Till salu

Kläppgränd 15

Timra, Timrå (öppna i Google Maps i ny flik) · 861 91

Villa · 95 m² · 5 rum

1 395 000 kr Utgångspris

14 684 kr/m²

Publicerad 2 juli 2026 · 115 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Familjevilla med magiskt läge i eftertraktade Laggarberg! Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng Rum: 5, varav 4 sovrum Boarea: 95 m 2 Biarea: 95 m 2 Tomtarea: 1 275 m 2 Byggnadsår: 1957 Driftkostnad: 42 214 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till Kläppgränd 15 i Laggarberg, Timrå – ett trivsamt boende där de stora och kostsamma renoveringarna redan är genomförda. Här kan du som köpare känna trygghet i att viktiga investeringar är gjorda, med bland annat nytt tak, utbytta fönster, dränering samt uppdaterat bergvärmesystem. Huset erbjuder goda förutsättningar för ett bekvämt boende där du kan fokusera på att sätta din egen prägel på hemmet, utan att behöva planera för omfattande underhållsåtgärder. Läget i omtyckta Laggarberg ger närhet till både natur och service, samtidigt som Timrås utbud finns inom bekvämt avstånd. Ett väl omhändertaget hus med viktiga förbättringar redan på plats – ett hem att trivas i från första dagen. Varmt välkommen att kontakta mig eller lämna en intresseanmälan!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 95 m²
Biarea: 95 m²
Tomtarea: 1275 m²
Rum: 5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1957

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 42 214 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 5, varav 4 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea: 95 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Biarea: 95 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 1957; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten: Kommunalt vatten året om; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp: Kommunalt avlopp; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund: Suterräng; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme: Betong/trä; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad: Stående träpanel; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster: 3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad: Sadeltak med takstolar av trä, underlagstak av råspont, papp, läkt och plåt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation: Självdrag; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp: 6 514 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad: 804 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning: Bergvärmepump och kamin; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renoveringar: 2000 - Förvärvades fastigheten. 2003 - Utfördes dränering med Platon och utvändig markisolering. 2005 - Monterades nya fönster på entréplan. - Installerades bergvärme. - Monterades insatts i kamin. 2016 - Byggdes altan. - Nytt inkommande vatten från gatan i till huset. 2018 - Utfördes relining av avloppet från kök och ner i källarplanet och 9 meter ut. - Monterades nytt yttertak av Sundsvalls byggnadsvård. Taket över balkongen förlängdes i samband med detta. Sotning och brandskyddskontroll är utförd. Ovanstående uppgifter lämnades av fastighetsägaren.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad: 42 214 kr/år; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: 7 500 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning: 2 800 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Sotning: 900 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 763 000 kr.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 1 275 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: TIMRÅ SKOTTGÅRD 1:10; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark: 386 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Äganderätt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El: 24 500 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 1 395 000 kr · publicerad 2 juli 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08