Storlienvägen 42

Grizzlyhuset – kommersiellt investeringsobjekt med stark avkastning Typ: Hyreslokal Tomtarea: 3 324 m 2 Driftkostnad: 375 000 kr/år Nu ges möjlighet att förvärva Grizzlyhuset på Storlienvägen 42, en strategiskt belägen kommersiell fastighet i Lugnvik, strax utanför Östersunds centrum. Fastigheten har under lång tid varit hemvist för etablerade verksamheter, däribland Grizzy Graphics, och utgör idag ett stabilt investeringsobjekt med goda framtidsutsikter. Fastigheten erbjuder redan idag ett beräknat driftsnetto om cirka 1,3 miljoner kronor per år. I samband med pågående utveckling och ombyggnation finns dessutom en tydlig värdepotential. Delar av byggnaden är för närvarande vakanta till följd av ombyggnadsarbeten, men dessa ytor kommer inom kort att återgå till uthyrningsbar area. När projektet är färdigställt och lokalerna fullt uthyrda bedöms driftsnettot uppgå till cirka 1,6 miljoner kronor per år inom två år. Byggnaden är välhållen och har löpande underhållits och utvecklats genom åren. Bland de större investeringarna märks bland annat en ny fasad, vilket bidrar till fastighetens attraktiva och representativa uttryck. Läget är en av fastighetens stora styrkor. Här erbjuds ett strategiskt läge med närhet till in- och utfart mot E14, vilket ger god tillgänglighet för både kunder, personal och transporter. Gott om parkeringsmöjligheter skapar dessutom attraktiva förutsättningar för befintliga och framtida hyresgäster. Med ett utgångspris om 15 000 000 kronor erbjuds en mycket attraktiv direktavkastning redan idag, samtidigt som det finns en tydlig uppsida när ombyggnationen slutförs och vakanta ytor fylls med nya hyresgäster. Stabila kassaflöden, utvecklingspotential och ett attraktivt läge – en investering som kombinerar trygghet med framtida tillväxt.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.