Kommande

Fågelbacksgatan 16

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 92 m² · 4 rum

4 795 000 kr Utgångspris

52 120 kr/m²

Först sedd 27 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Sekelskiftesdröm från 1912 med imponerande takhöjd, vackra originaldetaljer och balkong!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 27 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 92 m²
Rum: 4 rum
Våning: 4 av 5

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1912
Energiklass: E
Egenskaper: Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 6 124 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 92 m²; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Antal rum: 4; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Balkong: Ja; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Våning: 4 av 5; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Hiss: Ja; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Byggnadsår: 1912; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Renoveringar: Badrum renoverat 2014 (intyg finns) Samtliga rum målade och renoverade 2022-2024 Kombinerad tvättmaskin 2022 Renovering av kök 2023; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Övriga byggnader: Källarförråd; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Parkering: Föreningen har inga garageplatser men flertalet medlemmar i föreningen hyr långtidsplats i Kronprinsens stora parkeringsgarage. Detta görs individuellt. Vid intresse eller frågor, maila: [email protected]. Boendeparkering finns på gatan.; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Renoveringar: Under 1980-talet genomfördes en större renovering av hela fastigheten med bland annat byte av stammar, byte av fönster, installation av hissar, tilläggsisolering samt omputsning av fasaden. 2008 ny värmecentral. 2009/2010 ny torktumlare och torkskåp i tvättstugan. 2009 nya hissar. 2011 spolades stammarna som är från 1980-talet. 2012 takrenovering. 2014 gården byggdes om och rustades upp samt flytt och ombyggnad av tvättstuga. 2015/2016 genomfördes OVK. Tak renoverades. 2016 målades trapphusen om. 2017 renovering av de befintliga fönsterna genomfördes, dels genom sparat kapital och dels genom nytt lån. 2018 elektronisk råttfälla i avloppen installerades. 2021 dränering runt fastighetens utsida. Under hösten kommer man att tilläggsisolera vind och spola dagvattensystem. Offerter är inkomna. I övrigt finns inga större planeringar inom den närmsta tiden. Det har tidigare funnits förfrågningar kring att eventuellt uppföra balkonger. Detta är avskrivet.; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Energiklass: E; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Primärenergital: 145 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 27 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 6 124 kr Inkl värme, VA och Kabel-TV. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 170kr/månad vilket avser kostnad för bredband.; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Elförbrukning: 2 300 kWh/år; Våningen & Villan · 27 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 4,697 %; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 594 531 kr; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Organisationsnummer: 769614-5742; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Äger föreningen marken: Äger marken.; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Kontakta styrelsen om det skulle bli aktuellt.; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ja; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Våningen & Villan · 27 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Ekonomi: Avgiften höjdes med 5 % den 1/1 2024. I dagsläget finns inga beslut på eventuell kommande höjning. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1480 kr (2,5 % av pbb) samt en pantsättningsavgift om 592 kr/pant (1 % av pbb) vilket faktureras köparen.; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Övrigt: Blivande köpare uppmanas att kontrollera föreningens uppgifter med föreningen. Informationen är uppdaterad med styrelsen senast den 2024-09-24.; Våningen & Villan · 27 oktober 2026
Allmänt om området: Eftertraktat bostadsområde beläget i västra innerstaden. Placerat mellan John Ericssons väg i söder och Regementsgatan i norr samt Mariedalsvägen i väster. Centralt läge i Malmö som präglas av bland annat närhet till hav, grönområden, city och inte minst Triangeln. Flerfamiljshusen dominerar med både bostadsrätter och hyresrätter. De flesta fastigheter i bostadsområdet är byggda runt 1940-talet. I området finns det mesta i form av närservice såsom matbutiker, caféer och restauranger, träningsmöjligheter med mera. Kronprinsens stora utbud av bland annat shoppingmöjligheter och stora matbutiker ligger i närområdet. På Köpenhamnsvägen finns det ett flertal olika restauranger och caféer. I denna stadsdel är kommunikationsmöjligheter utmärkta. Det finns gott om busshållplatser och busslinjer som kör åt olika stadsdelar med tajta mellanrum. Närheten till Triangelns citytunnel erbjuder dessutom fenomenala pendlingsmöjligheter även utanför staden och till utlandet. För den som hellre cyklar till sina destinationer i staden erbjuds det ett välutvecklat nät av cykelvägar. Promenadavstånd in till city, till stranden och även flera av Malmös fina parker. Slottsparken och Pildammsparken är två utmärkta exempel på detta. På sommaren är närheten till "Ribban" en stor fördel. Här kan man njuta av ett svalkande dopp i havet eller av en promenad längs den långa Ribersborgsstranden. Valet är ditt! Närområdet erbjuder ett flertal skolor vilket innebär att barnens väg till skolan inte blir lång. Det finns gott om förskolor på promenadavstånd. Vårdcentral, tandläkare, BVC med mera ligger nära till hands. I området råder prisvärt boendeparkering under dagtid. Det finns flertal parkerings- och garagemöjligheter som kan hyras.; Våningen & Villan · 27 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (27 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 4 795 000 kr, först sedd 27 oktober 2026, senast kontrollerad 27 oktober 2026 kl 22:44