Kommande

Sadelmakarebyn 2D

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 52 m² · 2 rum

995 000 kr Utgångspris

19 135 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Stilren tvåa i markplan med härlig uteplats!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 52 m²
Rum: 2 rum
Våning: 1 av 5

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 2005
Energiklass: F
Egenskaper: Uteplats, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 4 896 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 52 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 2; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uteplats: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 1 av 5; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 2005; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: I förneingen finns 26 garageplatser. Garageplats kostar 600 kr/mån. Separat kösystem tillämpas och det är i dagsläget en längre kö. Garageplatser och kölista för dessa administreras av NABO förvaltning. Huvudansvarig hos förvaltaren: Anette Cederholm - [email protected] alt. [email protected]; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: Föreningen är med i samfälligheten Selen som innefattar underhåll och drift av sopsugsystem, vatten och avlopp samt underhåll och skötsel av gemensamma ytor. 2024 - Bytt från gas till fjärrvärme. 2022 - Gasvärmepannan uppdaterad. 2020 - Alla maskiner i tvättstugan byttes. 2018 - Inspektion av tak och fasad. Taktvätt utfördes för gröna alger på nordsidan. 2017 - Uppdatering av tvättutrustning i båda tvättstugor. 2015 - Fasadtvätt av vita ytor samt alla träytor/fasad oljades. 2009 - Installerades grindar på terrassplan samt fjärr-öppnare till garageporten. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2027. Underhållsplaner håller på att bli uppdaterad i samband med övergång till K3 (NABO beställd).; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: F; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 4 896 kr inkl värme, VA och kabel-TV. Tillkommer 250:-/månad a konto el.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 1,336 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 530 095 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 769611-4383; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Ja föreningen godkänner delat ägande.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 470 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 588 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: Föreningen höjde avgiften med 1,8% 2026-01-01. Avgiftshöjning med 2,5% 2025-01-01. Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift och en pantsättningsavgift.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: Föreningsinformationen är inhämtad ifrån berörd förening och uppdaterad senaste 2025-09-01. Tillägg/ändring av tomträttsavgäld och avgift gjordes 2026-02-16. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen före ett köp.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Söder om Limhamn, med havet som granne ligger Bunkeflostrand. Ett naturskönt och barnvänligt samhälle med vackra promenadstråk och nästintill bilfria gator. Området består till största del av villor med bostadsrätterna uppkomna i början av 2000-talet. De första bostadsområdena började byggas på 60-talet och det byggs fortfarande upp nya bl.a. söder om Gottorpsvägen. Strandängarna i Bunkeflostrand är av riksintresse för naturvård. De är flera tusen år gamla betesmarker med en stor artrikedom och är Malmös första naturreservat. Bebyggelsen är blandad, allt från 60-tal till helt nybyggda hus. I denna stadsdel finns det både grundskolor samt ett flertal nya förskolor. Bra barnomsorg med både tillgänglighet och kvalité är en av faktorerna som gör att barnfamiljen gärna flyttar hit. Anslutningen till yttre ringvägen ligger nära, härifrån tar man sig snabbt till Öresundsbron men även till de olika stadsdelarna i övriga Malmö. En av de stora fördelarna med att bo i Bunkeflostrand är just förbindelserna. Med bil tar man sig snabbt och lätt var man än tänker bege sig. Centrala Malmö når man fort. Stadsbussen går ofta så åker man kollektivtrafik tar man sig enkelt och snabbt dit man vill. Alldeles i närheten har man ett köpcentrum med en mängd olika butiker, här finns även flera livsmedelsbutiker med ett mycket bra utbud. Utspritt i närområdet finns även en del medelstora matbutiker. En stor fördel när man har det mesta i affärsväg runt om kring sig. Bunkeflostrand är ett trevligt område beläget i västra delen av Malmö. En lugn och trygg stadsdel där man under tid byggt mycket nytt. Populärt så det förslår, här är det ofta är kö vid eventuella tomtsläpp. Barnfamiljerna har sedan länge upptäckt alla fördelar, med närheten till allt samtidigt som barnen har det bra, och här är det lätt att hitta kompisar. I de nybyggda områdena är det barnfamiljer i nästan varje hus. Lekplatser och härliga grönområden finns här gott om. Även de vuxna hittar lätt vägen till rekreation. Traska längs den vackra strandpromenaden och blicka ut över de grönskande strandängarna. Utsikten över den pampiga Öresundsbron ger en känsla av närheten till kontinenten.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 11:34