Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till saluFinns i 2 källor

Evavägen 11

Hjälmarbaden, Örebro (öppna i Google Maps i ny flik) · 705 95

Villa · 150 m² · 6 rum

5 395 000 kr Utgångspris

35 967 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Om bostaden

Välkommen till en arkitektritad och unik 1,5-plansvilla om 150 kvm, uppförd 2016, med ett fint läge vid Hjälmarbaden och utsikt över Hjälmaren. Här möts modern arkitektur och genomtänkta materialval i ett hem utöver det vanliga. Bostaden präglas av en spektakulär takhöjd, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig atmosfär, där panoramaskjutdörrar suddar ut gränsen mellan inne och ute. Köket från Mobalpa erbjuder stilren design, stenskiva och goda förvaringsmöjligheter. Entréplanet erbjuder två rymliga sovrum, båda med utgång till altan, ett helkaklat badrum samt tvättstuga med grovingång. På övre plan förstärks rymden ytterligare med ett allrum som öppnar upp mot vardagsrummet nedanför samt en terrassliknande balkong med glasräcke och utsikt över Hjälmaren. Här finns även två sovrum och ett badrum med både dusch och badkar. Tomten om 1 535 kvm i söderläge erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och aktivitet och kompletteras av ett isolerat garage. Huset har energieffektiv drift med bergvärme, vattenburen golvvärme samt solceller med batterilagring. Ett modernt och arkitektoniskt hem med stark karaktär, där ljus, rymd och läge samspelar på bästa sätt. Måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
150 m²
Biarea
30 m²
Tomtarea
1535 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
2016
Energiklass
C

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
40 127 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Biarea
30 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
6 (4 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2016
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grund
Platta på mark
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Träfasad
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avlopp
Samfällighet
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärmepump (2017)Märke på värmeanläggning: NIBE
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital
75 kWh/kvm och år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Fristående komplementbyggnad med indragen el, idag nyttjad som förråd med möjlighet att anpassa efter behov.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning, parkering
Fristående, isolerat 1-bilsgarage samt tillhörande förrådsdel som ger bra förvaringsmöjligheter. Rymlig, grusad uppfart med plats för flera fordon. Två elbilsladdare finns installerade.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
29 218 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
1 633 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
C
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
4 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
3 296 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Markvärde
978 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning
4 476 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Sotning
400 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1 535 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO ALMBY 13:449
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
1535 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Hjälmarbadens småstugeområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-07-17, Senast ändrad: 2018-05-14), Almby 13:442 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-03-22, Registreringsdatum: 2018-05-14)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde
Enligt överenskommelse
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Samfällighet
2 200 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · 5 395 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
  • Mäklarhuset · 5 395 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel