Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Kabingatan 4B
Ladugårdsängen, Örebro (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 85 m² · 3 rum
2 095 000 kr Utgångspris
24 647 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Bo med guldkant i vardagen - generös uteplats och lugnt gårdsläge!
Välkommen till Kabingatan 4B - en stilren och välplanerad 3 rum och kök om 85 kvm där modern komfort möter en lugn och privat boendemiljö. Här erbjuds ett trivsamt boende i markplan med en härlig uteplats mot föreningens gemensamma innergård, en plats som skapar känslan av att bo betydligt mer avskilt än vad ett lägenhetsboende vanligtvis erbjuder. Bostaden präglas av genomtänkta materialval, generösa ytor och ett fint ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla genom hela hemmet. Planlösningen är väl disponerad med stora sociala ytor, två rymliga sovrum och goda förvaringsmöjligheter, vilket gör bostaden lika väl lämpad för barnfamiljen som för paret eller den som söker ett bekvämt boende med extra utrymme. En av bostadens främsta tillgångar är den generösa uteplatsen som vetter mot föreningens inhägnade innergård. Området är endast tillgängligt för föreningens boende och erbjuder en lugn miljö med mycket begränsad insyn. Här kan du njuta av morgonkaffet, umgås med familj och vänner eller låta barnen leka i en trygg och skyddad miljö. HSB Brf Vingen är en väl omtyckt bostadsrättsförening som bildades 2019 och erbjuder ett bekvämt boende med genomgående hög standard. Under markplan finns garage med separat kö, 36 st p-platser (900 kr/mån) varav 10 st är utrustade med laddbox för elbil (1000 kr/mån + elförbrukning). Till bostaden hör ett källarförråd, tillgång till cykelförråd samt en gemensam tvättstuga. Läget erbjuder det bästa av två världar med närhet till både natur och stadens utbud. I området finns förskolor, skolor, service, restauranger, motionsmöjligheter och goda kommunikationer som gör vardagen enkel och bekväm. Detta är ett hem som kombinerar moderna kvaliteter, fina materialval och ett privat läge med uteplats - ett boende att trivas i under lång tid framöver. Varmt välkommen att upptäcka Kabingatan 4B.
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 85 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 1
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2017
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 6 696 kr/mån
- Driftkostnad
- 8 298 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2017-2019
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- FTX
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2021-04-19T17:37:36.737
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 58
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 2784 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 1
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 6
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningens garage, som man når med hiss, ligger under markplan. Det finns 36 p-platser för bil varav 16 är utrustade med laddbox för elbil. Vanlig parkering kostar 900 kr/månad och laddplatser kostar 1000 kr/månad + elförbrukningen. MC-plats kostar runt 450 kr/månad. Det är just nu 10 i kö för vanlig garageplats och 7 i kö för laddplats. vid koll 12/6-26
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Telenor Triple play. Hastighet 1000/1000
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2021 5 stycken laddboxar (10 platser) har monterats i garaget. 2023 3 stycken laddboxar (6 platser) har monterats i garaget. 2023 Brytskydd har monterats på vissa dörrar. 2023 Soprummet har handikappsanpassats. 2024 Installation av bevattningssystem och iordningställande av gräsytor 2024 Inköp av hjärtstartare med placering på 4B Planerat underhåll 2026 Underhåll av garage och källargolv. 2028 OVK och rensning av kanaler 2030 Underhåll av tak
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 8298 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 3648 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1866 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- HSB Brf Vingen
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- 2025: +2% 2026: +5,9% Styrelsen bedömer att årlig höjning av årsavgifterna kommer att behöva göras med 2-5% de närmsta åren, förutsatt att räntorna håller sig på dagens nivåer
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 51
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 1157258
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 2.2403
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 2.2403
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 21
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 2 095 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41