Bokbindarvägen 15, lgh 1202

Antal rum 1 rum Boarea 22 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 3 av 3 Lägenhetsnummer 8 (1202) Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Lineotypen 7&8 Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen Brf Lineotypen 7 & 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades genom en ombildning år 2021. Föreningen består av tre fastigheter, vackert belägna på Bokbindarvägen 11B, 15-17 samt Boktryckarvägen 5-7. Totalt omfattar föreningen 33 bostadsrätter, 4 hyresrätter och 2 hyreslokaler, vilket ger en sund ekonomisk balans. De två hyreslokalerna är förråd där det ena hyrs ut externt till en hantverkarfirma som använder detta till förvaring av verktyg som inte används. Den andra lokalen hyrs stundvis ut till boende som är i behov av utökad lagring. Även föreningens skyddsrum får hyras ut om rätt hyresgäst skulle hittas. Marken ägs av föreningen, och husen som ritades 1939 av de framstående arkitekterna S. Ancker, B. Gate och S. Lindegren, bär en klassisk funkischarm. Tack vare intäkterna från ombildningen har föreningen en stärkt ekonomisk position, vilket bidrar positivt till budgeten. Dessutom har föreningen 4 st hyresrätter kvar som bildar ett dolt kapital för framtiden. Inkomster kommer också in via uthyrning av garage och parkeringsplatser. Föreningen har även en trygg ekonomisk buffert på omkring 2,5mkr. Föreningen amorterar löpande, senast ca 390.000 kr under 2024. Samtliga tre lån har räntor runt 3% där ett ligger bundet till maj 2026 (2,91%) och resterande två ligger rörligt. Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen, men delat ägande är tillåtet. Andrahandsuthyrning kan ske efter styrelsens godkännande, och mer information om reglerna finns på föreningens hemsida. Parkering Föreningen har 7 st utomhusplatser som kostar 500kr/mån. Tre av dess ligger på gaveln av Bokbindarvägen 11 & 15. De övriga p-platserna finns på gaveln till Bokbindarvägen 17. I dagsläget kortare kö. De har ju även 6 st garageplatser á 1200-1500kr/mån, beroende på plats. Dessa ligger belägna på gaveln av Bokbindarvägen 17 samt Boktryckarvägen 7. I dagsläget kort kö till platserna. Övriga utrymmen Föreningen erbjuder flera praktiska och sociala gemensamma ytor för sina medlemmar. I husets källare finns två tvättstugor, en i varje fastighet, utrustade med moderna maskiner från 2023, inklusive tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Här finns även cykel- och barnvagnsrum samt möjlighet att hyra extra förråd utöver det som tillhör bostaden. För den som uppskattar grönska och gemenskap har föreningen trevliga utemiljöer med möbler och grillplatser, där grannar gärna samlas för att njuta av kvällssolen. Byggnad Byggår 1939 Har hiss Nej Värme och ventilation Ansluten till bergvärme. Självdragsventilation med kanalanslutna köksfläktar och mekanisk frånluftsfläkt i badrum TV och internet I dagsläget väljer medlemmarna själva bredbandsleverantör och använder främst mobilt bredband. Arbetet med att installera fiber pågår och installation kommer ske under hösten, detta med leverantören Bahnhof. Priset för internet kommer att vara 119kr/månad för 1000/1000. Standard utbud via antenn. Möjlighet för fler kanaler finns via box. Föreningen har plan på att i framtiden installera fiber i husen. I dagsläget använder medlemmarna mobiltbredbad vilket funkerar väldigt bra då man är belägen nära masterna. Energideklaration Utförd 2021-10-28 Energiklass G Renoveringar i föreningen Då två av husen är byggda år 1939 och ett av husen är byggt 1991 föreligger olika underhållsplaner för byggnaderna. På det nyare huset har endast löpande underhåll skett och byggnaden är i normalskick i förhållande till byggnadsåret. Husen byggda 1939 har genomgått större renoveringar genom åren. Bl.a. har yttertaken bytts ut, åtgärder mot fönster utförts, bergvärme installerats och vissa VA-stammar bytts ut. Föreningen har genomfört omfattande renoveringar, bland annat stambyte (2021), nya tvättmaskiner i båda tvättstugorna, stambyte i 15 lägenheter samt fiberinstallation 2025. I de äldre byggnaderna från 1939 har taken lagts om, bergvärme installerats, fasader och balkonger renoverats, fönster bytts ut och vissa lägenheter totalrenoverats. Kommande renoveringar i föreningen Det finns en framtagen underhållsplan för föreningen. Bland planerade åtgärder framöver finns elarbeten, eventuellt byte till fjärrvärme samt den prioriterade fiberinstallationen. Styrelsen har även diskuterat en renovering av källarförråden. Föreningen har en likvid på över 2 miljoner kronor, vilket kan användas för fiberinstallationen eller oväntade utgifter. Övriga underhåll de kommande åren är enligt följande: - Fiber ska installeras till hösten 2025. - Uppfräschning av tvättstugans ytskikt. - Byte av elstigare i fastigheterna på Boktryckarvägen 5 samt Bokbindarvägen 15-17 planeras ske under 2026. Ovan nämnda installationer och renoveringar kommer att finansieras från föreningens underhållsfond samt renoveringsbuffert. Inga nya lån kommer tas för dessa initiativ. På Bokbindarvägen 11B planeras inget större renoveringar de närmaste åren.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.