Till salu

Nordenskiöldsgatan 7B

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 39 m² · 1 rum

2 295 000 kr Utgångspris

58 846 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Välplanerade kvadratmeter med vattenutsikt och balkong i västerläge

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 39 m²
Rum: 1 rum
Våning: 4 av 5

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 2020
Energiklass: C
Egenskaper: Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 3 080 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 39 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 1; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Balkong: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 4 av 5; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 2020; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: I fastigheten finns ett underjordiskt garage med totalt 44 parkeringsplatser, varav 14 är utrustade med laddmöjlighet för elbil. Dessutom finns tre särskilt avsedda platser för motorcykel. Kösystemet hanteras enligt föreningens policy av förvaltaren Nabo. För närvarande 10-20 i kö för garageplats. Kötiden bestäms av omsättningen av platser. Garageplats kan hyras för cirka 1 200 kr per månad och MC-plats för cirka 400 kr per månad. För garageplatser med laddbox tillkommer en kostnad om 100 kr per månad för själva platsen, samt separat debitering för faktisk elförbrukning.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: 2023: Bänkarna på innergården har slipats och trädetaljerna har oljats in. Golvytor i miljörummet har målats. OVK-besiktning har utförts. Fjädern till garageporten har bytts ut. 2024: Golvytor i miljörum har komplementmålats. Möbler till innergården har köpts in. 2025: Oljning lekstubbe, bänkar och lekstock Fem-årsbesiktning utförd Samtliga routrar och TV boxar utbytta Tak besiktigat 2026: OVK utförd I övrigt underhåll enligt plan. Inga större projekt planerade för 2027; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: C; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 67 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 3 080 kr inkl. kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för TV/bredband tillkommer om 165 kr/månad. Föreningen tillämpar IMD av el och varmvatten.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Försäkring: Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår månadsavgiften.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0,389 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 379 049 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 769635-1126; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Föreningen tillåter delat ägande. Minsta andel man bör äga för att bo är 10%.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej fastställt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: Föreningen höjde avgiften med 7% inför 2026. I nuläget finns det inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen tar ut följande avgifter i samband med överlåtelsen: Överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp betalas av köparen och pantsättningsavgift om 1% av årets prisbasbelopp vid pantsättning, betalas av pantsättaren.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal lokaler: 5; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: Informationen är inhämtad från berörd förening och uppdaterad. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna. Styrelsen beslutar i varje enskilt fall avseende juridisk person som köpare.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Malmö City är det pulserande hjärtat i landets tredje största stad. Som sig bör finns här ett strålande utbud av affärer, restauranger och bostäder för alla smaker. Arkitekturen tar tvära kast från kvarter till kvarter och ofta från hus till hus. Här kan du bo i såväl hus från 1700-talet som i toppmoderna lägenheter. Hela Malmös historia målas upp med hjälp av byggnader och det är riktigt underhållande för den arkitekturintresserade att ta en promenad bland vägar och stråk i City. Gågatan som löper från Malmö Central, via Stortorget och ända ner till Triangeln är det självklara shoppingstråket och här finns de flesta stora affärskedjor du kan förvänta dig. Om du hellre blir överraskad i din shopping finns gömda pärlor. Ta en kort avstickare till Lilla Torg, till exempel. Här kan du upptäcka unikt hantverk i olika skepnader, eller svalka dig med en kall dryck på en av de många uteserveringarna. Lilla Torg är ett populärt vattenhål med mat från världens alla hörn dit många, både semesterfirare och de som bara tar en lunch flockas varje dag. Torget byter skepnad till festtorg allt eftersom kvällen blir natt med flera nattklubbar och uteserveringar med musik och upplevelser. Caféer och restauranger är rikliga i hela City. Finn dina favoritsmaker eller upptäck helt nya, i Malmö samlas som bekant hela världen. Lyssna gärna på någon av de många gatumusikanterna under tiden. Stora gallerior som Hansa samlar ännu fler shoppingupplevelser och restauranger under samma tak och utgör ett fint alternativ när vädret inte spelar med. En gång varje år byter hela City skepnad och blir Malmöfestivalen. Världs- och rikskända artister framträder på stora scener som byggs upp på torgen och längs gatorna trängs försäljare och mer streetfood än du kan ana. Nybyggda Malmö Live ligger strax norrut, över kanalen, och erbjuder ett nytt hem åt Malmös kulturliv med symfoniorkestern i spetsen. Internationella restauranger och världsartister av hög klass står på menyn när du tillbringar en kväll på Malmös eget "Malmhattan". Kommunikationer finns det gott om med närhet till Malmö Central och knutpunkten Gustav Adolfs Torg. Sturup och Copenhagen Airport är inte långt bort, likt tåg- och bussresor i alla riktningar. I City tar du dig lättast fram till fots eller med cykel. Gång- och cykelbanorna är väl utbyggda och anpassade likt stora delar av övriga Malmö. Skulle du bli trött i fötterna av allt promenerande kan du även slå dig ner vid kanalen som flyter runt city. Längs med vattnet finns trevliga bryggor som bjuder in till en stunds improviserad avslappning.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 2 295 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:18