Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Västra kristinelundsvägen 33B

Slottsstaden, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 76 m² · 3 rum

3 300 000 kr Utgångspris

43 364 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Trerummare med söderbalkong och grönskande utsikt!

På en lugn återvändsgata, precis intill grönskande Rönneholmsparken, välkomnar denna trivsamma trerummare på tredje våningen. Här erbjuds en välplanerad planlösning, vackra detaljer och en härlig balkong i söderläge med öppen och grönskande utsikt. Det generösa vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt med vacker fiskbensparkett, stora fönsterpartier och gott om plats för både en större soffgrupp och matbord. Härifrån nås även den soliga balkongen som tack vare sitt söderläge blir en given plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Det nyrenoverade köket kombinerar ett stilrent uttryck med god funktion och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. De båda sovrummen är väl tilltagna och rofyllt belägna mot gården, båda med platsbyggd förvaring som underlättar vardagen. Vidare finns ett badrum som renoverades 2014 i samband med föreningens stambyte i fräsch och modern stil. Här bor ni i en familjär förening där flera av de större renoveringarna redan är genomförda. Läget är mycket uppskattat, med Rönneholmsparkens grönska precis utanför dörren och ett trevligt utbud av caféer, restauranger och service i närområdet. Samtidigt finns både havet och city på bekvämt avstånd. Varmt välkomna!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
76 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1949
Energiklass
F
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 927 kr/mån
Driftkostnad
0 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1949
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
F
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-01-04T11:08:32.103
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
184
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 35 garageplatser, vissa platser upplåts med äganderätt och vissa med hyresrätt. Kösystem tillämpas till platserna med hyresrätt. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
1993 byttes fönstren, nytt tak lades och grunden putsades. 1998 renoverades fasaden. 2002 renoverades innergården och garagetaket. 2004 byttes elstigare. 2011 renoverades balkongerna, tvättstugan och torkrummet. 2014 renoverades gemensamma utrymmen och entréer. 2015/2016 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar och i samband med det renoverades samtliga badrum. Bottenavloppen relinades. 2018/2019 genomfördes omfogning av skorsten. 2020 byttes värmeväxlare. 2021 besiktigades fönster och balkongdörrar och bedömningen blev att det inte behövdes några åtgärder. I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Kristinehus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns det några diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar? Tidigare avgiftsförändringar? 2015-04-01 + 5% p.g.a. stambytet. 2016-04-01 + 5% p.g.a. stambytet. 2017-04-01 + 2-3% p.g.a. stambytet och inför framtida omförhandling av tomträtten. 2018-01-01: + 3% 2019-01-01: + 3% 2020-01-01: + 3% 2021-01-01: + 3% 2023-01-01: + 8% 2024-01-01: + 8% 2025
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
31
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1470
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
588
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
182297
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
2.54237
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
2.54237
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
0019
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 300 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel