Bild: Renghammar Mäklarkonsult Bild: Renghammar Mäklarkonsult Bild: Renghammar Mäklarkonsult
Gyllensvärdsgatan 13
Halmstad (öppna i Google Maps i ny flik)
Villa · 202 m² · 7 rum
5 500 000 kr Utgångspris
27 228 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Om bostaden
Med stor stolthet presenterar vi denna funkisvilla på Väster. Nuvarande ägare har bott, trivts och varsamt vårdat detta hem i 45 år. Den unika villan från 1959, ritad av Svend Bögh Andersen, med tydlig modernistisk karaktär. 202 m² boyta + källare och vidbyggt garage. Högt och fritt läge på eftertraktade Väster med omedelbar närhet till sjukhuset. Husets stora styrka är kombinationen av generösa ytor och ett härligt ljusflöde. Entréplanet är planerat för både vardag och umgänge, med kök och matplats i nära anslutning till det separata matrummet och vidare mot det stora vardagsrummet. Fönster och glaspartier från flera håll låter dagsljuset följa med genom rummen, samtidigt som de stora fönsterpartierna mot trädgården suddar ut gränsen mellan inne och ute. Vardagsrummet är rejält tilltaget med vacker fiskbensparkett och öppen spis, och härifrån blickar man rakt ut mot den grönskande och insynsskyddade trädgården. Strax intill ligger det ljusa matrummet med skiffergolv som är perfekt för såväl familjens middagar som större sällskap. Mellan vardagsrum och matrummet hittar vi det praktiska arbetsköket som också har en mindre matplats, perfekt för frukost, läxläsning m.m. Den öppna trappan binder samman våningsplanen och leder upp till familjens privata del med tre sovrum, två badrum och ett stort allrum. Lägg därtill källarplanets gillestuga med öppen spis, bastu, tvättavdelning och förvaring, så blir detta ett hem med ovanligt gott om plats för hela familjens vardag, arbete, umgänge och fritid. Många av de tidstypiska detaljerna finns fortfarande kvar och ger en genuin atmosfär från en epok då kvalitet och hantverk stod i centrum. För nästa ägare finns möjligheten att utveckla huset vidare och samtidigt bevara dess unika arkitektoniska uttryck. Svend Bögh-Andersen (1916-1984) var en dansk-svensk arkitekt och stadsarkitekt i Laholm mellan 1951 och 1974. Han räknas som en viktig representant för modernismen i Halland och ritade ett stort antal bostäder, offentliga byggnader och affärshus. Även i Halmstad satte han avtryck genom bland annat kvarteret Giganten, där hans funktionalistiska formspråk med rena linjer, tegelarkitektur och genomtänkta stadsrum tydligt kommer till uttryck. Bögh-Andersen strävade efter att förena modern arkitektur med hänsyn till omgivningens landskap och stadsmiljö, vilket gör att hans byggnader fortfarande upplevs som väl anpassade till sin plats.
Beskrivning från Renghammar Mäklarkonsult, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 202 m²
- Biarea
- 77 m²
- Tomtarea
- 878 m²
- Rum
- 7 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1959
- Egenskaper
- Uteplats, Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 49 895 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Boarea
- 202 kvm
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Biarea
- 77 kvm
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 7 rum
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Byggår
- 1959
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Byggnad
- Byggnadstyp: 2 plan + källare. Byggnadsår: 1959.
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Uteplats
- Överbyggd altan på baksidan, balkong .
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Byggnadssätt
- Grund: Platta på mark + källare.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Puts & träpanel.Takbeklädnad: Derbigum.Utv plåtarbeten: Koppar/plåt.Fönster: 3-glasfönster isoler.Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.Ventilation: Självdrag.Vatten/Avlopp: Kommunalt
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Grund
- Platta på mark + källare.
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Stomme
- Trä.
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Fasad
- Puts & träpanel.
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Takbeklädnad
- Derbigum.
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Fönster
- 3-glasfönster isoler.
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Uppvärmningssystem
- Fjärrvärme.
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag.
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Vatten/Avlopp
- Kommunalt
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Uppvärmning och el
- Fjärrvärme.
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Energideklaration
- Specifik energiprestanda 125 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 97 kWh/m² år.
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Renoveringar
- 1986 Nytt tak, Derbigum + nya stuprör utanpåliggande som tidigare var invändiga2003 Renovering groventré2008 Slipat och oljat parkettgolv i vardagsrum och hall2015 Invändig målning, hall, vardagsrum och matsal2015 Renovering gästtoalett2018 Byte balkongdörr2019-2020 Bytt panel i söder-/västerläge + renovering av balkong samt terrassgolv 2020 ca Fönsterbyte ovanvåningen2025 Ny garageport2025 Trappräcke vid huvudentré2025 Nya låskolvar2026 Ny vattenmätareKapitalvaror:2023 Frysbox i källare2024 Diskmaskin2025 Tvättmaskin.
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Bilplats
- Garage + öppen bilplats .
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Övriga byggnader
- Redskapsbod.
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftkostnad
- 49 895 kr/år
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Taxeringsvärde
- Taxeringsvärdet är 5 283 000 kr varav byggnadsvärde 3 234 000 kr. Fördelat på: småhusmark 2 049 000 kr och småhusbyggnad 3 234 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Pantbrev
- Totalt 866 000 kr.
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Driftkostnad
- Driftkostnaden är ca 49 895 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 24 871 kr, försäkring 5 934 kr, elkostnad 9 873 kr, vatten/avlopp 6 700 kr, sotning 500 kr och renhållning 2 017 kr. Årlig elförbrukning: 3 072 kWh/år.Antal personer i hushållet: 2.88 m3 vatten 2025.Försäkring: IF.Fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr/år tillkommer.
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 878 kvm
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- HALMSTAD EREMITEN 5.
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
- Tomt
- Tomtarea 878 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Bjälklag
- Trä.
- Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Renghammar Mäklarkonsult (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.
Street View
Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Boneo · 5 500 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
- Renghammar Mäklarkonsult · 5 500 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:04