Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Kabingatan 4B

Ladugårdsängen, Örebro (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 85 m² · 3 rum

2 095 000 kr Utgångspris

24 647 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Bo med guldkant i vardagen - generös uteplats och lugnt gårdsläge!

Välkommen till Kabingatan 4B - en stilren och välplanerad 3 rum och kök om 85 kvm där modern komfort möter en lugn och privat boendemiljö. Här erbjuds ett trivsamt boende i markplan med en härlig uteplats mot föreningens gemensamma innergård, en plats som skapar känslan av att bo betydligt mer avskilt än vad ett lägenhetsboende vanligtvis erbjuder. Bostaden präglas av genomtänkta materialval, generösa ytor och ett fint ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla genom hela hemmet. Planlösningen är väl disponerad med stora sociala ytor, två rymliga sovrum och goda förvaringsmöjligheter, vilket gör bostaden lika väl lämpad för barnfamiljen som för paret eller den som söker ett bekvämt boende med extra utrymme. En av bostadens främsta tillgångar är den generösa uteplatsen som vetter mot föreningens inhägnade innergård. Området är endast tillgängligt för föreningens boende och erbjuder en lugn miljö med mycket begränsad insyn. Här kan du njuta av morgonkaffet, umgås med familj och vänner eller låta barnen leka i en trygg och skyddad miljö. HSB Brf Vingen är en väl omtyckt bostadsrättsförening som bildades 2019 och erbjuder ett bekvämt boende med genomgående hög standard. Under markplan finns garage med separat kö, 36 st p-platser (900 kr/mån) varav 10 st är utrustade med laddbox för elbil (1000 kr/mån + elförbrukning). Till bostaden hör ett källarförråd, tillgång till cykelförråd samt en gemensam tvättstuga. Läget erbjuder det bästa av två världar med närhet till både natur och stadens utbud. I området finns förskolor, skolor, service, restauranger, motionsmöjligheter och goda kommunikationer som gör vardagen enkel och bekväm. Detta är ett hem som kombinerar moderna kvaliteter, fina materialval och ett privat läge med uteplats - ett boende att trivas i under lång tid framöver. Varmt välkommen att upptäcka Kabingatan 4B.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
85 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 696 kr/mån
Driftkostnad
8 298 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2017-2019
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
FTX
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2021-04-19T17:37:36.737
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
58
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
2784 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
6
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningens garage, som man når med hiss, ligger under markplan. Det finns 36 p-platser för bil varav 16 är utrustade med laddbox för elbil. Vanlig parkering kostar 900 kr/månad och laddplatser kostar 1000 kr/månad + elförbrukningen. MC-plats kostar runt 450 kr/månad. Det är just nu 10 i kö för vanlig garageplats och 7 i kö för laddplats. vid koll 12/6-26
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Telenor Triple play. Hastighet 1000/1000
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2021 5 stycken laddboxar (10 platser) har monterats i garaget. 2023 3 stycken laddboxar (6 platser) har monterats i garaget. 2023 Brytskydd har monterats på vissa dörrar. 2023 Soprummet har handikappsanpassats. 2024 Installation av bevattningssystem och iordningställande av gräsytor 2024 Inköp av hjärtstartare med placering på 4B Planerat underhåll 2026 Underhåll av garage och källargolv. 2028 OVK och rensning av kanaler 2030 Underhåll av tak
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
8298 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
3648 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1866 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB Brf Vingen
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
2025: +2% 2026: +5,9% Styrelsen bedömer att årlig höjning av årsavgifterna kommer att behöva göras med 2-5% de närmsta åren, förutsatt att räntorna håller sig på dagens nivåer
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
51
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1157258
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
2.2403
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
2.2403
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
21
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 095 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel