Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till saluFinns i 2 källor

Åsen 105

Järvsö, Ljusdal (öppna i Google Maps i ny flik) · 827 52

Villa · 124 m² · 4 rum

2 995 000 kr Utgångspris

24 153 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Om bostaden

Längst in på en lugn återvändsgata väntar denna unika fastighet – ett boende som erbjuder ett ostört läge, generösa ytor och möjligheten att kombinera ett naturnära liv med en god ekonomisk investering. Här bor du med skogen som närmaste granne, samtidigt som både service och några av Järvsös mest uppskattade utflyktsmål finns inom bekvämt avstånd. Den stora tomten rymmer inte bara ett smakfullt totalrenoverat bostadshus, utan även ett välskött gästhus som öppnar upp för många möjligheter. Oavsett om du söker generationsboende, plats för gäster eller vill skapa attraktiva hyresintäkter erbjuder fastigheten en flexibilitet som få objekt kan matcha. Kombinationen av två bostadshus gör detta till ett boende som inte bara skapar livskvalitet utan också en långsiktigt attraktiv investering. Huvudbyggnaden har genomgått omfattande renoveringar där både komfort och energieffektivitet har stått i fokus. Bergvärme, ny trekammarbrunn, AC-anläggning och ett stort inglasat uterum är några av de förbättringar som gör att du kan flytta in och börja njuta från första dagen. Under årets kallare månader blir eldstaden hemmets självklara samlingspunkt och skapar en varm och inbjudande atmosfär. På tomten finns dessutom en rymlig lada som erbjuder fantastiska möjligheter – perfekt som förvaringsutrymme, hobbylokal eller varför inte skapa en härlig samlingsplats för sommarens kräftskivor, midsommarfiranden och stora familjehögtider? Läget är svårslaget för dig som uppskattar natur och friluftsliv. På kort avstånd väntar den vackra älven Ljusnan och den omtyckta badplatsen vid Mines, där varma sommardagar gärna tillbringas med bad, fiske eller paddling. Under vintern lockar Järvsöbackens populära skidbackar, medan sommaren bjuder på några av landets bästa leder för downhill och bergscykling. Runt knuten väntar dessutom skogsstigar, svampmarker och natursköna promenader i en lugn miljö där den sista villan på gatan ger ett insynsskyddat och harmoniskt läge med god grannsämja. Det här är ett hem för dig som söker mer än bara ett hus – det är en plats att leva, trivas och investera i. En sällsynt möjlighet att förvärva en välrenoverad fastighet med två bostadshus, stora utvecklingsmöjligheter och ett av områdets mest rofyllda lägen. För att skapa trygghet för dig som köpare är huset besiktat samt energideklarerat. Så fort protokollen är färdigställda kommer dessa att finnas under fliken "Dokument" på objektets hemsida hos oss på Mäklarhuset.

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
124 m²
Biarea
9 m²
Tomtarea
3270 m²
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1909
Energiklass
E

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
48 137 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Biarea
9 kvm
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Rum
4 (2-4 sovrum)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Byggnadstyp
1 ½-plan (huvudbyggnad) 1-plan (gästhus)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1909 + 2022
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Grund
Torpargrund (huvudbyggnad) + betongplatta (gästhus)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Fasad
Träfasad
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Plåt
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Fönster
2-glasfönster (huvudbyggnad) + 3-glas (gästhus)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Vatten
Delad vattenkälla (grävd vattenbrunn) på fastigheten Ljusdal Järvsö-Hamre 1:35 (servitut finns)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Avlopp
Trekammarbrunn (överdimensionerat så det ska räcka åt två hushåll) - gjort år 2025
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärmepump med AC-anläggning (kulvert för bergvärme går mellan huvudbyggnad och gästhus)Ålder: 2022Märke på värmeanläggning: Nibe F1255
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital
155 kWh/kvm och år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
- Gästhus om 5 rum och kök varav 4 sovrum där två av dessa sovrum har egen separat ingång; vilket lämpar sig väl som t.ex. sovrum för tonåringen som vill bo ostört. Den övriga delen av gästhuset ger dig en stor investeringsfördel till att ta del av hyresintäkter vid uthyrning. Byggnaden uppfördes så sent som år 2022 och upplevs som ett modernt, luftigt och praktiskt boende utrustat med all tänkbar utrustning. Huset värms upp via en kulvert som går från huvudbyggnadens bergvärmepump. - Lada utan el. Byggnaden lämpar sig väl till att hålla till vid till exempel olika typer av firanden så som midsommar, eller som förvaringsbyggnad för den som behöver sådana ytor.
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats finns på gårdsplanen för flertalet bilar.
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
2 367 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
919 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Byggnadsvärde
669 000 kr
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Markvärde
250 000 kr
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Försäkring
8 376 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Renhållning
1 817 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Sotning
638 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Försäkring
Tre Kronor
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 347 000 kr.
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
3 270 kvm
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
LJUSDAL JÄRVSÖ-HAMRE 1:40
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Tomtarea
3270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde
Enligt överenskommelse
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · 2 995 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 02:01
  • Mäklarhuset · 2 995 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:12

Rapportera fel