Bruksvägen 122

Centralt belägen investeringsfastighet med starkt kassaflöde och utvecklingspotential Typ: Kommersiellt Tomtarea: 2 028 m 2 Välkommen till Bruksvägen 122! Fastigheten värms upp via fjärrvärme och består av en bostad på övre plan med egen ingång, två lokaler i entréplan samt ett rymligt källarplan som nås både internt och via separat ingång utifrån. Källarplanet står idag tillgängligt för nyttjande. Här erbjuds en attraktiv investeringsmöjlighet med stabila hyresintäkter och god utvecklingspotential. Fastigheten uppvisar ett positivt driftnetto och genererar löpande överskott. Den aktuella uthyrningsgraden möjliggör en smidig övergång för ny ägare med minskad risk och intäkter från dag ett. Läget är strategiskt, mitt i centrala Husum med ett naturligt flöde av förbipasserande dagligen. Med ett svårslaget läge mittemot ICA och närhet till kollektivtrafik, skola, förskola och service erbjuds här en fastighet med stark position. Bostad på övre plan På övre plan finns en bostad om 97 kvm fördelad på tre rymliga rum. Bostaden är uthyrd tillsvidare. I hyran ingår värme, vatten samt nyttjande av parkeringsplats. Snöskottning av bostadens separata entré på baksidan ombesörjs av hyresgästen. Lokal 1 av 2 – Entréplan På entréplanet finns en väletablerad butikslokal med stora skyltfönster för god exponering. Lokalen har två entréer, en centralt placerad som nås via trappa samt en separat ingång i markplan från hörnet som leder direkt till lokalens pentry. De dubbla entréerna skapar god tillgänglighet och flexibilitet för verksamheten. Lokalen är sedan länge uthyrd till florist- och presentbutiksverksamhet. Lokalen erbjuder ett generöst försäljningsutrymme i första rummet från entrén samt ett separat kylrum anpassat för blomsterhantering, en wc samt ett väl tilltaget pentry. Lokal 2 av 2 – Entréplan Det finns ytterligare en lokal med egen entré som idag är uthyrd till ett elföretag. Lokalen disponeras i dagsläget som två rum med god överblick direkt från entrén. Här finns även en köksdel/pentry som leder vidare ner till källarplanet. Källarplan Källarplanet erbjuder generösa biytor med goda förvaringsmöjligheter och flexibilitet för olika användningsområden. Planet nås både från insidan samt via en separat ingång utifrån. I källarplanet finns även teknikrum med fjärrvärmeanläggning samt en separat wc. Det centrala läget i kombination med fastighetens flexibla utformning skapar goda möjligheter för vidareutveckling, anpassning eller optimering av ytorna/förvaltningen. En stabil och intäktsgenererande fastighet med utvecklingspotential, mitt i hjärtat av Husum. Visningar sker på förfrågan. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.