Mullervägen 18

Industrifastighet på Lövbacken

Nu erbjuds en välplanerad industrifastighet med ett attraktivt läge på Lövbacken industriområde i Sandviken. Byggnaden uppfördes 1990 och omfattar ca 1 600 kvm uthyrningsbar area som skapar goda förutsättningar för flexibel användning och verksamhetsområde. Fastigheten erbjuder en kombination av kontors- och personalutrymmen samt verkstadslokaler anpassade för industriell verksamhet. I kontorsdelen finns funktionella arbetsplatser, konferensmöjligheter och matsal/personalutrymmen som bidrar till en trivsam arbetsmiljö. Verkstadsytorna är väl tilltagna och disponeras idag av 3 hyresgäster som skapar ett bra kassaflöde på fastigheten. Utvändigt finns stora asfalterade ytor både för lager/förvaring samt parkering för både anställda och besökare. Nuvarande hyresintäkter uppgår till ca 1 170 tkr med ca 300 tkr i årliga driftskostnader vilket ger en direktavkastning på ca 870 tkr/år. Här finns fjärrvärme som ger en enkel uppvärmning av fastigheten. Det etablerade industriområdet Lövbacken ger närhet till Sandvikens centrum samt goda kommunikationsmöjligheter via E16 mot både Gävle och Falun, vilket gör fastigheten attraktiv för såväl egen verksamhet som investering. Fastigheten säljs i form av en bolagsaffär. Endast bokade visningar. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 29 oktober 2026.