villa · 165 m² · 4 rum

5 495 000 kr Utgångspris

33 303 kr/m²

Publicerad 31 mars 2026 · 208 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla Rum: 4, varav 3 sovrum Boarea: 165 m 2 Biarea: 15 m 2 Tomtarea: 897 m 2 Byggnadsår: 2017 Driftkostnad: 34 280 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Med ett högt och trevligt läge i Åby ligger denna välplanerade familjevilla om totalt ca 180 kvm. Här erbjuds ett genomtänkt boende med generösa sociala ytor på entréplanet och en mer privat sovrumsdel på övre plan. Entréplanet rymmer kök och vardagsrum i öppen planlösning där ljusinsläppet är fint och kontakten med uteplatsen blir en naturlig del av vardagen. Köket har gott om arbetsytor och plats för större matgrupp. I anslutning finns även ett föräldrasovrum med badrum intill. På övre plan finns två rymliga sviter, vardera med sovrum, eget badrum och klädkammare – en flexibel lösning som passar både familj med äldre barn, gäster eller behov av avskild arbetsyta. Invändigt präglas huset av enhetliga och genomgående materialval i modern standard. Den energieffektiva konstruktionen har resulterat i energiklass A och låga uppvärmningskostnader. På tomten finns en skyddad altan som är förberedd för tak och som förlänger sällskapsytorna under stora delar av året, tillsammans med lättskötta ytor för både vistelse och lek.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
165 m²
Biarea
15 m²
Tomtarea
897 m²
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
2017
Energiklass
A

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
34 280 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
4, varav 3 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
165 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Biarea
15 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2017
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund
Betong
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad
Träfasad
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor (Benders carisma platt)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning
11 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
7 100 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad
3 198 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass
A
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
På tomten finns ett praktiskt trädgårdsförråd om 15 kvm.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
34 280 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
6 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning
3 180 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 850 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
897 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
NORRKÖPING KVARNTORP 1:285
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark
955 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Planbestämmelser
Kvarntorp borgaregård inom åby stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-07-14, Senast ändrad: 2025-04-02)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
7 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
Interiör Entréplan Hallen välkomnar med smart förvaring diskret placerad bakom en spegellösning som samtidigt blir ett fint inslag i entrén. Köket har klassiskt vita köksluckor med beslag och rejäla gjutna bänkskivor i betong. Det fiskbensmönstrade kaklet längs väggarna förstärker kökets robusta uttryck och skapar ett tydligt helhetsgrepp i materialvalen. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, induktionshäll, frihängande fläkt, ugn och diskmaskin, samtliga från 2017. Vardagsrummet är förberett med kabeldragning för högtalarsystem och har utgång till trädäcket där ett utekök har uppförts i ett soligt sydvästläge. På entréplanet finns föräldrasovrummet med två garderober samt egen ingång till en rymlig klädkammare. Även här är tomrör dragna för högtalarkablar. Badrummet är påkostat och utfört med stora väggplattor i format 600x1200. Här finns dusch, wc, dubbelhandfat med kommod samt väggfast förvaring. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, bergvärmepump från Nibe, extra varmvattenberedare samt FTX-aggregat. Övre plan Det övre planet rymmer ett allrum som lämpar sig väl som exempelvis kontor eller extra sällskapsyta samt två rymliga sviter med tillhörande klädkammare och egna badrum. Båda badrummen är utrustade med dusch, wc och handfat med kommod. Sovrummen har generös takhöjd upp till cirka 3,40 meter och rymmer enkelt både säng, skrivbord och soffgrupp, vilket skapar flexibla ytor som passar både vardag och umgänge. Övrigt Genomgående ligger rejäla plankgolv från Baseco i vitlaserad gran, 25 mm tjocka och 180 mm breda, som tillsammans med klassiska lister och skurklossar ger ett enhetligt och genomarbetat intryck. Entréplanet har vattenburen golvvärme. Yale Doorman är installerat och fiber finns indraget i huset.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Omgivning
Åby är ett populärt villaområde som är beläget ca 10 min norr om Norrköping. Här finns god samhällsservice med vårdcentral, folktandvård, badhus, bibliotek, bensinmack, restauranger och affär. I Åby finns ett brett utbud av förskolor och skolor. Åbymoskolan har förskoleklass till år 6, till enheten hör även Sandtorpsskolan som är en F-3 skola. Hultdalsskolan har årskurs 7-9. Bor man i Åby har man närhet till Kolmårdsnaturen med flera fina badsjöar. Yxbacken ligger på kort bilavstånd. I Åby finns tennishall med både inomhus och utomhusbanor. Här fins en stor aktiv idrottsförening Åby If med över 700 barn. Hultic som är en handbollsförening har såväl barn/ungdomsverksamhet som seniorer. Åby Olilers är en stor innebandyförening med verksamheter för såväl barn som seniorer. Kommunikationerna från Norrköping till till Åby är goda med busslinjerna 11 (går till Lindö) och 12 (går till Vrinnevi).
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 5 495 000 kr · publicerad 31 mars 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel