Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Olaus Magnus väg 19

Hammarbyhöjden, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 121 45

Lägenhet · 43 m² · 2 rum

2 450 000 kr Utgångspris

56 977 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: HusmanHagberg

Om bostaden

Optimal och välplanerad 2:a, högst upp med utsikt över grönskan - Engagerad BRF med låg belåning!

Varmt välkomna till denna hemtrevliga 2:a om 43 kvm, högst upp i huset och omgärdad av grönska. Ekonomiskt stabil och familjär BRF på populär adress! Här bor du i klassisk Hammarbyhöjden-lya på 43 väldisponerade kvadratmeter fördelade på vardagsrum, sovrum, kök och badrum. Vardagsrummet är ljust, rymligt och lättmöblerat med plats för allt du behöver för sociala sammankomster eller mysiga hemmakvällar. Här finns också en mindre platsbyggd garderob. Härlig utsikt genom stort fönsterparti där du kan blicka ut över den grönskande gården. Det rymliga köket går i ljusa toner och är välutrustat med inbyggd diskmaskin, gasspis, köksfläkt, ugn samt en kombinerad kyl/frys. Här finns goda arbetsytor och förvaring i över- och underskåp samt skafferi. Köket rymmer också en matplats för ca 4 personer. Trevlig utsikt över föreningens egen innergård med pergola, grillplats, pallkragar och ytor för umgänge. Det mysiga och rogivande sovrummet har utrymme för både dubbelsäng och annat sovrumsmöblemang, och här finns också en charmig platsbyggd garderob i original. Bostadens badrum är helkaklat med klinker på golvet, dusch, handfat, badrumsskåp med spegel, handdukstork, WC samt vädringsfönster. Från hallen, med plats för avhängning, når du bostadens samtliga rum. Till bostaden hör ett källarförråd. BRF Humlan 4 är en äkta bostadsrättsförening bildad 2008, bara minuters promenad från Skärmarbrinks tunnelbanestation samt knutpunkten Gullmarsplan med tunnelbana, tvärbana och flertalet busslinjer. Till T-Centralen reser du kommunalt på ynka 8-10 minuter. Bostaden är belägen på Olaus Magnus väg, med alla Hammarbyhöjden, Gullmarsplan och Johanneshovs nöjen och bekvämligheter, i form av butiker och restauranger, runt hörnet. Arenaområdet med Globen, 3Arena, shoppinggalleria, restauranger och nattliv finns inom kort promenadavstånd och Södermalms innerstadspuls är bara en liten cykeltur eller kortare promenad bort. Samtidigt kan du njuta av natur och utomhusaktiviteter i närliggande Hammarbybacken och Nackareservatet. Välkommen på visning! Vänligen anmäl dig via mäklarens hemsida. För ytterligare information, kontakta ansvarig mäklare Vincent Hellman på telefonnummer 079-066 19 60.

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
43 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
3 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1936
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 688 kr/mån
Driftkostnad
10 260 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1936
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Fönster
2-glas
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Besiktning ventilation
Utförd
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energiklass
E
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-04-20T13:00:15.797Z
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Primärenergital
118
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våningsplan
3
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal våningar
3
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Parkering
Föreningen tillhandahåller inte några egna parkeringsplatser. Boendeparkering (taxa 4), på omkringliggande gator. Ansökan via Stockholms stad.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Från maj 2026 finns ett gruppavtal för fiberbredband från Bahnhof, 1000/1000 Mbit/s, som ingår i månadsavgiften. Insatsen har bidragit till att medlemmarnas årliga kostnader minskar med nära 300 000 kr totalt, vilket motsvarar en avgiftssänkning på 11% (information från föreningens nyhetsbrev, september 2026). Föreningen har ett TV-avtal med Tele2, som erbjuder ett grundutbud av TV-kanaler till alla boende. 2028-06-30 går detta avtal ut och kommer inte att förnyas. Medlemmar som vill ha ett TV-tillägg kommer att få ordna med det själva.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar
Genomförda renoveringar: 2026 - Renovering av en hyresrätt, kommer att säljas och upplåtas med bostadsrätt 2026 - SBA – Systematiskt brandskyddsarbete 2026 - Punktinsatser på värmeledningar i källare 2026 - Styrdon, cirkulationspump och VVC-pump i de två undercentralerna är bytta 2025 - Uteplatsen har renoverats och ersatts med pergola och nytt grus 2025 - All allmän belysning har bytts ut till LED och belysningen i tvättstugan har utrustats med rörelsesensorer 2025 - Kodlås på portarna har installerats 2025 - OVK-besikning och ventilationgenomgång 2024 - Portrenovering 2024 - Nya fasadskyltar upsatta 2023-2024 - Injustering av värme 2023 - Energideklaration 2022 - OVK-besiktning och ventilationsgenomgång 2022 - Dränering 2020-2021 - Stamspolning 2020 - Trapphusrenovering 2019 - Målning av yttre fönsterkarmar och fönster 2017 - Omdragning av el-stigar, renovering av el i gemensamma utrymmen samt installation av 3-fas till alla lägenheter 2016 - Relining av horisontella stammar 2014-2015 - OVK-besiktning och ventilationsgenomgång 2013 - Energibesiktning 2013 - Stamspolning och filmning av huvudstammar 2012-2013 - Fönstermålning 2012 - Balkongrenovering 2012 - Byte av undercentral och injustering av värmesystem 2012 - Installation av säkerhetsdörrar 2011 - Värmeutredning samt mätning av värmespill mellan husen 2011 - Renovering av portarna till trapphusen. 2005 - Byte av avloppsstammar (ner till huvudstammarna) 2005 - Elinstallationer moderniserade 1997 ca - Fasad- och takrenovering Styrelsen arbetar enligt en underhållsplan som har upprättats och löpande uppdateras i samarbete med teknisk förvaltare. Arbeten som pågår eller planeras framöver: 2026 - Besiktning och renovering av samtliga badrumsfönster 2026 - Besiktning av tak, vind och källare 2026 - Stamspolning 2026 - Arbete med att hitta en lösning för att leva upp till kravet om fastighetsnära insamling av förpackningar, som ska vara på plats 1:a januari 2027. Planen är att bygga ett gemensamt miljörum i kombination med bättre cykelförvaring Under kommande år planeras: - Byte till sensorstyrd belysning i trapphusen och i källaren samt översyn av gamla el-ledningar i källarlokalerna - Renovering av portar - Föreningen har pannrum med en totalyta om ca 350 kvm som man planerar att rusta upp och bygga om till tre bostadslägenheter och två kontorslokaler För att hålla kostnaderna nere kommer styrelsen att välkomna frivilliga boende som vill vara behjälpliga i olika lättare projekt som att t. ex. måla pannrum, anlägga trädgård, eller andra projekt som höjer trivselfaktorn på Humlan. Detta kommer då att annonseras under Aktuellt på föreningens hemsida.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Förråd
På Åkerbladsgatan 10 finns en större bokningsbar tvättstuga med tre tvättmaskiner, varav en för grovtvätt, och en mindre jour-tvättstuga med en tvättmaskin och en torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns ett rymligt torkrum och torkskåp. I föreningen finns ett cykelrum i varje huskropp. Kärl för hushållsavfall och matavfall finns på husets gavel på Åkerbladsgatan 2. Föreningen planerar är att bygga ett gemensamt miljörum i kombination med bättre cykelförvaring.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rok
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea
43 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våning
3 av 3
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår
1936
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
10260 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel
2400 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring
3228 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Månadsavgift
4 688 kr *
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
BRF Humlan 4
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 14% fr.o.m. 2025-05-01. I dagsläget finns inga ytterligare avgiftsförändringar beslutade (information från styrelsen 2026-09-24). Låg belåningsgrad om 3 341 kr/kvm per årsredovisningen 2025-2026.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
54
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
123420
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel i föreningen
2.31
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel av årsavgiften
2.039289
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Reparationsfond
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
5
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • HusmanHagberg · 2 450 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 12:03

Rapportera fel